澳洲您正在寻找有关悉尼彭里斯郊区及周边地区的居住建议吗?

在澳大利亚房产房屋




如果您住在悉尼彭里斯,您是否有任何郊区建议,最好是该地区一所好的公立小学,或者应该避免哪些道路?

评论
该地区本身就是悉尼最糟糕的地区之一,包括周边地区
没有评论

评论
这个区域大部分都是白色的,但是有点远。
如果不在乎距离的话,其实比BLACKTOWN好多了

评论
只能在那里投资,不适合独立。如果你没有足够的钱,你还不如去外州。


点评
那就去Penrith吧,周边更差,反正别选St Mary

点评
我就住在这区。

彭里斯最大的问题是没有好的教育资源。公立小学基本上都很穷。最好的一个是 Kingswood PS,有 OC 课程。

公立学校中只有一所彭里斯高中,但必须通过考试才能进入。

其他私立学校还可以,算是中等水平。

无论是居住还是投资,都要避开St Marys和Penrith火车站周围的地区,这两个地区都比较穷。

彭里斯也有很多好地方,房价也不便宜。例如:南部的格伦莫尔公园。

如果想买更好的地方,可以看看Glenmore Park旁边的Mulgoa,Penrith后面的Wallacia和Catlereagh,或者Penrith东南部的Mount Vemont。都是庄园、豪宅。

如果你想买东西,基本上都可以买到。

气候稍差,因为地处盆地,冬冷夏热。 。 。

关键要看你的钱包。 1-2M的预算还是够在PENRITH买房子的。

评论

如果您只是参考 Penrith 火车站和 St Marys 周边地区,那没问题。请大家也来看看其他地方,然后发表评论。

评论
小学最好去教会学校。有礼仪要求,有礼貌。公立学校基本都是散养学校

评论

圣玛丽现在的情况不太好

坐地铁的话翻得很快

评论

好好看看是什么意思? 。 。
澳洲区的品质并不是纯粹看外表的。这么大的区域肯定会有一些不错的街道,或者新建的社区,但这有什么意义吗?你想从最矮的人中选出最高的人吗? 。 。

而且,一个地区好坏的最大因素取决于其人口构成、居民受教育程度、犯罪率等。 。

你拍着胸脯说,如果以彭里斯为主的外西区不是悉尼最糟糕的,那是什么?哦,费尔菲尔德利物浦可能值得一战。

无论如何,我真的不建议你买那个。 。 。如果您的预算有限,可以去马斯登公园看看。我不想和彭里斯的居民争吵。 。 。个人建议,不喜欢的可以忽略。

评论
其实,无论地段好不好,房价都已经决定了。没有所谓又便宜又好的地段。只能在不好的地方稍微好一点(与最差的相比)

评论

应避开 Kingswood Park Primary School 的学区(注意这里有一个公园,而不是大学旁边的公园)。大学后面到Caddens和Orchard Hills的区域值得推荐。还有上面同学提到的Glenmore park、south penrith、Emu plains都不错。
我在彭里斯居住已有十多年了,我认为这是一个居住良好且舒适的地方。这里的华人家庭越来越多。

评论
其实就看你自己的经济能力了,因为五年、十年后你可能就不再住在那里了。当然,最好还是去关注的地方走走,体验一下。

评论
我不评论这个地区的具体情况,但是当我去SC那里时,我看到一个比我高,牙齿黄,无法理解的女人她说英语,所以我做出了判断

评论
还是选择blacktown比较好,离市区近多了。

评论

小学就是这样,成绩主要取决于家长。就选一个气氛比较好的吧。最直观的就是去我的学校网站看看社会教育经济指数。
Kingswood公立有OC班,所以对于Penrith地区重视学习的家长来说更有吸引力。近年来,南亚人越来越多。这所学校的学生背景也相当两极分化。一方面,区内有大学、大医院,所以很多孩子都有很好的家庭背景。另一方面,该地区有公共住房,这些孩子的家庭很难描述。
但总体来说还是可以的。另外,Glenbrook小学也很好,整体评价非常高。

我碰巧看到嘉湖公共区有房子出售
http://www.domain.com.au/22-gun ... nsw-2747-2018815315

评论
从未住过那里的人喜欢根据一些数据做出疯狂的断言。事实上,即使是所谓的最坏的地方,其实也有一些好的地方。看看房价就知道有钱人不傻

评论


我的丈夫几年前在 Nepean 医院担任合同工,对该领域有一些了解。嘉湖看起来很乱。好地方应该是在河边的蓝山区较低的地方。上面提到的Glenbrook是个好地方,隔壁的Leonay环境很好,居民素质也很高。 Glenmore Park好像只有一条路进出,非常拥堵

点评
Kingswood, Cambridge Park, G伦莫尔公园

评论
预算是多少?你想每天都去城里吗?

评论

Kingswood是火车站两侧杂乱的公屋区,Park AVE更是臭名昭著。
不过大学后面的区域离Orchard Hills和Caddens很近,真的很不错

评论

丹团去查了2021年的统计,很有趣
虽然不能简单地用收入来划分所谓的“好区”和“坏区”

http://abs.gov.au/census/find-c ... stats/2021/SAL11372

这是中国几个航天中心的收入

伊斯特伍德

家庭每周收入中位数$1,945
每月抵押贷款还款额中位数 $2,730

埃平

家庭每周收入中位数$2,243
每月抵押贷款还款额中位数 2,600 美元

伯伍德

家庭每周收入中位数 $1,671
每月抵押贷款还款额中位数 $2,449

赫斯特维尔

家庭每周收入中位数 $1,804
每月抵押贷款还款额中位数 $2,167

城堡山

家庭每周收入中位数 $2,551
每月抵押贷款还款额中位数 3,000 美元

基拉拉

家庭每周收入中位数 $2,802
每月抵押贷款还款额中位数 $3,300

圣艾夫斯

家庭每周收入中位数 $2,888
每月抵押贷款还款额中位数 $3,467



然后就是被人鄙视的远郊

果园山

家庭每周收入中位数 $2,279
每月抵押贷款还款额中位数 $2,550

乔丹泉

家庭每周收入中位数 $2,484
每月抵押贷款还款额中位数 2,600 美元

格伦莫尔公园是新南威尔士州警察数量最多的公园

家庭每周收入中位数 $2,526
每月抵押贷款还款额中位数 2,400 美元

卡登斯

家庭每周收入中位数 $2,592
每月抵押贷款还款额中位数 $2,817


这是我非常喜欢的一个地区,一个遥远的西南郊区。听说很多澳航管理人员都住在那里


哈灵顿公园

家庭每周收入中位数 $3,014
每月抵押贷款还款额中位数 $2,708

评论

懂的人
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...