澳洲与建筑商的纠纷

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,

寻求一些关于与我在墨尔本北部的土地两侧的两个建筑商打交道的建议,他们都拆除了我在边界上的临时围栏,以方便他们的瓦工。

左侧建筑商 - 中小型建筑商
在他们的场地清理/板铺设过程中,我相信他们在我的土地上扔下了一大堆土壤。在没有证据的情况下,他们这样做了,除了我的街区上紧挨着他们被刮伤的地方的土壤(逻辑表明是他们干的)之外,我从全市范围租了一些临时围栏。
几个月后,他们的瓦工切断了电线连接,拆除并扔掉了 13 块临时围栏,以便他们可以砌砖。他们还在土堆中添加了切下的木材和大块混凝土碎石。
我给他们的总部发了电子邮件,他们说他们会调查。经过调查,他们拆除了砖块和一堆砂浆,并承诺恢复围栏(没有关于木材切割或土堆的任何消息)。
我今天来到现场,虽然砖块现在已经消失了,但所有的其他瓦砾仍然存在,所有临时围栏面板现在都完全消失了。甚至没有倾倒在我的土地上。

右侧 - 小独立
所有面板均根据我的要求由建筑商重新安置(他提供了一张照片),但他没有通过之间的连接来固定它们。只需将它们扶正并将它们滑入加重块中,倾斜即可。
我今天来到我的土地,这一侧的所有面板现在都丢失了。建筑商否认了一切,并说不要再给他打电话了。

我现在不仅欠全市范围内丢失的临时围栏面板(26 左右),而且我现在还有一个暴露的街区面临进一步倾倒的风险(这将不可避免地会发生)。

由于成本原因,不确定目前是否值得投资相机。谁知道这是否也会受到损害。

任何建议将不胜感激。我不确定是否要让树木摇晃并成为害虫,还是保持安静并处理它,直到我可以开始自己的构建(6 - 12 个月后)。



评论

拍照并发送给您的议会。



评论

没有时间考虑不体贴的建筑商。

让我们的邻居建造一座新房子。我们允许建筑商进入我们的房子的土地,以方便建造成型的混凝土墙,并在边界砖墙的顶部。

他们的建筑商签署的进入条件是该地点是进行清理并恢复到施工前的裸露地面。这些都没有发生,砖块废料与砂浆、垃圾等一起留下来。

现场主管不感兴趣,建筑商办公室只是搪塞过去。

最后。现场主管在现场,并让公司汽车的车窗打开。因此,在询问他是否会清理它后,他回答说不是他的问题。当他在房子的其他地方时。我铲起几桶垃圾,迅速倒进他的车里,然后回去进行第二轮,当我将第三桶垃圾倒进他的座位时,他收到了消息。

制作半途而废的清洁工作,并说他会让人们回来完成这项从未发生过的工作。

工作完成后,最后几周的收尾工作他们的站点垃圾箱被移走了,并且不知怎的,我们家之间的3m间隙又变成了垃圾场。

最后我把整个区域清理回原来的样子,大约有8大桶垃圾。把水桶带到他们的建筑商总部。问我可以把垃圾放在哪里。在他们的办公室女士无法给我答案后,我要求找经理,老板下来并开始咒骂我。于是我把所有的水桶都倒在了他们办公室接待处的地板上,然后离开了。

这个故事的寓意是,我多次很好地询问过,但最终我不得不采取平权行动。
一旦建筑商走了,他们就不会在意,你所做的任何事情都会破坏邻居关系。
趁建筑商在那里,把垃圾放回他们的院子里,然后继续这样做。

就连我们关系很好的邻居,也要求建筑商帮我们收拾残局。
耻辱是移交后两年后,他们仍在与建筑商就价值 700k 的房屋的许多重大缺陷进行法律斗争。
幸运的是,我的邻居是一名律师,因此拥有代表自己的专业知识。



评论

那个故事真的发生了,你脸上却没有挨一拳?

“8个大桶”为什么不翻过栅栏?

“8个大桶”为什么不翻过栅栏? p>

至于OP,您在一块光秃秃的土地上放置临时围栏的目的是什么?

您雇用的建筑商将雇用他们自己的临时围栏来保护您的建筑。



评论

上次我们盖房子时,土地几乎平坦,所以我们真的放入 6 卡车的土壤,这样我们就可以提高楼板的水平,并确保我们有良好的水径流远离房屋和楼板,以及较高的排水孔,不会有被花园/污垢覆盖和阳光照射不到的风险,以便更好地控制白蚁。出色的排水和雨水径流。板周围不会积水,并且可以快速有效地从土地上排水。

您免费获得额外的土壤!奖金!

尽管如此,所有碎片的形式都很糟糕。等到他们浇筑混凝土板或铺设一些混凝土车道/道路等,然后将所有不需要的垃圾返回到湿水泥上......



评论

waylanderjobby 写道...

我铲起几桶垃圾,然后立即将它们倒进他的车

所以我把所有的桶都倒在了他们办公室接待处的地板上并留下了

从未发生过的事情。



评论

所有精彩的故事,但没有一个对OP有帮助。
没有任何证据的OP是你无能为力的。在你准备好建造之前我不会归还栅栏。也许有几个假相机来阻止未来的倾倒。



评论

我家附近的一些建筑也遇到了类似的问题,我把所有的废土都推到了路上我的财产并让当地议会知道,几天后污垢就消失了。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...