O.P.
我最近通知我的房地产经纪人，我们将终止我们的定期租约。我发现一名租户准备接管租约，但被告知房东将出售该房产。在几处房屋开盘后，该房产现在正在出售。考虑到我将在本周末搬出，并且结算可能需要 1 至 3 个月的时间，因此我对于在房产出售之前是否继续支付租金犹豫不决。注意到我还有一个租户准备立即接管。就在我收到一些关于我能做什么的建议之后？
感谢任何帮助！谢谢！
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嗨，
我最近不得不终止租约并继续付款，直到他们找到另一个租户。这是违反租约时的政策。时间并不太长。
还有，中介同意下一个租客了吗？在我所在的地方，通常由代理人负责寻找新租户。
关于和解，最好与您的代理人交谈以达成协议。
希望有所帮助.
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主要归结为两件事。
新业主可能想继续将其作为投资房产出租，或者想居住在里面。时间会证明一切。
知道租约即将出售，但不知道新业主会做出什么决定，新租户是否仍准备好接管租约？
Achilles9486 写道.. .
考虑到我将在本周末搬出，并且结算可能需要 1 至 3 个月的时间，因此我对于在房产出售之前是否继续支付租金犹豫不决。
您别无选择。租约期间您必须支付租金，除非业主/REA 另有允许。
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Achilles9486 写道...
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Achilles9486 写道...
考虑到我将在本周末搬出，并且结算可能需要 1 至 3 个月的时间，因此在房产出售之前，我对是否继续支付租金犹豫不决。
您是违反租约的人，所以您有义务在租赁期间继续支付租金。您需要与您的物业经理谈谈。
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O.P.
不，我安排的替代租户最终得到了一个不同的地方，因为他们需要腾出他们的房子现在的家。我想我得等到房产结算了。
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O.P.
当我提出更换租户时，房东不同意，因为他们随后决定出售该地方而不是继续租赁。我不知道买家是否会将其用作投资房产，或者是否会居住其中。房地产经纪人和房东还不太愿意达成协议，所以我想我必须等到结算。
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Achilles9486 写道...
当我提出更换租户时，房东不同意，因为他们随后决定出售该地方而不是继续租赁。
但总的来说，这不是一个原因。
我不知道买家是否会将其用作投资房产，或者他们是否会居住在其中。
在出售之前没有人这样做。
房地产经纪人和房东不太愿意达成协议
因为他们没有必要而且很可能不想要达成协议。恐怕您将无法继续现有的租约，但请记住，这可能会很快出售。祝你好运！
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bOmb 写道...
因此您有义务在以下期间继续支付租金租约。
不正确。
租金在租约终止之日停止。
此后，可能会因违反合同而要求房东赔偿，并且赔偿金额将包括租金损失，但房东有责任减轻损失，但他们目前拒绝这样做
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Zepthiir 写道。 .
租金在租约终止之日停止。
但租约尚未终止，OP 已告知他们要终止租约，但这并不意味着它已经终止已终止，在找到新租户或到达结束日期之前它一直是当前的。
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Zepthiir 写道...
租金在租约终止之日停止。
这也是租约的期限，因此两者都是正确的。
评论
bOmb 写道...
但是租约尚未终止，OP 已建议他们终止租约，但这并不意味着租约已终止
这正是破坏租约的含义。
Bob B 写道...
这也是租约的期限，因此两者都是正确的。
>不，不是。当租户交回其空置财产时，租约终止。然后就违反合同支付赔偿金提前结束租约
评论
Zepthiir 写道...
这正是破坏租约的含义。
>不，不是。终止租约后，可以由另一位接管的申请人继续。
打破它并不意味着结束它。非常简单和常见。我自己已经做过好几次了。
如果提前终止合同，则可以因违反合同而获得赔偿
如果另一个人接管了仍然有效的租约并经双方同意，则无需支付赔偿金。
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Bob B 写道...
如果另一个人接管了仍然有效的租约并同意，则不会
您将租赁转让与中断租赁混淆了
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Zepthiir 写道...
您将租赁转让与中断租赁混淆了
我会把它留给您。在这件事上你似乎是一个人......
我一生中签署了超过50份租约，但从未听说过“租赁转让”一词。
评论< BR>
鲍勃 B 写道...
我会把它留给你。在这件事上你似乎是孤身一人
哈哈，当然。这个帖子中的两个人给出同样糟糕的建议并不意味着你就是对的。我将在这个论坛和房产聊天中得到西澳租赁律师的指导，他更适合提供正确的建议，谢谢。
我一生中签署了 50 多份租约
< p>但你还是不了解一些基本知识评论
当我提出更换租户时，房东不同意，因为然后他们决定出售该地方而不是继续租赁。我不知道买家是否会将其用作投资房产，或者是否会居住其中。房地产经纪人和房东还不太愿意达成协议，所以我想我必须等到结算。
这是有道理的。我的情况有点类似，由于房产出现问题，我违反了租约，我被告知要付款，直到有人搬进来。他们最近告诉我，他们打算出售这个地方；我收到了最后一张税务发票，付了款，就是这样。
您所在的州有房地产信息热线吗？在南澳，我们拥有租金权，可以帮助人们解决各种疑问。
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O.P.
哦，很高兴听到这个消息，我相信西澳有相当于租赁律师的帮助建议，我一定会尝试联系他们！
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哦，很高兴听到，我确信西澳有相当于租赁律师的人员来帮助提供建议，我一定会尝试联系他们！
没问题！
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