澳洲这些缺陷是新建的吗?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我刚刚完成了联排别墅的建造。我的检查报告没有什么重大问题,除了缺失的迫击炮之外,发现的大多数问题都已解决。我会提出这一点。但报告中没有提及窗户。这是一个问题吗?我应该提出保修问题吗?或者只是将其填满?

我已提交照片供您欣赏。

https://imgur.com/a/RdjCqjg



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雨季和冬天即将来临,请尽快向您的建筑商报告。发送您所有的照片。任何地方都没有间隙。



评论

让建筑商修复它,这是一个全新的建筑,它意味着完美



评论< BR>

CanJosh 写道...

报告中没有提及窗户。这是一个问题吗?

megadrive 写道...

它是一个全新的建筑,它意味着完美
尽管没有人建造过完美的房子,是的,它看起来确实很乱;建造者应该清理它,填补空白。
虽然这可能不是一个大问题,但他这样做是谨慎的。



评论

我认为如果你是建筑商可以留下一些你很容易看到的未完成的东西,我会担心那些不容易到达的区域中未完成的东西。

我会花很多钱进行独立检查。< /p>

很抱歉这么消极,这些年来我常常让事情溜走并自己修复它们,只是为了摆脱所谓的商人。

我称他们为安装人员,现在很少有人曾经这样做过去过贸易学校。



评论

谁进行了检查报告……立即解雇他们,并找一个知道他们在做什么的人。



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Adero 写道...

我会花很多钱进行独立检查。

这正是 – 永远不要依赖您的建筑商 - 拍摄房屋建造过程中的每一步,包括垫子等,它可以帮助您对房屋进行改造。不幸的是,建筑商会尽一切努力快速完成您的房屋,并尽可能隐藏这些天,并试图让您尽快签字。

至于您房子的问题,让他们修复一切,因为这会影响供暖制冷和房屋的整体建筑。砖块背面缺少的砂浆有点令人担忧,好像他们在铺设上漏掉了那么多砂浆,那么铺设还能在哪里薄。新建筑上如此宽的间隙让我想知道建造你房子的人是否只穿了一只鞋,因为在使用铝框窗户和砖时,你不应该留下那么大的间隙。我想说,通过查看它,他们在安装窗户时遇到了问题,必须将窗户放回原位,才能正确修复砖砌体,否则砖砌体已经脱落了相当多。

老话说“他们建造的东西不像他们使用的那样”

质疑一切,因为这是你一生中可能做出的最大投资 - 得到你想要的东西并没有错。

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评论

Levelian 写道...

“他们并没有像他们使用的那样构建它们”

而且他们不像以前那样持续那么久了。



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我不确定窗户是否安装得足够远(应该覆盖间隙。我认为你需要一个装饰件来覆盖间隙。不要仅使用硅,间隙太大,并且只能持续很短的时间就会泄漏。



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thesideshowbob 写道...

它们的寿命不如以前那么长了。

这是幸存者偏差,所有建筑质量都很差50年前的建筑已经被修缮、翻新或推倒,所以我们只看到建造良好的建筑(如果再往前追溯更是如此)。

有很多“建筑良好”的建筑。建造的(按照你的逻辑)挡风板房屋漂浮在周围,加热或冷却效率极低,比“不像以前那样建造”的现代同等物差得多,作为质量的例子。



评论

说您在新南威尔士州,请查找您所在州的建筑标准和公差指南。

这是一份很好的文件,列出了哪些被视为缺陷,哪些不是。只是所有 AUS 标准的汇总,真正集中在一个地方。

但是窗户旁边的间隙绝对是一个缺陷,需要纠正。否则,水会长期进入墙体空腔。



评论

waylanderjobby 写道...

否则,您会长期有水进入墙体空腔。

看起来窗户下面有排水孔。
“如果将防水板纳入砖石结构中,则应在防水板正上方的砌体层中提供排水孔,”


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