O.P.
想要购买我们在墨尔本外东区的第二处房产，偶然发现了一处我们真正喜欢的房产。今年早些时候新建的，卖家自竣工以来一直住在那里。
当代理最终发送合同和第 32 条时，我觉得缺少一些重要文件，所以让我的律师检查了一下它。她告诉我，市政费通知、土地税证书、建筑许可证和占用证书都不见了，所以我回到代理处。
第二天，我收到了一份更新后的副本，其中包含市政费通知但其他3家则不然。
根据卖方的产权转让师的说法，由于他们有当地议会的正式证明，表明已完成最后检查，并且确实已发出入住证明，因此卖方没有附上实际证书的真正义务。土地税证明也是如此，除非房产应纳税，否则卖方没有真正的义务提供土地税的详细信息。
所以问题是，因为他们已经经历了所有麻烦才能获得土地税根据市政府的信函，他们还会手头有建筑许可证和入住证书的副本。为什么不将它们作为合同的一部分，因为我遇到过许多其他实际上这样做的房产。
他们是否试图隐藏某些东西？有什么想法吗？
评论
Monya Meow Meow 写道...
他们是想隐瞒什么吗？有什么想法吗？
我怀疑他们试图隐瞒任何事情，更有可能的是产权转让师很忙/不会被打扰。
建筑许可证将包括建筑商的详细信息和调查员，但如果您还没有的话，还有其他方法可以找到此信息。如果我要购买新房，我会在 https://www.vba.vic.gov.au/tools/find-practitioner 上查看建筑商的详细信息
如果您打算建造一个报价时，您可以包含要提供且可接受的附加文件的条件。我怀疑卖家或代理商会因为这样的事情而失去销售机会。
评论
O.P.
感谢 Palladium Finance，我们的律师也刚刚建议我们将这一点包括在内作为提出报价时的一个原因。
我怀疑他们会仅仅因为条款，如果他们没有什么可隐藏的......
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