O.P.
三周前，我妈妈问她是否可以终止租约。她自 2013 年以来一直租房，目前租约只剩下几个月了。她询问她是否可以在三月底（而不是租约结束时的六月初）搬出
在过去的三周里，中介一直声称她正在等待业主的回复。这浪费了宝贵的时间，该房产本来可以做广告的……我什至提出为他们寻找替代租户。
无论如何，在今天收到一封相当沉重的电子邮件解释他们的义务之后，他们回复了我妈妈的表格签署时需满足以下条件：
1.租户支付剩余部分的租赁费 - 金额将在新租户确定后确认
2。租户继续维护该房产直至重新出租
3。租户继续支付水费和电费，直到新租户获得
4。新租户获得担保后将持有最终保证金
这是否意味着他们不会退还她的保证金？这些条件合理吗？
仅供参考，市场已经大幅上涨，他们将能够在 1 天内以比我妈妈目前支付的价格更高的价格出租它。
TIA
评论
Mikey123 写道...
这是否意味着他们不会退还她的保证金？
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不太可能，只是措辞不好。我怀疑他们是说一旦新租户就位，他们就会处理押金（他们只能因为特定的损坏/清洁问题而收取押金——不能用于租金等）
评论
O.P.
我认为情况确实如此。我想我应该在签署之前与他们澄清
评论
哪个州？新南威尔士州有中断租赁程序。
建议您的妈妈仅在腾出日期之前支付租金，并让年龄代理追查她的租金，这使业主重新迫切需要寻找租户。
拥有所有服务的最终抄表读数，搬出后您无法控制使用情况。
当她归还钥匙时领取押金。
< BR>评论
Mikey123 写道...
我认为情况确实如此。我想我应该在签名之前与他们澄清
这样你就可以阅读此内容。
https://circlegreen.org.au/w
基本上，你的妈妈可以随时放下钥匙并离开，但她仍然要承担租金和其他费用，所以这样做可能没有多大意义。
您应该检查您的租赁合同，除非明确表示您不能自己安排新租户，否则您完全可以在可以的情况下找到替代者 - 房东不能无理拒绝。
也就是说只有两个月了。我建议你妈妈不需要签署任何东西。只需明确指示她希望在 3 月 31 日之前搬出该房产，房东可以从该日期开始寻找合适的租户来代替她。如果房东希望继续供电或供水，那么他们应该从该日期开始安排。
她将负责支付任何租金，但如果她愿意，她可以关闭水和电。她的义务将于 6 月 1 日终止。因此，请考虑最坏的情况，她必须再支付两个月的租金，然后确保该地方干净，以便她拿回押金。
这都是基于州的建议我假设它是西澳？
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当她搬出去或交回钥匙时，让她自己拍摄三个实用读数或照片。
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