O.P.
大家好。
我正在墨尔本寻找出租屋，距汉普顿 10-15 分钟车程。
- 寻找 450 美元以下
- 收入为 73 美元K年度，全职
- 30岁出头的亚裔女性
- 银行存款13万
- 公寓业主（贷款还清，我妹妹现在住在这里），悉尼联排别墅业主（租户付款涵盖我需要支付的费用）
-我名下没有租赁历史
我知道我正在看的那个区域很贵。
我的收入不是租金的 3 倍，但我的收入足以支付房租+生活费（无论如何，我有足够的积蓄）
申请成功的机会有多大，他们选择的依据是什么？
< BR>评论
Yesandno 写...
我知道我正在看的那个区域很贵。
汉普顿每周 450 美元不会发生，尝试 Springvale 或 Moorabbin。
评论
Yesandno 写道...
- 女性亚洲人早期30 多岁
虽然你的血统可能并不重要，但年轻且单身可能对一些 LL 来说是一个危险信号，因为他们可能会想到一连串的伴侣或派对等。虽然这对你来说可能并非如此，这可能是他们的想法。作为一名法学硕士，请设身处地为自己着想。
我名下没有租赁历史
这是一个很难克服的障碍，也许是继财务之后最困难的障碍。
我有足够的积蓄）
通常与租房无关。你可能很幸运。请记住，持续的收入等于持续的租金，作为 LL 本人，我相信您会欣赏这一点。
大多数 REA 通常对您的负担能力或收入设置严格限制，即 30%。我建议包括您悉尼房产的租金收入。
评论
OP您正在寻找哪个郊区。距离汉普顿 10-15 分钟路程可能是下一个郊区。您正在寻找什么类型的房产 1,1,1？
在 Middleborough Rd Box Hill 的交通高峰期，我花了 30-45 分钟才行驶 1.5 公里到达 Maroondah Hwy。 （靠近停车场）
Realestate.com 和其他网站都有空置出租屋。您可以添加过滤器，以减少阅读不符合您要求的房屋的时间。
同意奥斯卡的观点，很难获得租金。
评论< BR>
Yesandno 写...
有足够的储蓄）
我听说有人提出提前支付 6 个月的租金作为一种策略确保租金。
如果这是合法的，可能会帮助您克服没有租赁历史/工资不够高的障碍。
评论
爵士乐和布鲁斯写道...
我听说有人提出提前支付 6 个月的租金作为确保租金的策略。
我曾经拒绝过预先提供 12 个月的报价，因为一旦我收到它，钱就消失了。
如果任何人由于某些紧急情况而必须在 3 个月内离开并且他们想要，我不会为任何人代管资金9个月的租金返还。
我不是银行。
评论
O.P.
谢谢大家。
我范围扩大到了整个东区和南区。
一直在去检查，申请了几次，但没有运气。
午餐时开车30分钟去检查，结果发现有100人在等待，我什至无法检查。
评论
Yesandno 写道...
30 岁出头的亚洲女性
我不包括亚洲人，因为它并不真正相关，但您打算在出租屋里呆多久？
有几个人告诉我，房东的最佳人口是单身女性。除此之外，如果您的情况稳定并且可能打算停留一年以上？ （虽然并不意味着签署超过一年的租约，但定居租户的想法很有吸引力）。拥有房产可能对你来说是一个优势，但我会将其添加到收入中。
我总是通过写一封信并解释为什么我会成为一个好租户来获得租金。
评论
Op
节省 13 万 – 您会考虑购买吗？您可能需要比您想要的多一点。
评论
每个人提供的租金都比报价更高。房东每次都会选择更高的租金提供者。
评论
Yesandno 写...
- 下没有租赁历史记录我的名字
在该州移民激增的情况下搬到布里斯班时，我们遇到了这个问题。我们所做的实际上是让管理我在墨尔本投资房产的房地产经纪人写了一封推荐信，说明我是房东，了解租户的责任，以及出租人的观点等。对解决这个问题很有帮助问题。
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