澳洲房东突然要求加租

在澳大利亚房产房屋




我刚在这里住了不到一年,房子还有不到两个月就到期了。期间我按时交了房租,也没有要求任何修理。几天前,我收到该机构发来的一封电子邮件,询问我是否打算续租。我被告知我会不假思索地续租。昨天,我突然收到解约通知。我以为房东要收回房子,但没过多久,我就收到中介的来信,要求每周加租70元。 ,签订新合同。现在还可以这样玩吗?请问让中介跟房东协商有用吗?突然加息让人难以承受

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原贴看看一年前的利率是多少。现在利率是多少?

更实际的是看看你周围有多少类似的房子在出租,和中介/房东讨价还价,看看是否可以得到更低的加价

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你在哪个州?
70就已经算很认真了
我认识很多人把房租涨了100+。悉尼

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原来的租金是多少?一周加70有点多了

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一年涨一次房租真可惜

你心不好我就不跟你签约,我按市价重新租

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十块钱一天,几千块钱一天

绳断树,滴水穿石

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想看看要花多少钱?

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我知道悉尼查茨伍德有一套一居室公寓。 21年的租金是500,现在是650

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原来的租金是多少?去年CPI租金涨幅接近6%至7%。你也可以尝试和房东讨价还价,看看能不能少拿10、20元。

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原来的房租是680每周,已经不便宜了

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忻州

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试试讲价,就算降价20、30元,对房东重新出租房子也不好。

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这是正常操作。房东有权每年加价一次

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有人直接要求从460加到560,被迫买房。 ,,

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我家从480涨到了590。
之前的价格太便宜了。

同一栋楼几乎一样的至少要600。

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关键要看市场价格

一般来说,一年后,中介会进行租金审查,并给出当前的市场价格范围。如果房东要加价,就会按照这个范围来要求

现在的市场,能涨的就涨。一是利率翻了一倍、三倍,房东成本大幅上升。另一方面,政府未来可能会出台法律限制租金上涨。如果现在租金跟不上市场价格,未来可能很难加到市场价格。



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时序没有问题。新泽西州要求租金上涨需提前 60 天通知,因此您还有两个月的时间结束合同,这意味着您将在新合同开始之日被要求增加租金。 。很难说会增加多少。这取决于同地区、同类型的价格。在新南威尔士州,价格每 12 个月只能上涨一次,所以我想我正在考虑未来的空间。

我还将给您一份终止通知,这应该是固定期限的结束。我猜我怕你会拖延,因为在这60天内你可以决定是否接受,然后在最后2周内通知房东你要搬家,这样房东会比较被动,而中介可能还在度假。房东可能认为12月和1月是淡季,担心空房。所以我会把两个都给你。如果您不续签合同,这将迫使您离开。

说到租金上涨,我是一位房东,两年前租金处于低位时,以650元的价格出租了一套三居室。我告诉他们,如果我签6个月或者最多12个月的合同,租金就会回到700多元,我根本不听。他们表示稳定很重要,并要求租户签署一份为期两年的合同。结果半年后市场开始复苏,近一年来租金飙升。一年来,人们告诉我,相邻的三间房子的价格都在1000多。今天,合同将于十二月到期。上个月,我给租客发了一份出售房子的通知。然后房租原本涨到1050,但因为要配合卖家,所以只涨到980。


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如果不同意涨房租,过期就可以搬家

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查一下,维多利亚工党做了什么? Covid土地税+更多,土地税点已降至50,000。一百万元的房子也就两千多吧。此外,市政府还偷偷加收了数百个垃圾税。此外,每两年强制进行一次电力和电力检查。煤试是最可恶的事。这些技工千方百计地让事情变得困难,说我们需要这样或那样地解决它。今年银行利率也已上调六次。保险费也每年增加约300美元。

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光看价格加70很难说,主要看市场价格。

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根据合同规定,房东每年只能加薪一次,而且主要看周边市场情况。
当市场行情好的时候,房东可以提高租金;当市场不好时,租户可以要求减价。金额可以协商。

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增加70还不错,很多都增加了三位数

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19年是多少岁?疫情期间租金减免

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听起来像是一个怨恨的房东

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对于维多利亚州的房东来说,正确的做法是出售并停止与工党玩耍。太丢人了!

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别想太多,租期满房东肯定会终止租约。法律要求代理人提前通知。

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其实很简单。查看您居住的地区同一房屋的当前价格。如果你认为目前房东的价格合理,那就接受吧。如果不是,那就搬出去。价格是由市场决定的,而不是由房东或中间商决定的。��.

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赶紧同意吧,加价不多,只会更贵,而且外面很难找到

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需要提前60天通知

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提出合理要求很正常。楼主会遇到比你更多的困难。


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如果你在悉尼没有房子,你迟早要搬出悉尼。所以要么买房子,要么赶紧搬出州。该地区的租金一直高得离谱,而且没有任何缓解的迹象。

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这年头,如果房租不涨,根本买不起房

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业主,现在租房子比买房便宜,而且房东还在赔钱

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这很正常,但是你可以和中介商量降低租金,他们一般都会同意。
还可以搜索您周围的房屋价格。如果是市场价的话还算合理

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良心房东,按揭贷款涨了好几倍,房东就赚了

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lz你自己对比一下现在的市场价格吧。如果合适的话,续租。如果不合适,就再寻找其他的。我的前租客非常好。他在那里租了很多年,我没有给他加租金。租金远低于市场价格。今年年初,我想和他商量加价30元,但他生气了,立即退租了。然后直接加了70租金,开业当天就租出去了。事实上,即使上涨70,仍然低于市场价格。真不明白这家伙在想什么

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LZ有机会的话看看今年房价涨了多少。利率增加了 100%,物业费和市政费增加了至少 25%。总投资物业持有成本高出约50%,至少1万美元。你每周赚 70 美元,还增加了 3,500 美元……政府应该是抱怨的人。楼主比你更无奈

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我有一个朋友在卧龙岗租了同一套房子近20年,房东这几年也没有涨房租。

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这两年房东和租客都不容易,互相体谅一下

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如果我的房租像LZ一样每周涨70块我会很不高兴。但问题是,这不是房东的错,而是社会和银行的追求。相比之下,你会觉得自己的情况其实还不错。很多房东确实赔钱了,apt、unit等的价值并没有增加多少

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在墨尔本,一套4房2卫的房子租金450澳币一套一个月,同地点的房屋租金至少在550元以上。会涨到550吗?

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房东最不希望的就是租约变成定期的。这被认为是正常操作,但通常他们会先尝试增加租金并与您签订新的固定期限,如果不起作用,然后终止合同。直接发终止通知有点吓人。你可以查看报复性驱逐,看看它是否能给你更多的议价能力。

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请问,如果租约结束后不想再租,一般应该提前几个月发出终止通知?

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合同内两周通知

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买房

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合同结束后,如果没有续订固定期限合同,现有合同将自动转换为定期租赁,即没有具体结束日期的合同。如果你说的是这个时间,租客需要给房东3周的通知,房东需要给租客不少于90天的通知。租客在收到通知后可以随时搬走,无需通知房东。当然,这个通知不需要任何理由。

以上只代表新南威尔士州,其他州不知道

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没办法一年签一次

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其实双方都了解,你可以先比较一下附近类似的房子,如果房子的租金价格与房东加价70美元没有太大区别,可以尝试写信给中介,与房东沟通,看看是否只能加价50美元?反正就是互相讨价还价而已,别说得太狠。

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如今,房子容易出租,很多房东要支付数倍的到期固定利率,这给他们带来了很大的压力。

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房东有权增加金额,但有上限,好像是10%。否则他只能终止。但也有终止通知,一般是60天或90天。如果你不想搬出去,可以按市场价与他签约一年。

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我怕被玩死,抱着它一直流血。忍了一阵子,实在受不了了,就割肉离开了市场。然后市场走势大变,政府投降,改变政策,然后房市暴涨,房东吐血。 。 。 。

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如果你受不了涨价70,你就可以搬出去了。别太关注楼主了。退房时记得清理干净,并把发票留给中介,这样可以减少押金被扣押的机会

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作为房东,我无法忍受不断上涨的利率
如果您对当前租金不满意,则无需续签合同并寻找另一套公寓。不过,如果你研究一下,如果同一栋楼的类似单位租金差不多,也算正常

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如果你无法承受,那就换吧。 70并不多。有一套房子原价680,结果涨到了780,因为680的时候房东没有仔细考察,所以中介说是680就同意了,后来才知道得知市场价是720。一年后,房东自己认真调查,不再被中介忽悠了。所以看起来你从680增加到了750。事实上,本来可能是720,但现在只是增加了30。
如果你能在市场上以更便宜的价格找到同样的房子,那就搬家吧。

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是的,必须的,你能租给我吗?我给��签订了20年递增合同。感觉好便宜啊。 。一个月550!

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墨尔本CBD一居室公寓要400+

这座450人的大房子在哪里?

据隔壁新闻报道,一居室可分成两床,四居室可改成宿舍楼

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看看你身边类似房子的大概价格,还有然后计算搬家费用。房东自己应该考虑一下,但这一年利率暴涨,不加租金几乎是不可能的。估计楼主不会有多余的粮食了。

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正常!

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70 不多了。这取决于你之前的租金是否低。我们刚刚加了150,这还不是正常的市场价格。
你在墨尔本吗?这是1980年建的HOUSE,离CITY不近。

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房东需要提前加房租很正常。一般中介都会告诉你周边的房租

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20世纪80年代的房子还很年轻。 。 。

重点是,我们的房租是按周计算,而你们的房租是按月计算

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我的房客给我写了一封长信,泪流满面。现在这里的房租是500,我还要交房租。就拿她375吧,前几天中介写信说要加价到425,不知道租客还同意不。如果他不同意,我就卖掉房子。

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为什么需要租客同意?直接发涨价通知就可以了。如果你付不起钱,你可以另找房子。

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疫情期间,我被迫减租100元抢租客,现在又要加租来弥补

评论< BR>今年利息、各种费用、各种保险都比较猛。楼主也觉得很惨。如果原来的租金相对市场价比较低,每年上涨10-20%是正常的。与市场上同地区同类房屋的租金进行比较,让中介与房东讨论。尽量确保双方都能接受。 。

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如果不加入新的群体,总会遇到这样的流氓房客。提高租金可以过滤掉他们

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现行政府规定要求租金上涨必须提前两个月发出通知。楼主为lz做的是对的,是不是多了70块钱?年初我给租客一次性加租100元。市场价格是这样的。如果您不满意,您可以找到更便宜的。但十有八九,如果你环顾四周,你会发现市场上没有更便宜的,人们仍然不想要它。租给你吧。与利率上涨相比,您增加的 70 美元只是九牛一毛。
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