O.P.
我们购买了一处房产并进行了建筑检查。检查员通过电话指出了 1 个重大安全问题 + 底层地板和内饰有轻微发霉，并在报告中建议清理房子前面的花园床以解决问题，我们在搬入后联系了他和经纪人，因为气味难以忍受，经纪人建议不知道这是霉菌，最好让检查员接受任务，检查员的法律团队告诉我们，他的客户对霉菌一无所知。因此，就目前情况而言，我们认为应该鼓励在购买房屋之前对霉菌进行更多测试。经过一段时间的测试，在喷洒杀灭霉菌后，仍然存在高水平的 3 种不同的霉菌孢子，而我自己对其中 2 种过敏，去看了专家。我们被告知，霉菌的主要原因是，房屋建造时需要大约 1/3 的底层地板通风口和住宅前面的排水系统，远远不能令人满意，沿着车道流下并通过邻居排水系统的水量无法应对。因此，维多利亚州消费者事务部、ACCC、维多利亚州建筑管理局（找不到已注册的检查员）和法律部门都认为检查员违反了合同，但获得所需工程报销的唯一途径是通过法律系统，已经花费了 2 万美元，还需要另外 6 万美元告上法庭。有什么想法吗？
这不仅仅是在检查中遗漏的霉菌，非法灰水系统从山坡上流下来，车间墙壁和地板上都充满了霉菌，因为每次下雨时水都会流入陶器棚，现在我们发现需要维修到面板并喷出所有屋檐石棉。仅模具问题的修复报价就为 16 万美元。
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Ziffle 写道...
维多利亚州消费者事务部， ACCC、维多利亚建筑管理局（找不到已注册的检查员）和法律部门都认为检查员违反了合同
您有所有这些机构的书面文件吗？
他们规定了合同的哪一部分坏了？
已经花费了 2 万美元，还需要另外花费 6 万美元才能上法庭。有什么想法吗？
你花了 2 万美元买了什么？
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Ziffle 写道...
<另外还需要 6 万美元才能告上法庭。有什么想法吗？免责声明的页面？！
评论
Ziffle 写道...
维多利亚州建筑管理局（找不到注册的检查员）
检查员法律团队告诉我们，他的客户对霉菌一无所知。
您的建筑检查员没有执照，但在他们的处置？
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如果您在结算前有检查员的书面报告，为什么您当时不把所有东西都修好或在结算前寻求一笔美元？
评论p>
你的产权转让师肯定向你指出了这一点吗？
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这是你的责任。您选择的检查员不能胜任工作，当他们向您暗示问题时，您没有进一步调查。
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oasis1frog 写道...
一页又一页的免责声明？！
虽然 OP 是一个“一篇文章的奇迹”，但为了保持主题，这就是答案。
>
我参与过一对夫妇，他们基本上一文不值。
如果他们的上方没有破裂的椽子，他们只会把头伸进天花板的人孔里。天花板通过即可。
屋顶和排水沟的检查是从地面进行的，禁止他们上屋顶！
他们特别声明他们不接触或移动任何东西，所以如果它不是你能看到的东西，那么他们也不会捡起它。
奥斯汀。
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Ziffle 写道...
车间墙壁每次下雨地板都会发霉
检查时发霉了吗？您在进行检查时看到霉菌了吗？
错过了检查非法灰水系统从山坡上流下
谁告诉您这是非法的？检查员报告会说明您是否有任何疑问，请联系合同中的合适交易人员。
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Agit8tor 写道...
>是的。即使它是可见的，祝你好运，获得满意的结果。除了多一双眼睛来检查之外，检查基本上没有任何价值
取决于检查员。我们的产品为我们节省了 5k 的购买价格，所以钱花得很值。
当问题出现时，OP 很愚蠢地不要求降低购买价格。已识别。
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Rob182 写道...
取决于检查员。我们的购买价格节省了 5000 美元，所以钱花得很值。
同意。我大约两个月前完成了一项工作。非常专业，有后续电话和书面报告。他们进入天花板拍摄了屋顶的照片，并做了非常彻底的内部和外部报告。测试了所有电器，运行了所有水龙头，检查了暖气和硬件的使用年限。是的，结构上的东西是可见的，但他们确实使用了湿度计，并且进行了彻底的检查。
发现的损坏对我来说不是什么大问题，但可以在谈判中使用。还提供了未来维护问题的完整列表，即车库排水沟需要修补或更换。
我之前就知道免责声明。
其中一个足够有趣的建议是删除几棵铅笔松和花园离房子太近了。我听从了建议，瞧！没问题。
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这些年来我已经完成了一些工作。最好的检查员似乎很难找到。我希望能够仔细阅读报告并与检查员进行详细讨论。每栋建筑似乎都至少有问题。
今年早些时候，我确实在珀斯接受了 Jim's 人员的检查，这纯粹是浪费时间。
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它们在某种程度上几乎毫无价值..
建筑检查...观看此频道/示例
https://www .youtube.com/watch?v=nnnncSxcU3s
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-Mike- 写道...
他们几乎在某种程度上毫无价值
只有当你不对报告做任何事情，即协商降价时。就像我上面说的，在 B 和 P 上花了 400 美元，比购买价格节省了 5000 美元。因为一旦代理商知道缺陷，他们也必须向未来的买家披露，这样可以成为顺利销售的良好杠杆。
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Rob182 写道...
我让我们和他一起巡查的检查员这样他就可以指出任何问题并解释并允许提问的机会。就像生活中的任何事情一样，只需要在所有事情上都得到一个好和坏的东西
是的，当你购买在国家另一边看不见的风景时，这有点困难。
< BR>评论
Alcheringa 写道...
是的，当您购买在该国另一边看不见的景观时，这有点困难< /p>
很明显，但总是有 Zoom、Skype 等
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所以你处于一个糟糕的位置。房地产行业普遍认为买家要小心。
检查报告提到霉菌是一个问题，并提出了一些减少霉菌问题的方法。
自从买了房子，假设还出现了霉菌。一阵阵大雨，你发现了更多的霉菌。
听起来你收到了警告，但你没有进一步调查就继续了。
我认为你没有立足之地。
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有了这些天支付的钱，你最好完成两件事。事情计划中的零钱。不幸的是，当你买房子时，你必须问“他们为什么要卖”，因为有时有一个很好的理由。
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奥斯汀写道。 ..
我参与过一对夫妻，他们基本上一文不值。
可能总比没有好
他们只会把头伸进去天花板人孔，如果他们头顶上方没有破裂的椽子，天花板就可以通过。
我上次的检查错过了后面（游泳池所在的地方）的挡土墙和一侧，基本完成。我们甚至不知道有挡土墙，因为它被过度生长的花园覆盖。修复这个问题需要花费 6 万美元。
如果早知道就好了。检查确实发现底层地板潮湿。
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