澳洲有地役权的房子

在澳大利亚房产房屋




我最近看到了一栋房子,我非常喜欢它。后院有排水地役权。它宽2.44米,斜穿过后院。它不在中间,但占据了1/3的土地

我用谷歌搜索了在上面建造建筑物的可能性,得出的结论是它非常小。即使能建起来,额外的费用也会很高,所以我没有单独打电话给悉尼水务公司询问这个房子的情况。

我还是有点不甘心放弃。就算以后的升值受到影响,盖不了房子,自己住也没关系。但如果风水特别不好,我就会放弃这个想法。

有谁知道怎么讲一下,有没有关于排水管穿过院子的风水说法?

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如果我们不加建也不推动重建,我们就住在现在的房子里应该没问题。理论上,地役权不属于你,它属于议会。如果有人来修理或拆除,将会影响您的居住。



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嗯,这些排水的一部分属于悉尼水务局,一部分属于当地议会。我不在乎它属于谁。

但我想如果从风水学上解释的话,家里有一根大水管穿过,就意味着“钱流出来”。我只是随意猜测一下,想在罐子里验证一下。

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发帖者可参考以下帖子:

http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=673130

http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=150401

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地役权并不意味着它属于你,而是意味着如果需要挖它,它可以进入你的后院。可能会干扰你的生活

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房子有地役权穿过,影响房价,但是要看地役权的具体位置。如果只是侧面的话,问题不大。

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谢谢你的文章。

他们的情况可能和我不一样。它们是下水道,也就是污水管道。每家每户都有一个,主要是自用。如果这条街上有主下水道,则供公众使用。

我认为这是drain water,翻译过来就是排水管。据我了解,它是用于街道排水的。很少有家庭有这个地下。









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排水我也看到过一些好像是用来排水雨水的。其实位置还不错

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有一个问题我不明白。我看到了一些照片。上面,下水道、排水系统和地役权在不同的地方都有标记。地役权距离下水道和排水系统相当远。那么地役权有什么用呢?

我的理解是下水道和排水管不能开采,只有地役权可以开采。这是真的?

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我明白这一点,我不太担心偷猎

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地役权是一个总称,公共车道也属于地役权的范围。

英文解释是:出于特定目的而穿越或以其他方式使用他人土地的权利。

我觉得重点是地役权不属于你,你说什么并不重要。是否共享是次要的。

不管是下水道还是排水沟,只要是地役权,就不能开采。





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它占据了1/3的土地,这可不是一个小数字,而且如果旁边要建东西的话,就应该留出1米的间隙,这样后院就基本没有扩建的空间了。

即便如此,也是可以接受的,不会延长。

风水是我最关心的问题。

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我不懂风水。我的观点是,信者有,不信者无。

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我不太相信,但如果它不好,就避免它。不用做

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BALWYN 888平米的房子是这样的

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这种土地结构不能建在地役权上,而且地役权上不能建造永久性建筑物。如果将来该地区出现管道问题,议会会要求您拆除地役权上的建筑物,以便他们进入。唯一可以建造的可能是一个车库。 (如有疑问,欢迎咨询)

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学习一下。

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购买,


忽略

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最近很多人都在看房买房,但主流媒体都在说经济衰退。为什么是这样?

另外,地役权不是头顶高压电或者地心排水管,放心

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兄弟。我不太擅长阅读地役权图纸。您可以将他们发送给您寻求帮助吗?

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它应该像一条虚线。你不打算买联排别墅吗?联排别墅不能推着重建,地役权跟你没关系吧?

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是的,但我家的边缘似乎在地役权上。律师不建议这样做。请帮我看一下。我发了一个新帖子。

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帖子在哪里?

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谢谢

http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=878009

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完全没问题,不用担心,很多后院都有

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地役权看起来像这样有点尴尬......

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没问题,不用担心,90%的后院都可以使用

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您错了。 50%的房子有地役权!如果您的土地上没有,请证明它位于您的房子后面(街道的另一边)。有。我丈夫从事建筑工作,所以我们不会购买土地作为地役权。议会来挖地后(例如更换水管并检查),房主必须自己付费填土。从法律上讲,地役权上不能建造任何东西,只能建造车库、小房子

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又一个房产经纪人!

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如果你在场边,那又有什么关系呢?你应该留一点土地做花园,对吗?即使是联排别墅?
为什么我记得之前说过地役权是可以给议会使用的,但是使用之后却要恢复到原来的状态?
有专家出来证实一下吗?

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请楼主恢复。我请了律师

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你丈夫的建筑工程不合格。如果议会把地役权挖了,就会负责恢复原状,不然居民也不会被骂死。

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我丈夫的公司有法律顾问。这是关于法律的!骂人有用吗?
!你不懂就别乱说,还批评我老公!恶心!你在理事会哪里?

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谁说议会会帮你恢复的? ?您不能覆盖地役权上的任何内容!

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居民负责恢复的唯一情况是,业主和市议会之间已经签订了赔偿协议,并登记在所有权上,这使得市议会有义务尽可能地将场地恢复到现有状态。

顺便说一句,只要得到议会的批准(根据规划方案签订赔偿协议),你想建造什么就建造什么。

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是的 !!!如果您想在地役权上建造车库/游泳池/任何结构,委员会不会批准!所以任何东西都不能建立在地役权上!这是常识!懒得理你。我们通常与 Manningham 和 Boroondara 议会打交道.. 不确定您也属于哪个议会!!!!!!!!!!!!!!!再说一次,在论坛上批评我的丈夫是非常粗鲁的!!!

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你好,请问房子边缘有地役权麻烦吗?谢谢

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这其实是老帖子了...

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哈哈哈,我看的房子有主污水管穿过房子,而且自来水公司已经批准了。从形式上看,这只不过是一栋 1970 年前的房子。并不是说它们不被允许建造,而是它们已经建造了几十年了。
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