O.P.
在过去的一年里，我和我的伴侣一直忍受着楼上邻居的虐待。我们住在房子的下层，与他的区域隔离。他非法侵入、故意损坏我们的财产、用尽全力跺脚、在清晨和深夜大声播放音乐、晚上 9 点修剪后院、大喊大叫并威胁我们。要列出的内容太多了。我们的存在就触发了他。我们独来独往，保持安静。他还每天与女友争吵，对她大声尖叫，有时甚至对她使用暴力——所有这些都是在他们年幼的孩子面前发生的。当他的行为变得非常糟糕时，我们已经两次报警了。
我们最近带着我们收集的证据去找了房地产经纪人（一份完整的声明，列出了他所做的一切，几十个声音他的辱骂爆发的录音，他对我们财产造成的损害的照片），但他们根本不在乎，物业经理告诉我们“也许找其他地方住”。我们不能。租金危机。他们确实把证据交给了房东，房东也毫不在意，并提出了同样的建议，那就去找别的地方住。这些人真的就不能做什么吗？我们可以做什么？我们不可能在很长一段时间内找到另一所房子来出租。我们只是想在这里平静地生活，但我们感觉像囚犯。
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搬家会得到最好的结果。
出于以下原因被认为是移动的障碍可能也是他/他们不能/不会移动的确切原因。
至于破坏性你的财产......尝试获取任何证据/当这种情况发生时，这样警察可能会真正指控他。
如果事情变得对你们俩来说太个人化，你可能想去你的向最近的治安法院询问您的干预令，要求他不要进入您的空间，并禁止骚扰/攻击您或损坏您的财产。
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绝对使确保您有充分的证据证明他造成的损害、您与警方的互动，以及将损害情况通知 REA，这样他可能对公寓造成的任何损害都不能在您退出时的保证金中索赔。
否则，我不知道 REA 和所有者可以做什么，而您自己却没有更好的能力去做？他们可能非常关心，但他们可能无能为力，除了尝试通过身体公司对他们处以罚款（如果他们也租房的话，可能会被驱逐），尽管这可能是最不可能有帮助的事情。
<你最好的选择是再次抓住他的非法侵入，并因该行为和财产损失而逮捕他。如果您还没有报告家庭暴力，那么报告可能也是一个好主意，因为您显然不是唯一需要他帮助的受害者。评论
LL拥有这两项财产？他充其量可以驱逐另一个租户，但即便如此，这也几乎是不可能的。
REA 没有任何权力。
警察和法院是你在这里唯一真正的途径。但老实说，只是移动。找到一种方法来实现它。一切都不会改变。
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O.P.这篇文章已编辑
他拥有两处房产，而且似乎更倾向于邻居而不是我们，尽管我们有确凿的证据。他说，他的“律师朋友”说他不能采取任何行动，因为这会“损害”他——无论这意味着什么。他更关心自己。
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Macta 写道...
你最好的选择是再次抓住他的非法侵入< /p>
考虑到他住在楼上，这是一个艰难的决定。不管怎样，这可能不是他经常做的事情。
Gazz 333 写道...
搬家会得到最好的结果。
是的。只要继续环顾四周，希望能有所发现。
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qwertytrewq 写道...
他拥有两处房产和似乎比我们更站在邻居一边
如果物业经理或 LL 都不感兴趣，租户可能是家庭成员。
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O.P.
他是他们都不是家人。房东和物业经理都非常清楚邻居的精神病行为和警察来访的历史。我不知道他们为什么对这一切如此漠不关心。
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派一位礼貌但坚定的朋友或亲戚与他谈谈他概述了不可接受且需要停止的行为。让他们告诉他，虽然他们不想再浪费时间，但如果概述的行为继续下去，他们会在一个月内回来进行第二次聊天。我是代表我的前任这样做的，问题是几乎立刻就登顶了。像这位邻居这样的人似乎忘记了我们都是更广泛社区的一部分。一旦他们知道自己的行为并非隐形，并且可能会产生超出其当前情况的后果，他们通常会冷静下来。
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qwertytrewq 写道...
我不知道为什么他们对这一切如此漠不关心。
因为实际上他们无能为力。
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这篇文章已编辑
基本上，您是在要求您的房东/代理人介入您与另一位租户之间的个人纠纷。一种监管职能。
但他们表示不希望这样做。这是他们可以给出的答复。他们不是被迫的。他们的表现并不好，但他们可以选择。
如果是在新南威尔士州，则需要遵守《住宅租赁法》。第 50 (3) 条可能适用：
50 租户享有安静享受的权利
“(3) 房东或房东代理人必须采取一切合理措施，确保房东的其他邻居租户在使用住宅物业时不得干扰租户的合理安宁、舒适或隐私”
如果您认为它适用，您可能必须质疑您的权利被剥夺，并且如果那么，“所有合理步骤”的实际含义是什么。房东或房东代理人是否“无理取闹”？这将是与您的房东/代理人的争议。租赁中“安静享受”的权利通常涉及侵扰和隐私。
如果您愿意，您仍然可以采取多种其他选择。包括合法的。为什么警察不采取任何行动？您的财产受到损害吗？这是犯罪行为。
考虑一下您是否是业主/占用人而不是租户。在你目前的情况下你会做什么？所有这些选项仍然可供您使用。
这是一个糟糕的情况，但如果房东/代理人不想扮演警察，并且如果实际的警察无法提供帮助，那么最好是要么寻求专业的法律建议，要么搬家。
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让安全摄像头捕捉到他的行为是值得的。请求您可以将这些以书面形式提交给 LL、代理人。
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代理人/LL 不能做任何事情，这取决于法院来做某事。解决这个问题需要几年的时间，我不是在开玩笑。搬家更容易。
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qwertytrewq 写道...
我们最近带着证据去了房地产经纪人那里我们已经整理好了（一份完整的声明，列出了他所做的一切，数十段他的辱骂录音，他对我们财产造成的损害的照片），但他们根本不在乎，物业经理告诉我们“也许找到
除了上面奥斯曼（和其他人）的建议之外......在新南威尔士州，房东也有管理邻近公寓噪音的法律先例 – Jean Whittlam v Sara Hannah & John Hannah [2011] Downing Centre Local Court 63913/11 - 另请参阅：业主谨防吵闹的租户
正如奥斯曼所说，根据《租户法》以及通过法院，您有多种法律选择。您可以申请 AVPO – 注意，对于 AVO，您不必*受到威胁*，您只需*感到受到威胁*，因此，如果邻居的行为是一种旨在恐吓的方式，并且您可以证明这一点，您也许能够获得保护令。
如果您决定走 AVPO 路线，我强烈建议您邀请违规邻居参加正式会议在尝试获得命令之前，请通过新南威尔士州社区司法进行调解。这样做的原因有两个，1.可能会解决问题，2.如果邻居选择不接受你的调解邀请（不是强制性的）或者调解没有结果，地方法官会看好因为您以合理的方式采取了行动来缓解这种情况，所以您申请了命令。调解可能听起来不舒服，但它让你“处于领先地位”，因为这是一种积极主动的方法来处理邻居的功能失调……而且他们很可能无论如何都不会接受邀请。
事实上，您已对违规行为进行了分类，这很好，并不断收集时间和日期等证据。每天写日记是值得的，写下邻居行为的事件和细节以及有关的笔记您就这种情况与谁联系过以及他们的反应是什么房地产经纪人的不屑一顾的反应，或者如果警察介入，询问事件/事件编号并将其写在你的日记中等。同时写下你对问题的感受不仅对你的个人心理有好处，而且可以作为证据如果需要的话。
话虽如此，鉴于您正在租房，在这种情况下最简单（压力最小）和最便宜的行动方案应该足以让您找到其他地方出租并终止当前的租约而不会受到处罚。向新南威尔士州租户联盟寻求建议
祝你好运。
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Dreyfus27 写道...
根据上述 Austman（和其他人）的建议...在新南威尔士州，房东也有管理噪音的法律先例。邻近的公寓
我不认为这与本案真正相关。
您所引用的内容涉及短期租赁，这似乎就是为什么 LL 被认为有责任，因为它不切实际去追捕短期租户 - 所以这个例子不适用于这种情况。
我还注意到，所要求的补救措施是在门上安装软闭门器，并告诉短期租户不要大声播放音乐。
其余寻求的命令均被拒绝。
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奥斯曼写道...
如果，在你的意见，它适用，您可能不得不质疑您的权利被剥夺，如果是这样，“所有合理步骤”的实际含义是什么。房东或房东代理人是否“无理取闹”？这将是与您的房东/代理人的争议。租赁中“安静享受”的权利通常涉及侵扰和隐私。
如果您愿意，您仍然可以采取多种其他选择。包括合法的。为什么警察不采取任何行动？您的财产受到损害吗？这是犯罪行为。
一如既往，奥斯曼提供了最好的建议。从法律上讲，房东/REA 根本不需要做任何事情。我认为你做了正确的事情，尽可能地收集证据并做笔记。
我在工作中也遇到过类似的事情，有人对我进行威胁，经理也给出了同样的答复。你想让我做什么？在这种情况下，企业在防止欺凌方面的失败......在您的情况下，您只能挑战事物的“合理享受”方面。最终，德雷福斯建议的是你必须做的事情。
在一天结束时搬出去可能会更容易......
jayskette 写道......
>报警
除非有证据表明有严重的事情，即涉及武器、涉及小孩、实际的人身攻击等，否则他们不会做任何事情。
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维德写道...
我认为这与本案无关。
在新南威尔士州，它开创了一个先例，可以向租户的房东发出噪音消除令。
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Dreyfus27 写道...
在新南威尔士州它开创了一个先例，可以向租户的房东发出噪音消除令。
但需要注意的是，它是短期租赁的房东，因为向众多短期出租的房东提供噪音消除令是不切实际的。定期租户。
因此，在本例中，这并不真正相关，因为租户是定期租约。
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