澳洲细分问题

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,这是一个有点奇怪的问题。我们正在努力寻找一块土地与我的家人在墨尔本内东区建造一个双OCC,所以我们每人各买一个单位。问题是他们想要更小的土地和房子,而我们更喜欢更大的土地和房子,那么如果将土地划分为战斧类型的细分是否有意义?他们就在 20 平方米之后,我们可能是 26-27 平方米。

土地将被分割,例如,我们正在尝试在 700 平方米左右寻找土地。

https: //imgur.com/5A5PTBl

有人看到任何潜在的问题吗?我们确实更喜欢双occ而不是前后。谢谢。



评论

致电您的议会,确保您的土地足够大,可供两人居住。这个很重要。当议会甚至不允许时,追逐房产是没有意义的。



评论
O.P.

昆西写道...

致电您的议会,确保您的土地足够大,可供两人居住。这个很重要。当议会甚至不允许时,追逐房产是没有意义的。

是的,我们仍在寻找土地。大概在 700 平方米左右。



评论

您正在考虑建造 460-470 平方米左右的建筑,请检查分区是否允许您建造到 0.65:1,否则您可能会需要更大的地块(930平方米以上)。



评论

请注意,如果您有这个目标,那么您将与建筑商和一些这样做的投资者对抗这是为了谋生,所以土地不会比现在只买两块合适的土地而不考虑分割便宜多少。



评论

BNavi 写道...

我们确实更喜欢双 occ,而不是前后。谢谢。

我认为您不知道双重居住和细分之间的区别?

双重居住是在一个产权上创建两个房屋。

细分是创建两个单独的标题。

两者都不一定是“前后”。

对于双重居住,房屋可能有单独的地址,甚至可以单独出租。但它们不能单独出售。因为只有一个标题。


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