O.P.
我们今年早些时候买了一套房子，这是一个街区原来的房子，后面是一栋2008年建造的新房子。同一个人拥有这两处房产，并且在我们购买前面之前两处房产都是租来的
当我们购买时，我们被告知该地层处于闲置状态，因为它只有两块土地，而且属于同一个人所有。我们收到了一份有效的保险单副本，其中涵盖了房产和公共区域，即共享车道。
后方房产最近已出售，现在也由业主占用。< /p>
保险即将到期，我刚刚收到续保，其中涵盖了两栋房屋和共用车道。费用将与我们的邻居按 50/50 分摊。
我发现，当我与几家保险公司和经纪人比较价格时，他们无法提供报价两栋房子的年龄相差70年，而且结构也不同。他们还告诉我，如果唯一的共享车道是公用的，我们就不需要它。
我们的担保人在和解时告诉我们，整个地块需要一起投保，因为从法律上讲我们不能这样做每栋房子都有单独的保险。
这种情况常见吗？我们如何才能正确投保？
评论
所以这完全取决于保险的细节分层。
分层必须为共同财产投保，地块可以单独为该地块财产投保。
如果房屋的外部是共同财产，那么分层需要为两栋房屋投保以及其余的共同财产。如果每栋房子的外部都是地块财产，那么他们就不必这样做（尽管在他们的章程中可能已经同意这样做）。
您将必须查看您的地层的详细信息和附则以获得答案。
评论
acormac 写道...
Strata 必须为共同财产提供保险，地块可以单独为地块财产投保。
这实际上取决于立法，澳大利亚各地的立法各不相同。
在澳大利亚的某些地区，没有选择。分层必须为其公共财产以及所有地块建筑物、固定装置和配件投保。
在澳大利亚的某些地区，2 块地块不需要投保任何东西。
在澳大利亚的某些地区，某些保险决策可以由分层本身做出。它可能取决于地层的类型。
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