O.P.
好的，从“池”中寻找一些关于墨尔本新建（16 个月）71 块公寓楼中出现的情况的想法。
当每个人都搬进新大楼时10 月 22 日，我创建了一个 Facebook 群组，该群组非常适合将人们聚集在一起进行社交活动，并帮助人们解决植物浇水、遛狗、喂猫等问题
在过去一周左右的时间里，它已经据了解，该大楼的一名租户一直在利用该小组来识别和联系女性居民。谈话很快就从正常和友好变成了“我们应该一起洗澡/你想要精油按摩吗”。看起来可能有多达 15 名女性遭受过这种待遇，这让一些人感到非常受到威胁（他出现在一名女性的工作场所）。我一发现这件事，就将他踢出了群组，并与警方交谈，看看他们有什么建议。然后我在 FB 群组页面上发布了该信息（出于显而易见的原因，我没有提到他的名字）。
没关系，但我也是 OC 委员会的成员，我们现在正在工作看看我们作为委员会是否应该做些什么。至少三名相关女性已向业主委员会经理投诉。我们的 OC 经理认为我们可以发出违规通知，因为他的行为违反了我们的欺凌和骚扰政策（这不是我们的 OC 规则的一部分）。或者，他建议我们可以使用《示范规则》第 1.1 条来发布违规行为，其中规定“地块所有者或占用人不得使用或允许使用该地块，以免对他人的健康、安全和保障造成危害”。另一个地块的所有者、占用人或用户”。
但是，我们的业主立案法团规则明确规定，示范规则不适用于此业主立案法团。
所以我不认为如果他们决定愿意的话，他们可以发出有效的违规通知（另一个问题 - 是委员会决定发出违规通知，还是 OC 经理？），但我准备不反对他们这样做，因为那个人收到通知的人（以及他的房东）可能不会知道通知无效，除非他们咨询律师或将通知送交 VCAT。提醒他人们知道他在做什么可能足以让他改变自己的方式。
我很欣赏人们的观点。
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ctrunfree 写道...
我很欣赏人们的观点。
受影响的女性应该去报警。
它听起来好像 OC 没有任何小兵违反的规则。如果地块所有者或小人对收到违规通知表示异议，您可能最终会被送入 VCAT。
评论
Mike.H 写道...
受影响的女性应该报警。
这几乎是唯一也是最好的解决方案。
ctrunfree 写道.. .
我一知道就把他踢出群了
你也ban他了吗？我主持了一个当地的社区团体，我们出于各种原因禁止人们，而不仅仅是踢。禁止意味着她们无法回到群组。
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O.P.
Mike.H 写道...
受影响的女性应该去警察局。
有些人已经这样做了。
如果地块所有者或怪人对收到违规通知表示异议，您可能最终会被送进 VCAT。
是的，这就是我担心的。
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O.P.
奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
你也禁止他吗？
是的
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看起来你在维多利亚，在这种情况下，如果你不这样做，模型规则将适用没有涵盖同一问题的规则（无论您的 OC 规则如何规定，示范规则将优先）。
“如果您的业主立案法团没有制定涵盖示范规则中任何项目的规则，那么模型规则适用” https://www.consumer.vic.gov.
但是我同意受影响的女性应该向警方举报这种行为。
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O.P.
Unicorn-Horn 写道...
“如果您的业主立案法团没有制定涵盖示范规则中任何项目的规则，则适用示范规则”
那么我们的业主立案法团规则中的条款的要点是：“根据 2007 年业主立案法团条例制定的示范规则不适用于业主立案法团。”？
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ctrunfree 写道...
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ctrunfree 写道...
我很欣赏人们的观点。
所描述的人的行为并不构成违反租赁协议。介入可能会产生后果并使情况变得更糟
让警方处理任何正式投诉
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-迈克-写道...
让警方处理任何正式投诉
听起来他并没有做OP中写的任何非法行为，所以考虑一下可以采取的其他行动并不是一个坏主意。
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如果你想偷偷摸摸，你可以把他引出来。告诉您所有的居民（您知道是合法的）您将发布虚假活动并且不要参加。尝试将其组织在从几个人的阳台/庭院等可见的公共地方。
（户外瑜伽、普拉提、冥想、按摩课程等）。无论谁是谁，你都会感到毛骨悚然。
我不建议对抗，但至少知道他们是谁会有很大帮助。是的，它很小，但是呃。
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ctrunfree 写道...
是的
所以，您已经删除了他对他滥用的手段的访问权限，这些手段让其他租户/业主感到毛骨悚然，其中应该包括通知他他滥用了该服务，并且有人对他不请自来的预付款提出投诉...
< p>您还在寻找什么？有办法“惩罚”该租户的行为吗？抱歉，私刑不合法。评论
有一项法律规定，如果他去的话，可以使用运输服务（在本例中为互联网）骚扰、威胁、冒犯 + 跟踪到该名女性的工作场所
被联系的女性应该回到警察局，如果可能的话，要求一位女性警官会更有同情心，并要求如果这个人违反了这些法律，警察可以采取什么措施采取行动
希望您有这些消息的记录，并且此人联系的任何人也应该保留记录
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1973ss 写道...
希望您有这些消息的记录，并且此人联系过的任何人也应该保留记录
我怀疑这个人是否愚蠢到会做这些事情在他的真实个人资料下用他们的真实姓名...然后再一次..
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apolhopeful 写道...
它听起来他并没有做任何 OP 中所写的非法行为
跟踪
《1958 年犯罪法案 – 第 21A 条》
https://classic.austlii。 edu.
评论
这篇文章已编辑
ctrunfree 写道.. .
那么我们的业主立案法团规则中“根据2007年业主立案法团规例制定的示范规则不适用于业主立案法团”的条文有何意义？
<你的规则不能凌驾于法律之上。 《业主立案法团法》包括以下内容：139 条示范规则：“如果示范规则规定了某一事项，而业主立案法团的规则没有规定该事项，则与该事项相关的示范规则被视为包含在业主立案法团的规则中”
https://content.legislation.
因此，如果您没有类似的规则，则适用相关的模型规则。
无论如何，如果这种行为继续存在，那么受影响的女性就会向警方报告是阻止该行为的最佳选择（例如通过禁止任何接触的干预令）。
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这是非法行为。我不明白为什么这样的事情被视为“好的”或租赁视角中的灰色区域，但其他“非法”的事情，例如吸食大麻会因为“非法”而立即被赶出去。他是租客，所以请告知业主和 REA 以便他可以被驱逐。他违反了租约中的规则。
Sokak 写道...
您还在寻找什么？有办法“惩罚”该租户的行为吗？抱歉，私刑是不合法的。
显然把他赶出去，因为他让这个地方对其他居民来说不安全。这是一种持续存在的行为模式。
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PeriPeri 写道...
这是非法行为.
那么没什么好担心的，因为警察会因这些非法行为而指控他？法案。
评论
-Mike- 写道...
跟踪
1958 年犯罪法案 –第 21A 节
除非有针对一个人的一系列行为，否则不算跟踪。从OP看来，他打了一个人，被拒绝，然后继续前进。不是跟踪。即使出现在工作场所一次，也是在试图证明一种行为方式。
PeriPeri 写道...
这是非法行为
>是吗？向我们展示立法。
1973ss 写道...
有一项关于使用运输服务（在本例中为互联网）骚扰、威胁、冒犯的法律< /p>
根据 Vicpol 政策，需要根据州法律提出指控。
我的经验来自于在我担任警察期间对多人进行跟踪指控（而不是因为课程而指控他人）行为无法得到证明。一次性的方法或令人毛骨悚然的谈话不是一种行为。
评论
apolhopeful 写道...
除非有针对一个人的一系列行为，否则这不是跟踪。从OP看来，他打了一个人，被拒绝，然后继续前进。不是跟踪。即使出现在工作场所一次，试图证明自己的行为举止也是无稽之谈。
我不记得曾说过任何有关该人正在跟踪的声明，以与立法相关的链接来回应并不构成行为准则。一个推论。
apolhopeful 写道...
所以考虑可以采取的其他行动并不是一个坏主意。
其他选择，例如???
他的行为必须违反他的租赁协议，才能保证代理发出终止意向。仅仅因为这个人令人毛骨悚然，并不能成为终止其租约的理由。
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这篇文章已编辑
-Mike- 写道...
我不记得曾说过任何有关该人正在跟踪的声明，以类似立法的链接进行回应并不是一个推论。
是的。我说“听起来他没有做OP中写的任何违法行为”，你直接引用并回复了跟踪链接。否则这意味着如何推断呢？它要么会在您提出可能的犯罪行为时被推断出来，要么只是引用随机立法，否则您为什么要发布它？
其他选项，例如???
IVO's .
他的行为必须违反租赁协议，代理才会发出终止租赁协议的意向。仅仅因为这个人令人毛骨悚然，并不能成为终止其租约的理由。
而且就OP所述，他的行为并不构成犯罪。
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