澳洲邻居批准在博隆达拉(维多利亚州)建造房屋

在澳大利亚房产房屋




O.P.

嗨,

我们正在考虑在 Boroondara 议会区(有遗产覆盖层)购买一处半独立式房产。最终,随着家庭的壮大,我们希望添加第二层扩建,但我们需要沿着(或靠近)聚会墙建造,符合典型的退缩要求,因为街区只有 6m 宽。

显然,我们不想影响邻居享受他们的财产,我们注意到额外的故事只会在屋顶上投下阴影。但是,邻居可以以任何理由阻止建筑审批吗?例如,他们不想在 9 个月内听到建筑噪音,或者屋顶上的阴影可能会让他们的家稍微冷一点?或者原因是否需要更实质性,例如生活区域阴影的隐私问题?

感谢任何评论并提前致谢!我不想让邻居的合理关切显得不屑一顾(因为我们始终希望保持友好,不影响他们),但也不想冒着顽固的邻居拒绝任何提案的风险。

(侧面请注意,我们了解议会批准的要求,但是,我们渴望了解邻居等对建筑的影响。)

再次感谢!



评论< BR>

toolate1586 写道...

感谢任何评论

更多作业 - 如果您想要 2 层楼,请购买一个或跳过遗产进行第 2 层建筑...转换成本太高..



评论

toolate1586 写道...

但是,邻居可以阻止建筑物吗出于任何原因批准?

不。一般来说,他们反对的理由是有严格定义的。

阻挡阳光可能是其中之一。当我们上去时,我们发现如果你挡住阳光进入他们的窗户和生活空间,就会有很多潜在的限制。因此,在财产的一侧,这不是问题,但在另一侧则可能是问题。我认为如果他们没有窗户可以阻挡,那么反对的理由也会大大减少。

建议您联系当地议会并与他们的规划人员交谈。他们应该有一些良好的具体反馈。



评论

我认为最近有一项裁决,即太阳能电池板的太阳能接入受到保护。您对他们的房子的朝向是什么。
我还建议在沉思期间联系 Boroondara 议会...有时议会官员在提供相关建议方面非常有帮助。



评论< BR>

pgdownload 写道...

建议您联系当地议会并与他们的规划人员交谈。他们应该有一些良好的具体反馈。

这确实因议会而异。

当我询问当前议会(与规划部门)对车辆跨界车的潜在修改时)。我被告知我需要提交申请,然后他们才会提供进一步的信息/反馈。无论我如何试图说服他们,我并不是在寻求具体建议,而只是在理事会通常允许的情况下提供一般建议,我被告知要提交一份许可证申请(当然需要支付申请费)并提供零帮助信息。

我听说 Boroondara 议会还不错。

toolate1586 写道...

但是,邻居可以吗?出于任何原因批准街区建设?

没有充分的正当理由。他们不能只是说不喜欢就反对。

事实上,如果你遵守议会的指导方针,就不需要与邻居或社区协商。对于您的情况来说,这可能会很困难,因为听起来您可能会购买临街宽度为 6m 的复式公寓。

如果您无法遵守所有议会指南,那么邻居将有机会表达对您提议的开发的任何担忧。但这并不意味着这些担忧将会被考虑在内。它们需要是合理的担忧。

或者是否需要更实质性的理由,例如生活区域阴影的隐私问题?

这是我的理解。虽然它不仅包括起居区......还包括所有可居住的房间。



评论
O.P.

扩展应该只覆盖相连财产的屋顶,尽管它会覆盖屋顶线上的 3-4 个天窗(下午),所以不确定这会如何影响它(从“宜居区域”的角度来看)?



评论

pgdownload 写道...

建议您联系当地议会并与他们的规划人员交谈。他们应该得到一些良好的具体反馈。

恕我直言,Boroondara 议会官员,可能还有大多数其他人,他们自己就是法律。您不能依赖那里的逻辑结果。

Dmj_2508 写道...

如果您遵守理事会指南

遵循指南伊内斯并不能保证。根据我的经验,官员们有广泛的自由裁量权来推翻指导方针,而且他们会毫不犹豫地厚颜无耻地这样做。

民选委员会甚至不会考虑任何不引人注目的事情,除了某些反对意见之外收到的阈值,这可能对您有利,也可能对您不利。

祝您好运。



评论

toolate1586 写道...

虽然它会覆盖屋顶线上的 3-4 个天窗(下午),但不确定这会如何影响它(从“宜居区域”的角度来看)?

只是经过第 12 个月的 DA 流程,阴影是主要问题 - 在我们的案例中(WA,R 代码),规则非常具体,仅适用于您的南部边界,计算基于 6 月 21 日并根据您的分区您被允许的一定百分比。如果你超过了,那么其他变量就会发挥作用,比如你遮盖了房产的哪些部分(室外、生活等——以及最近的屋顶太阳能接入)

所有这些都是通过议会或州在网上进行的规划地点

对于我们来说,有问题的邻居实际上并不关心我们的计划(是议会规划团队提供支持)



评论
这篇文章已编辑

我住在遗产区。在 DA 考虑中,街道外观至关重要。市议会定期与遗产委员会和国家信托基金会协商,社区协会也非常活跃。几乎每个人都有自己的意见 - 他们可以而且确实提出上诉。

网站密度规则相当具体,并且豁免受到限制。

视图不被视为受保护。

邻居可以喜欢您的树木并反对将它们移除。

邻居窗户和后院的隐私(在较小程度上)受到保护。

遮荫对于居住和居住来说非常重要和花园区域 - 并且适用相当具体的百分比规则 - 来自立法和判例法。

它可能是一个雷区。

我建议您咨询城镇规划师您所在地区的经验。初步讨论只需花费几百美元。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...