澳洲哪些类型的出租物业需要房东定期维护?

在澳大利亚房产房屋




位于茂本,有房子出租。请问楼主的定期保养要求是什么?

目前我所知道的是:清理排水沟、修剪大树、防治害虫
还有什么吗

谢谢

意见
收租金

意见
清理排水沟、修剪树木、防治虫害

我从来没有为投资性房产支付过这些费用……投资性房产的费用主要是租户提出的影响他们安全居住的项目。例如,栅栏倒塌、洗碗机坏了等等。在维多利亚州,每年必须付费检查一次火灾警报器

评论

同意,我从未被要求这样做

从维护房屋的角度来说,有些是可以做的,但不应该是强制性的。负扣税是可能的
租户没有义务执行这些操作

评论

这样做对房屋保险不是有利吗?如果有的话,就需要检查保险,尤其是白蚁和火灾警报器。

评论

这种情况发生了吗?我从未听说过或做过
我之前从未遇到过任何索赔问题

评论

园艺和害虫防治可退税。不过,这些都不是房东的责任。

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嗯,感觉投资者基本上做任何事都可以获得退税

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也许如果大楼里有大问题,我们会检查一下。这就是我的经纪人告诉我的,也许他在骗我。

评论
你不必做任何事情,但如果出现问题,你最终会付出代价。
去年,连年狂风大雨,寺庙被毁。在微信群里,我们看到不止一处房屋漏水甚至倒塌。他们都是多年来对排水沟搞不清楚的业主...

评论
原贴者提到的都没有

评论
还有一个GAS&WATER每两年做一次电气检查报告。也可以要求房东清洗空调、清洗暖气和制冷管道。

评论
谢谢大家,这不是房客的要求。主要是房子有点旧了,担心时间长了会出现什么问题

评论
关于排水沟,房东每隔1到2就要主动清理一次年复一年,而住户并不在乎排水沟是否堵塞,每年都会有大量的树叶和泥土,这些都会堵塞水流进屋,造成漏水,甚至屋内发霉,使得楼主更惨了。
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