O.P.
您好，
情况很难解释，但我会尽力而为。
基本上，我的母亲于 2021 年意外去世，没有遗嘱。我和姐姐与父亲的关系很好，所以毫无疑问，一切都会归他所有，说实话，我们没有人想到后来的影响，因为我们更专注于处理悲伤。快进两年了，我爸爸开始考虑退休的问题，姑且称之为运气不好，但我父母资产相当丰富，在莫宁顿半岛拥有一栋家庭海滨别墅，他们几十年前就在今天的房价疯狂上涨之前购买了这套别墅。我父亲和我们家庭的其他成员很乐意保留海滨别墅供我们家庭的下一代使用，但资产在我父亲的名下意味着他将来没有资格领取养老金（请注意他很幸运能够首先获得投资，这是一个第一世界问题）。即使他将房产赠予我和我姐姐，他也会缴纳相当多的资本利得税。
这引出了我的问题，我向一位同事解释了这种情况，他问为什么我们没有对我母亲的遗产提出部分投资财产的索赔，比如50%，经我父亲同意（由我姐姐和我自己分配）……剩下的50%仍归我父亲所有，这将需要根据资产情况调查，他有资格领取养老金。我仔细浏览了网络和其他论坛，但没有遇到类似的情况，有人知道这是否可能吗？现在提出索赔是否太晚了？如果没有，而且考虑到我父亲也同意，我想应该不会有太多障碍需要克服（如果与不想放弃任何遗产的父母打交道，情况就完全不同了）？
< p>对此的任何帮助将不胜感激！评论
如此重大的决定，具有如此重大的影响，请与正式处理遗产的人而不是匿名论坛交谈.
或者类似地区的另一位律师，一定在半岛上/附近，一直在处理这个问题。
如果你弄错了，可能会花费你很多钱.
评论
老实说，寻求法律建议。不是执行人，请去找您自己的具有遗产专业知识的律师询问。需要几百美元。
在在线论坛上提出涉及百万美元以上资产的复杂法律问题……我们只能说一分钱一分货。
评论
O.P.
是的，完全同意，如果没有可靠的法律建议，绝对不会做任何事情。只是更多地看看其他人是否遇到过类似的情况或以前听说过这件事。
评论
Carnegie1988 写道...< /p>
我爸爸开始考虑退休
你爸爸现在有遗嘱吗？
问为什么我们没有对我母亲的遗产提出索赔< /p>
我认为该财产要么只是你父亲的名字，要么是你妈妈和爸爸的名字？在这种情况下，房屋自动成为其他所列人员的财产（即，它不是“遗产”本身的一部分。）
现在提出索赔是否太晚了？
<已经两年了。遗产肯定已经解决了吗？还是每个人都“保持原样”？爸爸的财产将使他通过资产经济状况测试才有资格领取养老金
听起来你爸爸需要获得一些可靠的财务建议。我听起来你应该考虑将一些疯狂的资产转换成现金。我想到的一个选择可能是他卖掉他现在居住的房子，然后出租或搬进海滨别墅（如果他喜欢这个主意）。
我建议他（或你）浏览一下这本书，因为它可能会给您一些想法（提出问题），然后获得一些可靠的法律建议
https://www.noelwhittaker.co
并确保有一份有效的遗嘱——只需从报刊亭拿一个 30 美元的工具包，填写“我把它全部留给我的孩子”，然后让其见证。如果他愿意的话，他可以考虑稍后“正确”地做这件事，但是 40 美元可以节省以后的大量麻烦。
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pgdownload 写道...
我认为该财产要么仅在您父亲的名下，要么在您妈妈和爸爸的名下？在这种情况下，房屋自动成为所列其他人的财产（即，它不是“遗产”本身的一部分。）
不一定。这取决于该房产是共同租户还是联名租户。
如果是联名租户，那么死者的份额将归剩余所有者所有。
如果发生这种情况共同的租户，它构成了房地产的一部分。
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极端写道...
不一定。这取决于该房产是共同租户还是联名租户。
确实如此（这就是为什么你不能到这个复杂的论坛上寻求建议）。
配偶以联权共有人的身份持有房产的情况相对不常见，但这种情况确实会发生，特别是在配偶之一可能是目标的情况下诉讼（医生等），因为它保护资产。
在这种情况下，要提出索赔，资产必须已进入遗产（即已作为联名共有人持有），并且遗产不尚未解决。律师可以带您了解这些要求，看看是否有可能实现。
评论
孩子可以主张遗产吗？
更常见的是具有成功索赔基础的受抚养人。
“能够证明他们应该合理地得到死者的赡养或在经济上依赖死者的人，可以针对其遗产提出索赔，如果他们尚未得到充分的规定”
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Carnegie1988 写道...
解释起来很棘手，但我会做我最好。
无遗嘱继承相对简单，尤其是在您描述的情况下。
请律师确认，但您的父亲根据继承法获得全部遗产。
p>
如果此人去世并留下了合伙人，那么所有遗产都归他们所有。如果还有来自其他关系的孩子，那么一些遗产也可能归这些孩子所有，但这取决于遗产中还剩下多少钱。除非在支付所有债务和丧葬费用后，遗产中有大约 50 万美元，否则这种情况不会发生。如果该人留下超过一名伴侣，则适用不同的规则。
如果有子女但没有伴侣，则遗产将平均分配给孩子。
如果该人没有伴侣或孩子，那么所有遗产按以下顺序分配给亲戚：
父母
兄弟姐妹
祖父母
阿姨和叔叔
表兄弟姐妹。
遗产不会传递给政府，除非没有在世亲属。
https://www.legalaid.vic.gov
< BR>评论
Carnegie1988 写道...
解释起来很困难，但我会尽力而为。
我认为这很简单.
要么你的父亲可以靠投资房产的回报（也许还可以抵押贷款）生活，要么他不能。如果他做不到，他可以卖掉房产并吸收资本利得税。根据他们购买的情况，甚至可能没有任何资本利税。
或者他可以出售当前的 PPOR，搬入投资房产并在那里停留足够长的时间以避免资本利得税。
然后出售“投资房产”，并搬进适合他单身老年人的房子。
或者将其赠送给您和兄弟姐妹，假设您支付了资本利得税和转让费用 - 并且他会很乐意等待5 年，然后依靠养老金生活。
这不应该是通过试图避免资本利得税、为您保留度假屋、通过安排事情以最大限度地提高领取养老金的能力（这不是一个很多），但主要是你父亲的福利。
我猜，但如果他“正在考虑退休”，我们可以说他已经 60 岁出头到中后期了。如果他不打算终生依赖养老金，他需要一百万左右，如果他把他的任何财富转移给你或你的妹妹，那是不可能的。
评论
由于涉及大量金额、资本利得税影响、资产转让影响，特别是在试图寻求可能不被保证或不值得的养老金时，法律咨询是值得付费的。
我认为这个问题在金融主题中会得到更好的回答
就我个人而言，如果有人资产丰富，拥有房屋和投资/度假房产，然后试图赚取小额养老金用纳税人的钱，表面上看，它没有通过臭味测试
评论
Mrkson 写道...
配偶以联名共有人身份持有财产的情况相对不常见
正常已婚夫妇会以联名共有人身份持有财产
在这种情况下，要提出索赔，资产必须已进入遗产（即已作为联权共有人持有）
不，反之亦然。共同租户
评论
O.P.
感谢您的回复。我认为你们中的一些人很希望资产自动转移给他，因为我相信它们是共同拥有的，所以我在原来的帖子中提到的选项是不可能的。感谢您的澄清。我们将继续鼓励他寻求一些可靠的财务建议！
关于它的一些评论实际上非常简单，通过糟糕的测试并吸走养老金等..这些事情都不是当与仍然处于悲伤状态并对他们度过的家园怀有感情的亲人打交道时，这一切都非常简单他们的生活和配偶一起生活和工作。我的老人是一名勤奋的木匠，现在是塔夫大学的老师，他仍然不会请病假（尽管我时不时地试图告诉他要放松），在我看来，他已经真正地付出了自己的代价。不过，我很感激大多数回复都非常有建设性:-)
评论
Mrkson 写道...
老实说，寻求法律建议。不是执行人，请去找您自己的具有遗产专业知识的律师询问。将是几百美元。
在在线论坛上提出涉及一百万美元以上资产的复杂法律问题......让我们说一分钱一分货。
我同意。从会计师和/或财务规划师和律师那里获得一些独立的建议 - 困难的部分是找到一个有好的建议的好人。
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Carnegie1988写道...
在我看来，他已经真正履行了自己的职责。
这是错误的做法：关注总回报，而不是政府的免费资金。
每两周的养老金最高金额是1k，所以一年是26k。晨曦半岛的海滨别墅至少可以享受40年的全额养老金。根据地点的不同，即使征收新的 AirBnB 税，AirBnB 上的海滨别墅每年也能轻松创收 5 万至 10 万美元。
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pm4life 写道。 ..
就我个人而言，如果有人资产丰富，拥有房屋和投资/度假房产，然后试图用纳税人的钱来获取微薄的养老金，那么它就无法通过臭味测试，表面上完全同意。养老金是那些无法为退休储蓄足够的人或陷入困境的人的后盾，而不是每个 65 岁以上的人的权利。
评论
O.P.
我听说你的观点是这样的，但我目前以 Airbnb 的方式为他经营这所房子，并且可以保证这些数字仅适用于优质房产。目前大约是每年 25K。
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Carnegie1988 写道...
我认为他的薪水确实不错他的会费。不过，我很感激大多数的答复
坦率地说 - 我已经就上述法律情况向您提供了建设性建议 - 您提出的问题是如何避税（CGT） ）同时获得福利（养老金）。许多辛勤工作的妈妈和爸爸都缴纳资本利得税，成为一名好工人并不是一种豁免。
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O.P.
坦白说，我并没有说应该这样做豁免......最终，如果这种情况发生（看起来不会发生），他将合法地失去一半的资产，并且如果他们决定出售，资本利得税的负担将转移到他的孩子身上.
评论
Carnegie1988 写道...
对此的任何帮助将不胜感激！
我相信它会归尚存的配偶所有。任何法律行动都会危及您与他的关系。如果是我，那不是我的钱，所以我不会争辩。
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