O.P.
澳大利亚增长最快的房地产是什么？
无论房地产类型如何。
我建议是大城市郊区的空地。几年前我看到一条评论，说悉尼新机场附近的一小块土地在 2002 年以 10 万左右的价格出售，几年前又以近 2000 万的价格出售。
事情可能是这样的由于土地税会增长，而且该网站根本没有实际收入，因此这是一项难以长期持有的硬资产。
我认为这将是一个有趣的话题？
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重新分区和基础设施导致价格急剧上涨。
20 世纪 90 年代，OP 的土地价格约为每英亩 1 万美元，大部分都是土地储备。它并不像郊区的住宅用地那样频繁易手。
2000 万美元很难让你在东郊买到一处像样的、能看到水景的房产——差距很大。
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O.P.
我认识一个人，他多年前在悉尼附近购买了一块空地，并花了几千美元发展了一个小规模的第一产业。我想他把这一切都种在橄榄树上了。如果您能设法避免缴纳土地税，您认为这可能是一个不错的举措吗？今天这行得通吗？
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这篇文章已编辑
最高增长如何？去年同期？十年后？最近的峰值？
以下是 12 个月内的一些大幅跃升：https://www.openagent.com.au/
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O.P.
Masada 写道...
最高增长如何？去年同期？十年后？最近的峰值？
好点。我正在考虑大约 20 年。
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O.P.
不仅仅是住宅，而是任何类型的房地产。
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Alcheringa 写道...
好点。我正在考虑 20 年。
考虑到 20 年内将会有另外 10 - 1500 万人拼命寻找居住地，然后降落在火车站、学校等附近的任何地方，应该会看到增长非常好。
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O.P.
2UP 写道...
重新分区和基础设施导致价格大幅上涨。
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O.P.
2UP 写道...
重新分区和基础设施导致价格大幅上涨。 p>
对！
我的想法是，您需要远远领先于潮流，这样您就可以在讨论任何分区变化之前购买。裸地的另一件事是随着土地价值的上涨，您必须缴纳土地税。如果你以 10 万美元的价格购买，然后价格上涨到 2000 万左右，那么你就需要付出一些代价。除非你能找到解决办法。这就是为什么裸地很难长期持有，但如果你能管理的话，它也是一项巨大的增长资产。
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Alcheringa写道...
2002 年悉尼新机场附近的一小块土地以大约 10 万美元的价格出售，几年前又以近 2000 万美元的价格再次出售。
这个？< /p>
https://www.theguardian.com/
这确实是一个惊人的回报。
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Alcheringa 写道...
我的想法是，您需要远远领先于潮流，以便在讨论任何分区变更之前就进行购买。 …如果你以 10 万美元的价格购买，你的价格可能会达到 2000 万左右
这个想法是一些人与当地政府雇员勾结而制定的。
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O.P.
Ronin8317 写...
这个？
不，但很相似。我首先是在 propertychat 上得知这笔交易的。
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O.P.
Quokka T 写道...
这个想法是一些人与当地政府雇员勾结而制定的。
很有可能。你最好至少在概率平衡方面拥有一些良好的情报。
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Quokka T 写道...
< p>这个想法是一些人与当地政府雇员勾结而制定的。是的，我相信这种情况过去曾发生过。 IE。游说政府进行潜在的土地重新规划和开发。政治捐款也发挥了作用。
不确定其他州的情况。然而，维多利亚州征收了额外的“暴利”税。州政府似乎希望获得更大的利润。
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O.P.
Dmj_2508 写道...
不确定关于其他州。然而，维多利亚州征收了额外的“暴利”税。州政府似乎想要获得更大的利润。
我以为那被废除了？
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O.P.
我刚刚读过SRO 网站。如果考虑维多利亚，有很多例外，无论如何我都不会。
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Alcheringa 写道...
我以为那被废除了？
不确定。我曾是从来没有对它太感兴趣。然而，它在 SRO 网站上有描述...所以看起来它是有效的。
Alcheringa 写道...
如果有相当多的排除情况，考虑到维多利亚州，无论如何我都不会。
额外税是专门针对农村土地重新划为住宅用地的情况而设计的，这会显着增加土地的价值。
排除主要是为了专门阻止额外税适用于其他重新分区方案。例如，重新规划已有的住宅用地、重新规划为公共空间、重新规划为农村等。
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O.P.
我确实知道人们赚了很多钱的案例通过购买位置优越的旧公寓，开发商很快就出现了，对整个地块提出了慷慨的报价。当然，你必须让其他所有者同意出售，但即便如此。
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