O.P.这篇文章已编辑
我在 2022 年 9 月买回的 OTP 已经在建设中，但在 2023 年建筑商被开发商解雇时，它就陷入了困境。随后，开发商确保地基阶段已完成并获得认证，然后宣布任命了新的建筑商，工作即将重新开始。几个月来什么也没发生——项目闲置了。今天我得知开发商已接管构建。他们任命了一名现场经理和建设经理，并分别签订了交易合同。
这很不寻常吗？
编辑：这是在新南威尔士州
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您必须确认是否允许 – 在新南威尔士州，他们可以作为业主建筑商 IIRC 进行此操作，因此您需要检查他们是否持有适当的许可证。
保险？
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O.P.
我已联系新南威尔士州公平交易中心寻求建议。除了开发人员声明他们已接管该构建之外，我没有任何有关构建或保险的其他信息。
评论
WowserBowser 写道...
这很不寻常吗？
嗯，这并不像本例中发生的那么不寻常。
不确定您从公平交易中寻求什么建议。您认为这里发生的事情不“公平”？
评论
取决于公司的规模。
如果有任何已进入管理阶段或清算，我会担心。
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庸医写道...
不确定您从公平交易中寻求什么建议。您认为这里发生的事情不“公平”？
现阶段没有什么不公平的事情。我问他们作为购买者需要注意什么 - 确保开发商拥有作为业主建造者接管的适当许可证，并就这对建筑保险和保修的影响提出建议
江湖骗子写道...
嗯，这并不罕见，因为在本例中发生了这种情况。
不幸的是，样本大小为 1 并不会让事情变得不那么不寻常。 。如果你明天发现一个外星人站在你家门口，那将是相当不寻常的，尽管它至少发生过一次。
评论
WowserBowser写道...
确保开发商拥有适当的许可证来接管业主建筑商
业主建筑商许可证不适用于开发商，而是供房主做自己的事情自己的工作。
评论
WowserBowser 写道...
我已经问过他们我需要注意什么购买者 - 确保开发商拥有适当的接管许可
这是建筑测量师的工作，而不是你的。如果您想安心，请与负责这项工作的认证建筑测量师联系。
评论
O.P.这篇文章已编辑
庸医写道.. .
那是建筑测量师的工作，不是你的
谢谢你的建议 - 但作为购买者，我将决定我想要获得多少信息。提出这个问题当然没有坏处。
评论
99% 的买家在不知不觉中允许建筑商代表他们任命并直接与建筑测量师联络。
维多利亚州的法律进行了修改，要求消费者直接指定测量员。真正发生的事情只是在客户签署的建筑合同上多了一页，表明他们允许建筑商指定 Blah 测量公司。
到目前为止，改变的法律导致很少有业主独立任命一名测量员。
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