O.P.
这是替我妹妹问的。她在维多利亚。她的租约为期 6 个月，现在还有 4 个月。房地产经纪人/房东要求她在 6 个月的租约到期后承诺签订 12 个月的租约。她建议她更喜欢继续租赁，因为她不确定明年是否会续签工作合同。他们询问房东，后者表示更愿意与她签订 12 个月的租约。他们能做到吗？与该地区其他两床类似房产相比，她支付的租金也很高，因此房东似乎试图锁定高租金。
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我会说开始寻找其他接受 6 个月租约的地方。
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Alphabetty 写道...
她已经 4 个月了6个月租约。房地产经纪人/房东要求她在 6 个月的租约到期后承诺签订 12 个月的租约。
他们可以这样做吗？
是的，他们可以这样做那。房东没有义务仅仅因为租户希望提供较短的定期租约。房东可能会发出通知，告知定期租约即将结束，租户需要搬出。熟悉维多利亚州租赁法的人可以在这方面提供更好的建议。
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O.P.
Gnuthad 写道...
房东没有义务提供较短的定期租约
当然，但他们最初确实提供了 6 个月的租约……但他们现在可以要求她承诺吗？她可以等到当前租约即将结束时让他们知道吗？
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Alphabetty 写道...
但他们最初确实提供了 6 个月的租约
如果租户被认为是边缘人，这并不罕见。
6 个月的租约，看看他们是否还好，
如果他们在 12 个月还好的话从那时起租约。
但是他们可以要求她现在就这样做吗？她可以等到当前租约即将结束时让他们知道吗？
距离租约结束还有 2 个月，您就需要安排新的租约了。
它给了 LL 时间在需要时发出终止租约通知。
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Alphabetty 写道...
>与该地区其他两床类似房产相比，她支付的租金也很高
如果是这样的话，为什么不搬到更便宜的房产呢？
< BR>评论
Alphabetty 写道...
但他们可以要求她现在就做出承诺吗？
不是真的，但也是可以的，如果她不签字，他们可以发出终止通知。
她可以等到当前租约即将结束时让他们知道吗？
她可以让他们知道她正在等待 xxx 日期的就业情况，如果一切顺利，她将很乐意在该日期之后签署新租约。
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O.P.
维德写道...
如果是这样的话，为什么不搬到更便宜的房产
是的，这就是计划。事实上，她目前的租约还剩两个月，但他们现在要求这个答案。她在悉尼度假，这太烦人了。
评论
O.P.
奥斯卡奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
不是确实如此，但也是可以的，因为如果她不签字，他们可以发出终止通知。
她可以让他们知道她正在等待，看看她的雇佣关系会在 xxx 日期发生什么情况，如果一切顺利，她会很乐意在该日期之后签署新租约。
好的，谢谢。难怪房东在这个国家如此受人憎恨。权力不平衡和权力游戏一团糟！
她镇上的朋友说，如果她被赶出去并且没有及时找到新地方，她可以和他们住在一起。这并不理想，而且感觉很不公平！
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Alphabetty 写道...
他们能做到吗？
p>
当然可以。较长的租约可以为房东提供一定的财务保障。
与该地区其他类似的 2 居室房产相比，她支付的租金也较高
如果她不乐意签新合同12 个月的租约，然后她可以随时考虑搬到该地区更便宜的房产。
Alphabetty 写道...
但是他们可以要求她承诺现在就这样吗？
在当前租约结束后 2 个月提供新租约是相当标准的。
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O.P.
bOmb写道...
当然可以。较长的租约可以为房东提供一定的财务保障
必须承受抵押贷款利率增加的痛苦！
6 个月的租约变成 4 个月......。圣诞节期间似乎很奇怪。
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Alphabetty 写道...
6 个月的租约中还有 4 个月...。在圣诞节期间似乎很奇怪。
考虑到所需的通知期限，在租约结束前 2 个月开始续租是绝对正常的。
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Alphabetty 写道...
当然，但他们最初确实提供了 6 个月的租约...但他们现在可以要求她承诺这一点吗？
是的。他们提供最初 6 个月的租赁这一事实与未来的任何固定期限租赁期无关。我认为 12 个月的期限对于住宅物业来说是相当典型的。其他人可能有不同的想法。
她可以等到当前租约即将结束时让他们知道吗？
她可以，但如果她拒绝签署新租约，那么她应该期望在定期租约结束的法定期限内收到终止通知。
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O.P.
bm123 写道...
考虑到所需的通知期限，在租约结束前 2 个月开始续租是绝对正常的。
所以。她以 6 个月的租约搬进来。 4 个月后，6 个月期满后，她被要求再签一份 12 个月的租约。显然房东希望她留下来。但如果她现在不能告诉他们，他们会因为“突然”她不是一个足够好的房客而把她赶出去吗？无论如何，在连续租约中，租户是否都必须发出合理的通知？或者这只是因为房东知道如果租户违反租约，他们可以向租户收取额外费用，而不是在持续合同中发出通知？权力游戏，抢钱机会？
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O.P.
Gnuthad 写道...
她可以，但如果她拒绝签署新的租约，那么她应该期望在定期租约结束的法定期限内收到终止通知。
绝对不公平且荒谬，因为他们目前明确希望她留下来。房东太可怕了。
无论如何，她要去别的地方。这只是不方便和不公平，但幸运的是，至少她还有其他临时住宿选择。
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Alphabetty 写道...
< p>绝对不公平和荒谬，因为他们目前显然希望她留下来。房东太可怕了。他们希望知道她将在这 12 个月内停留，从而获得安全感。如果房东不想接受 12 个月的租约，她有法律规定的通知期限。她需要整理好自己，穿上她的大女孩裤子，并弄清楚她要做什么。如果她不这样做，那么她将在准备好之前进入找出阶段。
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O.P.
Gnuthad 写道...
>她需要整理好自己，穿上她的大女孩裤子，并弄清楚她要做什么。如果她不这样做，那么她将在准备好之前进入找出阶段
哇！多么宠溺啊。你读过上面的内容了吗？难道她没有组织起来吗？问问题？现在解决这个问题吗？圣诞节假期过吗？
这个评论实在是太恶心了。
我们已经收到了我们想要的答案，所以不需要更多侮辱性的回复，谢谢！
< BR>评论
Alphabetty 写道...
你读过上面的内容了吗
是的，但这就是事情。作为法学硕士，您需要提前 2 个月通知。这是保护租户的法律，所以 LL 现在需要解决这个问题。
在圣诞节假期
如果 LL 向 vcat 提出抗议并说我没有采取行动，因为它是圣诞节过得并不顺利。看起来他们实际上正在竭尽全力遵守这里的法律。
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Alphabetty 写道...
<哇！多么宠溺啊。你读过上面的内容了吗？难道她没有组织起来吗？问问题？现在解决这个问题吗？圣诞节假期？是的，我确实读过你上面的帖子。事实上，抱怨“6 个月的租约已经过去了 4 个月”或“还剩下 2 个月”，都忽略了非常重要的一点，即房东有法律义务提供终止租约的具体最低限度通知。抱怨剩下的时间太长或者短期租约只持续了很短一段时间，对于解决问题没有任何帮助，所以它确实变得毫无意义。
一年中的什么时间也很重要。是。法律仍然要求提供最短通知期。你可能不喜欢我写的，但事实是她仍然需要做出决定，而且要尽快做出。我的直言不讳不会为她带来任何改变。
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Alphabetty 写道...
这条评论太恶心了.
我觉得你也需要站在房东的角度考虑问题。如果您的妹妹不打算留在该房产中，房东不会想推迟寻找新房客，直到她搬出。这个过程需要一些时间。
我不再是房东了，但是当我还是房东时，当协议的双方都理解对方的立场时效果最好。如果喜欢你你姐姐的出发点是“房东太可怕了”，我预计你姐姐可能会被视为“可怕的房客”。
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