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嗨，
我对建筑服务公司（又名 Hickibotham/Statemans Homes）感到非常愤怒，因为他们在预售等待了 12 个月后提高了我的合同价格（另外 1.6 万美元）。施工阶段。一切都已获得批准，正在等待发布日期。显然，合同中有一项条款允许他们在施工前阶段的 3 个月后更改价格。他们还表示，出于宽限，他们将期限又延长了 9 个月。所以基本上，他们因为无法在截止日期前完成任务而向我收取额外费用，很可能是因为他们在建筑商补助金（15,000 美元）热潮期间签了太多工作——我就是他们中的一员，而这次价格上涨吞噬了所有工作然后一些。显然，我认为建筑服务是可怕的暴徒，人们不应该与他们做生意。我怀疑我不是唯一一个处于这个位置的人，所以也许应该对这些大宗建筑商采取集体诉讼，因为他们做出了无法兑现的承诺。不管怎样，我想利用这个论坛的集体智慧来表达对此的意见和想法。谢谢！
问题：
1。这合法吗？施工前阶段过去 90 天听起来完全是无稽之谈，因为议会的批准本身就需要那么长时间 – 不现实。
2。我可以将这些批准的计划带到另一个建筑商吗？或者它有版权并且委员会不关心谁建造它？
3。建筑服务是否应该因无法兑现承诺而被罚款？否则我就不会注册。浪费时间和不可退还的建筑押金，以及损失 15,000 建筑商补助金，我可以从其他建筑商那里使用。
4。我还可以做些什么？去我当地的议会吗？律师起来了吗？
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MuddyClear 写道...
律师起来了吗？
您需要找一位真正专门从事建筑合同的律师，准确弄清楚您签署的合同中正式商定的内容。并非所有律师生而平等！
一旦您了解是否存在实际违规行为，您就可以找出补救违规行为的选项。向律师询问现实的选择。
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IANAL，但总的来说，你必须证明延误完全是建筑商的错。这不是一件容易的事。
另外 16k 就计划而言也不错：最近价格上涨了很多。上法庭会花费更多。
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MuddyClear 写道...
2.我可以将这些批准的计划交给另一家建筑商吗？
我们已经有十年没有与他们进行过短暂的合作了。如果我没记错的话，事情从那时起就没有改变，你为绘制的计划付钱给他们，因此它们是你的。
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Ronin8317 写道...
但一般来说，您必须证明延误完全是建筑商的过错
只有在合同中写入的情况下。首先要做的就是确定合同的实际内容。
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唯一需要参考的文件是您的合同，其中规定了他们可以做什么和不能做什么。< /p>
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Ronin8317 写道...
另外 16k 也不错：价格上涨了很多最近。上法庭要花更多钱。
这个。有数百人希望这就是他们增加的程度。
IANAL，但总的来说，你必须证明延迟完全是建筑商的错。这不是一件容易的事。
在这种环境下，你永远无法证明这完全是建筑商的错。
盲目地写道...
< p>唯一可以参考的文件是你关于他们能做什么和不能做什么的合同。这个。
OP – 我可以理解你的愤怒，但你需要看得长远学期。法律行动不会给你带来好处。
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MuddyClear 写道...
2.我可以将这些批准的计划带到另一个建筑商吗？或其版权
这会因建筑商而异，但在您的计划和合同中应该有一个部分涉及这一点。例如，在我的房子的平面图上，它规定“该平面图是<建筑公司法定名称>的财产，未经<建筑商>书面许可，不得对图纸进行任何修改或更改”
< BR>评论
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我对任何延误不承担任何责任。他们不可能证明我造成了足够严重的延误。此外，12个多月的时间对于建筑商来说是足够的时间进入施工阶段，但他们未能做到这一点。那么，当这完全是建筑商承担太多工作的错时，我为什么要承认这一点呢？我没有报名。
散装建筑商在建筑商资助期间赚了一大笔钱当其他企业因新冠疫情而陷入困境时。现在他们已经签了太多的工作，并想向人们收取延误费用。我认为他们不应该被允许鱼与熊掌兼得。
是的，律师很贵，所以这不会是我的第一选择。我会先去当地政府，然后去媒体。无论如何，可能会拜访一些律师，因为第一次拜访是免费的。希望他们能醒悟并做正确的事。这些天我对人们没有太多信心。
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Ronin8317 写道...
另外 16k 不是事情的计划很糟糕：最近价格上涨了很多。上法庭会花费更多。
这个。
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目前，各种规模的建筑商都破产了，因为他们不可能按照 12 个月前的报价进行调整。我听说其他小型建筑商抵押他们的房屋来提供资金来资助他们将亏损的工作。其他人则向客户付钱以放弃无法维持的合同。我们自己的建筑商知道有两个人自杀了。正如其他人所说，我很幸运，只需额外花费 16,000 美元的构建成本。
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MuddyClear 写道...
>我会先去找当地政府，然后再去找媒体。
你真的应该先阅读并理解你签署的合同，然后再做其他事情。
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MuddyClear 写道...
对任何延误不承担任何责任。
这无关紧要。我相信你没有，大多数人都渴望搬进新房子。但这还不足以采取法律行动。
首先向当地政府求助，然后向媒体求助
当地政府绝对无能为力。当有些人的加价高达 25 万美元时，媒体可能不会对 1.6 万美元感兴趣。有比你的更精彩的故事。
再次花 16,000 美元，我会寄给他们巧克力并锁定开始日期。
toad21 写道...< /p>
您确实应该先阅读并理解您签署的合同，然后再进行其他操作。
这个。再次。
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是的，谢谢。我仍在等待实际条款，该条款允许他们通过推迟建造超过 12 个月来不履行合同，然后向您收取费用。听起来像是一个非常合理的条款……不是！
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因此，只是为了澄清一下，您不对延误负责和建筑商对延误负责之间是有区别的.
即使您和建筑商都做了正确的一切，也可能会不可避免地出现延误，原因如下：
人们因以下原因无法工作：- 感染新冠病毒
- 隔离因为他们可能感染了新冠病毒
-没有接种疫苗，而且这是当时的要求由于供应商无法保证供应而无法整理供应合同。
这些就是我能想到的从我的头顶上下来。这些不是建筑商的错（或你的错），但通常会允许他们推迟你的建造而不会受到惩罚，如果延迟足够长，很多合同确实允许他们调整成本基础以反映当前的劳动力定价、材料等。
此外，您还需要亲自与律师交谈（您应该在签署合同之前咨询）并了解合同项下您的权利和义务。他们可能必须向您提供加薪原因的详细信息，如果您了解他们，这可能会让您更放心。
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acormac 写道。 ..
即使您和建筑商都做了正确的一切，由于以下原因，也可能会不可避免地出现延误：
人们由于以下原因无法工作：
- 感染新冠病毒< br>- 因可能感染了新冠病毒而被隔离
- 没有接种疫苗，而且这是当时的要求
由于供应商无法保证供应，因此无法整理供应合同。
并添加到该列表中的极端天气事件......由于天气原因，我们花了三遍才浇筑了我们的板。当然，因为其他人也在等待，所以你不能只是推迟一天甚至一周。
而新冠疫情的延误会产生多米诺骨牌效应。如果一支球队因新冠疫情而无法上场，那么就会产生影响。并且不能保证一旦早期工作完成即可进行下一次交易。
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这里有很多“可怜的建筑商”情绪，但肯定会发生引用固定的工作价格，这些相同的建筑商应该允许意外情况并管理他们的风险吗？当工作进展顺利时，就不会返还应急资金，而是增加利润。
我在一家 IT 企业工作，我们必须长期管理成本和定价里德，我们对这些东西非常小心。为什么建筑商不遵守相同的标准？
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tourerguy 写道...
有很多 '建筑商的情绪不佳，但在报价固定工程价格时，这些建筑商肯定应该允许意外情况并管理风险？你不能考虑到员工问题、供应链和基本材料的增加。
我发现好友建设的成本增加了 30%。
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O.P.
中年人写道...
新冠疫情之前——是的，新冠疫情没有。你不能考虑到员工问题、供应链和基本材料的增加。
我发现好友建设的成本增加了 30%。
你没有抓住我的要点。如果他们在 3 个月前将我的工作交给施工人员，我不会看到价格上涨，但由于他们承担了太多工作，因此无论有没有新冠疫情，都永远没有机会在合理的时间内进行施工。
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中年人写道...
Pre covid – 是的，covid 没有。
我们已经一年了当OP注册时就进入了covid。我倾向于相信 OP 的理论，即构建者只是签署了他们能做的所有工作，并认为他们稍后会解决它。
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