澳洲关于逆权管有法的问题。

在澳大利亚房产房屋



O.P.

关于逆权占有法。在与我自己的土地接壤的邻居土地上，有一个“山羊围场”，因为缺乏更好的说法。我完成了产权重建调查，并证明该围场的围栏与实际产权边界不一致。栅栏线的角度意味着它穿过我的边界大约 5 米，而角柱在我这边实际上是 450 毫米。大概三十多年来都是如此。我和我的邻居讨论过这个问题，我打算解决这个问题，但由于新冠疫情封锁和其他优先事项，我从未抽出时间解决这个问题。我的邻居已经死了。他已经70多岁了，他的遗孀也70多岁了，所以我认为她会卖掉。我毫不怀疑现有的所有者（寡妇）如果愿意的话可以利用逆权管有法来移动边界，但我认为她不够关心。这是一小块土地。我的问题是，新业主购买后可以利用逆权占有法来移动边界吗？或者他们自己必须拥有它 15 年（或维多利亚州的任何时间段）？

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法律要求所有者证明不间断和排他性拥有土地至少15年。 新主人还没有拥有它一天。

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iFev2 写道...

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或者他们自己必须拥有它 15 年

他们没有。在出售之前修好栅栏，新主人就不会知道侵占行为曾经存在过。

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对于 450 毫米，我认为没有人会打扰。如果您现在担心，是时候解决它了。

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逆权占有法因州而异。在除维多利亚以外的大多数州，厌恶占有是很难甚至不可能执行的，特别是基于错误放置的栅栏。

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iFev2 写道。 ..

我的问题是，新业主购买后可以利用逆权管有法来移动边界吗？或者他们自己必须拥有它 15 年（或维多利亚州的任何时间段）？

与为您进行产权重建调查的持照测量师交谈，他们将能够建议你。但根据你所说的，栅栏已经有30多年的历史了，这意味着你已经失去了对栅栏后面那块土地的自动占有权。然后，邻居有机会进行申请调查，通过逆权占有来索取土地。

简而言之，他们还没有，但他们有比你更有力的理由来索取土地。

Ronin8317和bentleg有权利这么做，如果有问题的话就和邻居和好修好栅栏。

pgdownload写道...

法律要求所有者证明对土地的不间断且独家占有至少 15 年。新主人还没有拥有它一天。

任何购买邻居地段的人都没有任何自动索赔，但 ifev2 也不再有，他们将在公园里散步，申请不利考虑到栅栏的规定年龄，占有。他们只需要证明围栏已经存在超过 15 年了。

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最简单的事情就是在出售房产之前修复围栏对齐。< /p>

评论
O.P.

Dreyfus27 写道...

最简单的事情是在出售房产之前修复围栏对齐。
如果您看到土地和用于栅栏的柱子，那么您就会明白这并不容易。但我很感激你花时间来陈述明显的出血。

评论

iFev2 写道...

如果你看到看看土地和用来做栅栏的柱子，你就会明白这件事并不容易。但我很感激你花时间说明明显的出血情况。

你说...

我已经和我的邻居讨论过这个问题，我打算修复它，但我一直没有抽身。由于新冠疫情封锁和其他优先事项，我认为问题是可以解决的，您没有提到除了封锁和其他优先事项之外还存在问题。

< BR>评论

您所需要做的就是保持栅栏不变，然后以一定角度将新栅栏安装到正确的位置。您可以在围栏区域种植鲜红色的流胶。

我已经在农村土地的各个角落种植了鲜红色的流胶。

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O.P.

这是我所做的调查中拍摄的图像，我的财产是粉红色的。这是标记为 0.41 的帖子。这表明它超出了标题边界 0.41 米。
测量图
这是一张照片。蓝色电工胶带显示了标题边界的位置。请注意，它是一个角柱，并有一根带螺丝扣的拉紧线配有经过处理的松木顶栏。也在陡峭的岩石地面上。所以这不是一个容易移动的职位。如果我把它拿出来的话，整个栅栏可能就会倒塌。我倾向于保持原样。如果新主人只是想将山羊围场用作动物围栏，那么我不会介意。如果他们想在边界附近建造一个大棚子，那么我会担心。
角帖

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iFev2 写道.. .

这是一张照片。

在陡峭的岩石地面上。

所以这不是一个容易移动的柱子。

这可能是为什么击剑手很难找到一个没有岩石的地方来挖掘栅栏支撑柱。

击剑手只想完成工作并获得报酬。他们不想带着疝气从工作中回家。

我倾向于保持原样。

明智的决定。

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iFev2 写...

请注意，它是一根角柱，并有一根带螺丝扣的拉紧线，上面有经过处理的松木顶部导轨。同样在陡峭的岩石地面上

移动过滤器组件不会太困难。另一种选择是插入一系列钢柱来标记测量的边界，这证实了您的主张。

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栅栏不一定位于边界上。只需用适当的测量钉清楚地标记边界角即可，为了清晰起见，按照德雷福斯的建议，在一些钢钉上落下。然后在创建的小楔形区域中种植一些零维护的树木/灌木，最好是本地树木/灌木。

但说实话，归根结底，我们谈论的是您的财产的实际百分比

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