O.P.
您好
只是想知道是否有人遇到过类似的情况，他们住在双层砖公寓里，听到楼上邻居走路的声音？我们知道他们最近刚刚铺上了新地毯，所以我不确定为什么我们仍然能听到他们的声音！这也很奇怪，因为我们楼下的邻居根本听不到我们的声音（我们有地毯）。
有什么想法吗？！
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向物业报告.
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地毯更便宜，但最重要的是他们没有使用具有适当声学评级的正确衬垫。
向地层报告。
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O.P.
我是物业委员会的成员，那么我能做什么呢？我们去年年中批准了翻修工程，我很后悔当时没有询问更多有关声学的问题。在这种情况下我们有追索权吗？
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lizk88 写道...
我是物业委员会的成员，所以我能做什么？
首先要做的是通知所有者，看看他们如何回应。
lizk88 写道...
所以我不确定为什么我们仍然可以听到它们！
这是一个持续存在的问题？也许根本不是地毯？请记住，厨房、浴室、洗衣房等通常铺有瓷砖。而且有些人会在这些区域穿硬底鞋。
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O.P.
嗯，公寓的布局和我们的一模一样，瓷砖表面区域（浴室、厨房等）位于公寓的另一端。当你坐在我们的客厅里时，就是步行声最响的时候。
我很高兴通过物业委员会与业主交谈，尽管我怀疑我们能否得到很大的解决方案。业主是外国投资者，我花了过去 6 个月的时间试图让他们修复泄漏的管道。
我想这篇文章的目的是找出是否仍然有可能存在即使铺着地毯，噪音也如此之大
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O.P.
我实际上可以听到他们走到哪里，他们何时走路或跑步等。声音很大，甚至过来的客人也听得到对此发表评论。考虑到这是全新的地毯，我对能听到的噪音感到非常惊讶！
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这篇文章已编辑
然后你必须遵循正当程序。
您确定安装的是地毯吗？是否正确安装了优质垫层？向业主询问安装详情。
最终，您或业主立案法团可以根据分层法提出正式投诉，并要求业主进行调解和 NCAT。并让调解或 NCAT 来决定。
正如您可能知道的那样，有一些附则甚至《分层法》的部分内容不允许一个地块所有者为另一块地块制造滋扰.
但这可能不会是一个简单或快速的过程。
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O.P.
完全了解 NCAT 流程并愿意如果可能成功的话，就沿着这条路走（显然是在尝试与业主解决之后）。
我想我只是不确定业主是否做错了什么。他们安装了一些地毯，我有责任在批准安装时询问有关声学效果的问题吗？
肯定是地毯。有一天，我实在受够了，所以我上楼去和房客说话（并查明是否铺有地毯）。发现它是地毯。
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lizk88 写道...
他们安装了一些地毯，我有责任在批准安装时询问有关声学的问题？
我想说，业主有责任确保安装不会对其他地块造成滋扰。这可能意味着他们需要返回安装程序。
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lizk88 写道...
...是我有责任在批准安装时提出有关声学效果的问题吗？
不，他们有责任确保安装符合要求。
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lizk88 写道...
绝对确定这是地毯。有一天，我实在受够了，所以我上楼去和房客说话（并查明是否铺有地毯）。发现是地毯。
目视确认他们安装的是地毯而不是地板？
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O.P.
是的，我用我的手机看到了它当我去和房客交谈时，我亲眼所见。我走到他们的门口，主起居区就在前门旁边（这也是我们可以听到他们声音的地方），里面全是地毯
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nvm
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问题出在地毯下面的地板上。
投资 12 美元，买一双便宜的 6 美元的拖鞋男女一码，女码8码，男码9码，涵盖大部分尺码。
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这篇文章已编辑
地毯还是方块地毯？后者没有垫层，通常直接粘在板上。但你的邻居也可能不体贴人，穿着高跟鞋走来走去？
或者这种噪音是否只在新地毯后出现（即上面的人住在那里，而旧地毯在那里，当时没有噪音），我问，正如你所说，它是外资企业，所以我想知道噪音是否更多是由于租户变更所致？似乎地毯通常在租赁/租户更换之前就已更换。
否则地毯可能是最便宜、最蹩脚的产品（如果是投资房产，则有意义）。纠正它需要很多时间。同时，记录两次并用手机录制公寓噪音的视频，如果涉及到 NCAT，您可能需要它，因为上面的业主只会说您是一个轻率的房客，因为他们提交了文件以获得批准.
换句话说，他们将采取一切措施确保你不会获胜，并且不要认为他们是合理的，特别是如果他们为了修复一个简单的管道而忽略了委员会 6 个月！
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烦恼写...
问题出在地毯下的地板上。
>你怎么知道有地板？作为公寓楼，99% 的可能性是混凝土板。很少会看到使用木地板和托梁等建造的公寓楼。
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O.P.
我会假设地毯，因为提交的提案与他们的装修有关（包括更新地毯）提到了“地毯和衬垫”。
我实际上无法告诉您噪音是否与新地毯同时开始，因为我们不住在该物业中时间（我们正在出租它）。这可能是由于新租户的缘故，因为他们在装修后引入了新租户。
我想说，这可能是廉价的地毯，而且可能没有衬垫。
看起来我有我的工作切出来开始收集证据！
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这就是我要做的，拿到批准文件，然后要求业主给你提供发票，他们可以排除成本，无论什么，您对我们安装的确切产品感兴趣，即垫层。
他们可以使用他们想要的任何地毯。底层提供了声学特性。
然后将该产品与已批准的产品进行比较。如果没有产品提名，您需要查看底层的数据表。
这是他们应该在申请中提供的内容，如果没有，只需致电供应商或制造商即可。
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在此之后，情况会发生一些变化。
如果产品具有声学评级，那么您需要一个基准来将其进行比较。
每间公寓都会有一个声学标准规格，但如果是旧公寓，您可能没有此信息。
下一步最好的办法是将新的地垫与旧的地垫进行比较。如果声学评级相同，那么车主没有做错。但您再次需要旧信息。
如果以前是地板，那么那就只是别的东西，地毯和地板之间所需的隔音垫是不同的。
快乐狩猎。
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