澳洲房地产没有正确设置水

在澳大利亚房产房屋




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所以我已经在墨尔本的房产里住了大约一年了,住在这里期间没有遇到任何重大问题。然而,本周,我们发现我的房地产经纪人没有正确设置我们的水账户。

他们没有设置账户,将我们列为居民,而是将账户设置在房地产名称或房东名称(我们不确定帐单上的名称是否是 REA 的另一个商业名称)。因此,没有任何账单直接发送给我们。一般来说,我会等待自来水公司的账单到达,然后再联系他们了解我的优惠。

相反,我们直接从代理处收到发票。没有具体的用水量,只有支付的金额。因为我们没想到水费单会以这种方式到达,所以它们被过滤到我们的“租金收据”电子邮件文件夹中并且被错过了。直到上周他们告知我们拖欠租金超过 500 美元,我才向他们询问。最终大部分是水费。这时他们终于把账单寄给我们了,所以我联系了自来水公司。他们告诉我们,我们的详细信息从未在该帐户上设置过,而 REA 必须这样做。

我告诉我们的代理,他回复电子邮件说现在已经设置好了。我打电话给自来水公司。该帐户已从下周开始设立。显然,水账户不能像电/煤气那样回溯(我曾经在该行业工作过)。因此,我的 50% 优惠无法适用。

我再次向 REA 发送电子邮件告知此事,并且我不想支付双倍的费用,因为他们设置不正确。他们回复说,由于向我们发送了发票,因此有足够的时间来安排优惠。这……不是真的,因为他们仍然必须以我们的名义进行设置……在这种情况下,无论如何都不会回溯。

关于如何解决这个问题有什么建议吗?由于暂时残疾,我的收入很低,现在我真的负担不起。



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我没有任何具体建议可以提供,但是,维多利亚州消费者事务部表示:

租赁提供商(房东)负责安装和连接水、电、燃气或石油供应。但是,租户有责任以自己的名义重新连接这些公用事业。

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/starting-and -change-rental-agreements/applying-signing-and-moving-in/setting-up-utilities-and-services

我想这里唯一的例外是当你要求 REA 以您的名义连接公用事业吗?抱歉,OP,我相信其他人可以尝试插话。

编辑:也许向供水商寻求帮助?



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O.P.

我查看了 CA 网站并阅读了该内容!然而,一旦我阅读了实际的立法,我认为该声明的措辞具有误导性。

我试图将水放入我的名字中,但被告知我不能,我认为 CA 指的是所涉及的基础设施,“公用事业”意味着电力和天然气/液化石油气?



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水费账单在墨尔本有点奇怪(也许其他地方)水务公司(在本例中为 GWW)一旦成立,将签发两份单独的账单。一份向租户/承租人收取消费费用,一份向房东/租赁提供商收取网络费用。

他们确实需要房东/租赁提供商首先向他们提供详细信息:

https://www.gww.com.au/accounts-billing/moving/renters/youre-renter-moving-new-property-12?s=x4twlar

正如 GWW 所说,租户/租客不需要做任何事情。

所以这实际上是代理/房东/租赁提供商的事情。他们应该这么做。

我会要求他们给你 50% 的回扣。



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AnonymousBaguette 写道...

我试图将水放入我的名字中,但被告知不能

自从我租用以来已经有 10 多年了,但是水那时的账单肯定是在我的名下。我仍然在在线门户中保留了它的链接。

我不记得是否我设置了它,或者 REA 是否为我设置了它。不确定流程是否已更改。

我假设 CA 指的是所涉及的基础设施

前面的部分是例如是否是新建筑,或者是否已断开连接来自网络。

Austman 写入...

一封发送给租户以支付消费费用,另一封发送给房东/租赁提供商以支付网络费用。

>

这是正确的。我有一个 IP,仍然需要收费的污水处理基础设施,但没有使用/消费费用。

正如 GWW 所说,租户/租户不需要做任何事情。

SEW 还表示租户不需要做任何事情。不必做任何事情。

https://southeastwater.com.au/residential/accounts-and-billing/moving-house/renter-moving-into-a-new-property/



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O.P.

“有点好奇”是轻描淡写的;_;

但这就是我的想法,也是自来水公司告诉我的。
我只是没想到我的 REA 会如此......大胆。哈哈

可悲的是,我基本上重复了你在这里所说的话,并得到了“应该早点告诉我们”的答复。

鉴于法律/规则有多么令人困惑,我已经一直在尝试与 Tennants Vic 联系此事,但他们现在遭到猛烈抨击:( 我将在周一早上再试一次。
我还向 GWW 发送了一封电子邮件,以便我可以收到电子邮件确认他们认为这是 REA 的错,而不是我的错。



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直接向自来水公司申请特许权,并附上特许权副本。要求一份特殊的由于您的残疾,可享受低于 50% 的折扣。

您还应该有权查看用水量的原始账目。500 美元似乎很多。

这是一栋房子吗?有多少人住在那里?



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AnonymousBaguette 写道...

鉴于法律/规则有多么混乱,
不是真的。因为之前的占用者忘记关闭该地址的水帐户,而您忘记开设帐户,您猜怎么着。正在向您之前的帐户收取使用费。与 REA 无关,他们不会代表您开设或设置帐户。



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庸医写道...



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庸医写道...

与 REA 无关,他们不会代表您开设或设立账户。

水与电不同。租客无法开设账户,只有房东可以开设账户。在新南威尔士州等其他州,账户始终在房东名下,房东向租户收取使用费。在维多利亚州,如果房东填写了详细信息,自来水公司将向租户发送单独的账单。

OP应该直接和房东联系。这是物业经理乱搞的,租客不应该支付额外费用。



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O.P.

是的,我可以100000%确认我无法设置我自己来吧。我猜江湖骗子可能是州际公路?

谢谢你的建议!!!



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Ronin8317 写道...

水不像电。租客无法开设账户,只有房东可以开设账户。在新南威尔士州等其他州,账户始终在房东名下,房东向租户收取使用费。在维多利亚州,如果房东填写了详细信息,自来水公司将向租户发送单独的账单。
在许多州,房东必须在 3 个月内向租户提供水费单副本,否则租户没有义务支付。请注意,这是实际账单,而不仅仅是金额的发票。如果OP所在的州就是这种情况,那么根本就没有什么欠款。



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这里有很多信息。 https://tenantsvic.org.au/advice/during-your-tenancy/utility-charges/



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根据该法案第 56 条。他们不能向您收取过多费用(因为他们必须包含优惠),但您必须索取。他们必须给你机会申领它。因此,如果他们向您发送了发票,而您没有在到期前领取优惠,那么您就有过错。或者他们给你发了一张表格来填写,询问你是否应该获得让步,但你忽略了它。
如果他们寄给您的东西不清楚是水,那么您可能有一个案例。我还认为能源和水监察员也许可以帮助供应商追溯特许权的日期。虽然事情已经付出了代价,但这可能会很困难。


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