O.P.
（新南威尔士州租赁公司）我的租约于八月底到期，我们三个人搬了出去，各奔东西。主租户成功撤回了已存入的押金，但现在拒绝将我的份额转让给我。
我刚刚发现，虽然我在搬入时将我的押金转移给了主租户，但他们从未提交过，而我保证金上未注明姓名。
有关我们三个人的更多背景信息：
1）主租户 - 当我搬进来时，他们是唯一的租约持有人。我在加入之前将保证金转让给了他们
2) 我 – 我在今年 2 月续签时加入了租约，但保证金上没有我的名字。
3) 租户 3 – 他们于 3 月份加入我们，并将保证金转让给了主租户。主租户于 5 月份将这笔押金退还给他们，因为“提交押金的步骤太多”。
据我所知，押金中存入的所有资金都属于 HT，而 HT 只是保留了我的押金在我的租赁期间，他们的帐户中。
HT 已成功提取全部押金。我想要回我的保证金，但 HT 完全不合作。最好是向法庭提出申请还是去小额索赔法院？
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您有证据证明他们从您那里收到了保证金金额 - 银行对账单、转账收据或书面确认（电子邮件、短信等）？
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O.P.
是的，我愿意，全额日期和目的。
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JMizzlin 写道...
。我想要回我的保证金，但 HT 完全不合作。
你塞满了……租约或保证金上没有名字，所以你在转租。除非你有完整的文书工作，否则你只会在小额索赔的死胡同中浪费现金..
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O.P.
我最终在租约上写下了我的名字今年二月，所以我的名字出现在租约上。
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小额索赔。这是低端欺诈。
HT 通过欺骗手段获得资金，声称他们会将其用于某种目的，然后从未这样做过，也不会归还。
与房地产或房地产无关。债券代理人，因为你的钱从未进入他们的系统，他们退还了该债券的所有资金。
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破坏写入...
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租约或保证金上没有姓名，因此您可以转租。除非你有完整的文书工作，否则你只会在小额索赔的死胡同里浪费现金..
但这不是租赁问题，这更像是把钱给别人然后自己保留？没有将其用于其预期目的。
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如果欠您的金额对您来说并不大，我建议您放弃它。当然，你可以通过合法途径寻求赔偿，但一天的工资、交通费和感情费值得吗？
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“口头合同不如纸面合同”写在“
将其归档在生活教训下 - 永远不要将生意和友谊混为一谈 - 你往往会失去两者。
如果你去法庭处理小额索赔 - 让我猜一下 - 4周250 美元 = 1000 美元——他们会要求查看租约开始时的签名、保证金表格和保证金的提交——你不在吗？ – 太糟糕了。
你可以尝试 – 但我猜它最终会成为 WOFTAM
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我曾经有一个熟人，他被一个人冤枉了（虽然这个错误比OP要严重得多）。从法律上讲，没有资格追究，但他仍然希望他们承担一些后果。
他采取了不同的策略 - 只是写了一封事实信给他们的雇主，说这件事发生在我身上，并证明了他们的员工的情况特点。这个人被解雇了。
背景很重要 - 这项工作需要从客户那里获取个人特权信息，所以我认为性格是一个重要的风险因素。
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O.P.
了解更多背景信息，在入住该房产一年后，我*确实*最终于今年二月签署了一份租约。保证金仍未提交。
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JMizzlin 写道...
为了了解更多背景，我*确实*结束了入住该物业一年后，于今年二月签订了租约。保证金仍未提交
您似乎从未要求提供保证金已提交的证据。这是你的事。你的钱没了。这不值得通过法院追究。
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蒙特写道...
采取了不同的策略 -只是给他们的雇主写了一封真实的信，说这件事发生在我身上，以及它如何证明了他们雇员的性格。那家伙被释放了。
让我想起了一位邻居 - 发现一个 A. Hole 故意在他的车位上停车，反复，并且无视礼貌的停止提示。
其中一个有一次，邻居注意到前排座位上有一些身份证件，恰好是一家顶级公司的身份证件。他是老板的朋友。他给老板打了电话——五分钟之内，A. Hole 就不再为那家顶级公司工作（从事高薪工作）。 D'Oh ！
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JMizzlin 写道...
最好打开仲裁庭申请或访问小额索赔法院？
根据 Redfern 法律中心的说法，该法庭是您应该去的地方 - 请参阅分租户
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JMizzlin 写道...
我刚刚发现，虽然我在搬入时将押金转移给了主租户，但他们从未将其交存，押金上也没有我的名字。
以为你刚刚回答了你自己的问题，伙计，不幸的是你被搞砸了:(
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你付房租了吗？你付房租给谁了？如果你付了房租直接找主租户，一定要追！因为如果他们是唯一正式挂牌的，他们可能违反了实际的房屋租约。如果他们把钱装进口袋然后支付租约，从法律上来说，这被归类为收入，他们必须缴税。也有可能您支付的金额超过了实际租金成本的 33.33%。
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BaronMason 写道...< /p>
想想你刚刚回答了你自己的问题，伙计，不幸的是你被搞砸了:(
如果OP可以证明他们把钱付给了主租户，他们说他们可以，然后根据我上面发布的链接...法庭可以下令主租户退还您的保证金，并将此事提交给公平交易专员，因为您的主租户未能缴纳保证金 - 这可能意味着如果法庭做出对您有利的裁决，他们将被起诉或罚款。因此，退还这笔钱以避免被起诉的可能性符合 HT 的利益。
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