O.P.
大家好，
我和我的妻子目前租了一间小公寓，我们在那里支付水费。上季度，我们收到了 401.36 美元的水费单。考虑到我们经常去父母家度假/住在父母家里，这个价格对我们来说似乎异常高，因此对于一个 2 名成人家庭，我们对账单持怀疑态度。
我们决定做一个一天晚上我们睡觉时检查水表，醒来后又检查一次，进行了隐藏泄漏测试。我们注意到，尽管一整夜没有用水，但水表读数却上升了，这表明我们的供水系统存在隐藏的泄漏。
在通知我的房东有关隐藏的泄漏后，他坚持检查是否存在结果我们的账单和上季度一样高，看看这是否是一个“问题”。但我们真的觉得这不公平，因为我们将为我们根本没有使用的水付费。再加上我们最近离开了一整月，所以显然我们当前的季度账单会更低，因为我们甚至都不在家。
有人对此事有任何建议吗？我通过悉尼水务公司在网上做了一些研究，没有明确的信息表明我们是否有义务在我们的公寓存在隐藏漏水的情况下继续支付水费。下一季度发出时我们有理由拒绝付款吗？
提前致谢！
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sleightk 写道...
他坚持检查我们的账单是否与上季度一样高，看看这是否是一个“问题”
似乎不无道理。您可能在某个阶段让水龙头一直开着等等。
下个季度发出时，我们有任何理由拒绝支付账单吗？
水费单由您和自来水公司。我不会拒绝付钱。 :o)
我建议你多花几个晚上来计算出每天的确切损失率。比如说 8 小时过夜 x 3。您可以在账单上看到您的最高收费等级以及账单涵盖的天数。然后您可以计算出由于泄漏而需要支付的额外费用。
我怀疑它不会像您想象的那么多，因为您的账单一半以上是供应费，而泄漏大概只有 10剩下的 % 左右，所以可能要多花 20 美元？但无论如何你都可以在上面加上一个数字。您可以要求房东相应减少租金，或者组织修复泄漏问题。
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pgdownload 写道...
< p>我怀疑它不会像你想象的那么多，因为你的账单一半以上是供应费我没有在新南威尔士州租房，所以可能略有不同，但 AIUI 即使对于新南威尔士州的租房者也只支付使用费，而不是供应费和服务费。
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sleightk 写道...
上个季度，我们收到了水费单401.36 美元。
其中用水量是多少？有多少 KL？
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pgdownload 写入...
我怀疑它不会像你想象的那么多因为你的账单一半以上是供水费
新南威尔士州的租户只支付用水费，而不支付供水费。
每季度 400 美元对一对夫妇来说已经很多了。我们上一份账单上的 4 个月只使用了 50 美元（这不是拼写错误），但我们使用的面积确实不到平均面积的一半。
我会拿一张卫生纸并将其放在背面检查马桶的水箱是否漏水。
如果他们能证明有漏水，他们就不应该再等 3 个月。只需保留一周的隔夜损失并将其交给他们，他们就不能忽视这一点。
如果确实存在泄漏，他们可能需要向您赔偿。
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sleightk 写道...
我们决定通过在一天晚上睡觉时检查水表来进行隐藏泄漏测试，并在一次睡觉后再次进行检查。我们醒了。我们注意到，尽管一整晚没有用水，但水表读数却上升了，这表明我们的供水系统存在隐藏的泄漏。
我同意这一点。 BoringName 有一个很好的建议，可以解释夜间使用或浪费内部水的原因。
检查靠近浴室水龙头配件的内墙底部。如果水龙头漏水，水就必须流到某个地方。
水管工可以对外部和内部水管进行水压测试，但有人必须为这项服务付费。那个人应该是你的房东。如果他同意打电话给水管工并且没有发现漏水，那个人可能就是你。
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另外，对于厕所，要查看是否漏水，请关闭电源旁边的小圆形水龙头过夜，并检查之前和之后的读数。
将碗放在橱柜中所有水槽管道下方。
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< p class="reference">mrsdiyish 写道...
此外，对于马桶，要查看是否漏水，请关闭旁边的小圆形水龙头过夜，然后在使用前检查读数。e 及之后。
请小心那个。如果它是旧的洗衣机式旋塞阀，重新打开后可能会开始滴水。
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O.P.
感谢大家的回复 - 是的，正确的，401.36 美元仅供使用。比尔显示我们“使用”了 160kL，我认为这对于两人家庭来说非常高。
我在让房东支付水管工费用方面遇到了问题，因此泄漏将继续扩大我的用水账单。这就是我不愿意向他支付下一张账单的原因。我不是水管工，但水是否有可能不以线性速度泄漏？即使用时压力增加会导致泄漏增加？我对此可能完全错误，但总的来说，我的直觉是，达成公平解决方案的唯一方法是房东打电话给水管工（他不想这样做），修复泄漏，然后我们支付我们的费用。合法使用。
但是，在我做任何事情之前，我只想知道相关的规则/规定（如果有）。
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多么无聊的名字啊。
它们也可以从几个不同的地方泄漏。不过，您通常会听到水箱是否漏水。
有外部水龙头吗？任何地方都长有霉菌吗？找出哪些是湿墙（里面有管道），然后将耳朵贴在上面。可能是墙内漏水（几年前有一个热水管通过管道中的一个微小缺陷漏水。只是沿着墙壁聆听时偶然发现的，并且可以听到它从泄漏处慢慢发出嘶嘶声。
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sleightk 写道...
但是，在我做任何事情之前，我只想知道周围的规则/规定（如果有）
通常需要进行维修。您实际上有义务让房东注意泄漏问题，否则理论上他们可能会向您收取由此造成的损坏的费用。
请注意到目前为止，房东所做的只是说他们想稍等一下以确认问题。所以看起来他们很可能会在适当的时候完成。
但一般流程应该是
p>
1) 您（以书面形式）通知房东您怀疑存在隐藏泄漏等。
2) 房东做出回应
如果他们没有回应，那么您只需直接向房东提出申请即可仲裁庭作出裁决。它应该非常简单。
www.fairtrading.nsw.gov.au
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sleightk 写道...
感谢大家的回复 - 是的，401.36 美元仅供使用。比尔显示我们“使用”了 160kL，我认为这对于两人家庭来说非常高。
哎呀！我的用量是 21 kL，持续 2 个月。 3人。没有花园或游泳池。你肯定有问题。
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流经马桶的水加起来会是一笔巨款。关闭水箱水龙头并记下水箱的满水程度，然后将其放置过夜。如果水箱一夜之间就空了，你就发现了问题。勤杂工通常可以修理它，或者打电话给水管工。恕我直言，这不是房东的问题。
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检查热水器溢流管，那是经常漏水的地方。每 6 个月释放一次压力阀，以确保其正常工作并保持内部清洁。
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400 美元/160kL 的水消耗量对于一对夫妇来说是一个疯狂的数字。 p>
作为参考，我上一季度的账单是 30kL（是的，三十）消耗量，有 4 个成人、一个花园、一个游泳池和三个漏水的厕所！
（厕所现已全部修好）
您确定这是您的账单吗？
即您的水表尚未与邻居交换或发生其他愚蠢的情况？
您可以使用水表吗？
即使您关闭了所有设备，您是否也看到水表在增加？
如果您的水箱出口阀泄漏，更换密封件是一个简单的修复方法。
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mrsdiyish 写道...
另外，对于马桶，要查看是否漏水，请关闭旁边的小圆形水龙头过夜，然后检查前后的读数。
我们的厕所漏水。如果它很小，你需要保持马桶电源来看看是否漏水，它不会造成太大影响。我们的泄漏也很小，但从来没有接近过一次冲水。
为什么不向房东建议这一点。
雇用水管工 - 如果没有问题，那么您需要支付上门费。如果出现问题，他们会付费。看起来公平吗？
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bentleg 写道...
恕我直言，这不是房东问题。
< p>:-)如果房东可以不解决所有水箱漏水问题，世界将会变得更美好。 ;)
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bentleg 写...
如果水箱 emp联系一夜你就发现了问题。勤杂工通常可以修理它，或者打电话给水管工。恕我直言，这不是房东的问题。
水箱漏水绝对是房东的问题
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这篇文章已编辑
160kl 对于一对夫妇来说已经是一堆了。如果你没有对它做太多处理，那么一定是有东西漏水。
我租的最后一个地方在租赁开始时就漏水了。公平交易规定，如果漏水，您无需支付用水费。我向房地产经纪人指出了这一点，并表示在所有泄漏都消失之前我不会支付任何使用费。他们对我很生气，但知道我是对的。他们当时迅速修复了所有泄漏问题。
https://www.fairtrading.nsw。
这些变化提供了额外的节水措施，包括在租赁开始时需要检查房产上的所有水龙头和厕所，以便修复任何泄漏。每当安装、修理或升级任何其他节水措施以及修复任何泄漏时，也必须检查水龙头和厕所。此要求自 2020 年 3 月 23 日起适用于现有和新的租赁协议。
我不会在那里支付任何水费，并且我希望退还已支付的任何超额水费。
可能会惹恼房东，但如果确实有漏水，他们需要承担责任。
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要检查水表，请像您已经做过的那样，但拍摄水表在一段时间内不使用水时的水表读数，再次拍摄读数 - 如果读数不同，请以书面请求向 LL 提供之前和之后的读数，以解决问题。
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