O.P.
合同已经签了，但两周后还没有定金？？？我们已向我们的代理人索要存款证明等，但他们无视我们……合同无效吗？有其他人经历过这种情况吗？他们能否解释一下为什么会这样？他们还想要 3 个月的结算……怎么办？
这些买家真的可以在交割前出售房产吗？他们来自墨尔本，房产来自南澳。他们声称自己是建设者。
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Dee300 写道...
这是真的吗这些买家可以在交割前出售房产吗？他们来自墨尔本，房产来自南澳。他们声称自己是建筑商。
许多州确实允许这样做，他们所做的就是提名其他人作为解决房产的人。就您而言，从那时起，其他一切都与结算相同，您从最终人而不是原始购买者那里获得资金。
南澳大利亚绝对是以下州之一：允许这样做（甚至调整了法律以简化流程）。
Dee300 写道...
合同已签订，但两周后仍然没有押金？ ？
至于这一点，您通常不会自己看到存款（它将在代理信托帐户中），因此如果您的代理不与您交谈以了解是否有存款，您将无法知道押金。
不要让他们躲避你、亲自出现或让你的律师与他们交谈。如果没有定金，合同尚未确认，但它并不无效，因为一旦定金到位，合同就有效。在押金到账之前，您可以解除合同（甚至在某些条件下）。
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Dee300 写道...
>还没有定金？
为什么不在合同上写下要支付定金的时间？
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我会每天给代理打电话，要求确认押金已支付。
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Dee300 写道...
合同无效吗？
不，可能不会自动无效。
其他人有过这样的经历吗
不，在出售时，我要求在签订合同之前至少支付初始定金。
该怎么办？
指示你的律师终止合同。
thesideshowbob 写道...
为什么不写上合同什么时候支付定金？
这通常在合同中规定。
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Dee300写...< /p>
合同已经签了
他们还想要3个月的结算……。该怎么办？
如果合同已签署，那么您已经同意 3 个月的结算，因为它将写入合同中...
您是否真正阅读了合同或让您的律师阅读过是吗？
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bull69dozer 写道...
如果签订了合同，那么您就已经同意 3 个月的结算因为它会写进合同...
你会惊讶地发现有多少人在不了解整个过程的情况下买了房子。我的 REA 有一位客户参观了我们在市场上的房子，他询问印花税是什么意思。
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O.P.
关于其名称的合同：……..和或被提名人。这让我们认为他们会更改名称等并出售……
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O.P.
此外，当我们的 REA 为我们的房产做广告时，他在我们不知情的情况下同意了WEEKS 房屋同时做广告 与我们的房产一起提供房屋和土地套餐……。这确实敲响了警钟……当我们向他询问此事时，他拒绝了我们，并说他认为我们不会介意……。说真的，我们不想支持威克斯之家的经济收益。另外，在房地产网站上搜索时，我们看到我们的房子被用于他们的一项活动，房屋和土地的价格超过 150 万美元。我已经记录了每一个事件，并正在寻求下一步或采取的行动......现在这个废话，没有存款忽略我们的情况......
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Dee300写道...
合同已签，但两周后仍没有定金？
表格1已送达买方吗？如果没有，那么押金可能还没有到期。
https://lawhandbook.sa.gov.au/ch23s08s04s04.php
当我在 2020 年买房时，押金才到期我的报价被接受后一个月，大约在结算前两周。
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和/或被提名者在 SA 合同中是过时的。即使不在那里，他们也可以提名任何他们想要的人，这是我在提名法中提到的简化的一部分。
你只有一个律师/房地产代理，签订了旧合同。
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另外，让我们明确一下，您是您最应该做的卖家f 订立合同，然后与买方谈判。听起来你几乎不知道自己起草的合同内容是什么。
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SA – 代理没有押金？对我来说听起来很狡猾 - 我会询问另一位代理人（不同的机构）这是否是常态。
我会仔细检查所有文件。你有律师吗？问他们。
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Murt 写道...
SA – 代理没有押金？对我来说听起来很狡猾 - 我会询问另一位代理人（不同的机构）这是否是常态。
或者您可以阅读我链接到的法律服务委员会页面。
我会仔细检查所有文件。
对于任何大型交易，您都应该这样做。
您有律师吗？
他们必须有一名产权转让师（如果他们还没有选择一名产权转让师，那么这就解释了缺乏押金的原因，因为产权转让师会组织表格 1，该表格必须送达给购买者以开始冷静期）。
< BR>评论
Dee300 写...
？他们还想要 3 个月的结算……做什么
合同条款是什么。如果逾期且未支付定金，您有权终止合同。我将联系我的律师/产权转让师进行确认，如果他们不付款，则终止合同
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完全充电的粉丝写道...
他们必须有一名产权转让师（如果他们还没有选择一个产权转让师，那么这就解释了由于产权转让师组织而缺乏押金
我刚刚出售并使用了产权转让师，他们一路上的沟通都很好，并提供了一切到期的时间表，如果需要的话，OP 需要另一位律师或产权转让师，但取决于合同中的需求。阅读它并查看条款是什么。
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