O.P.
大家好，
我有一处房产，现已出租约 2 个月。最近，我请了一位测量员来做一些测量工作（用于计划中的房屋装修），通知了 REA，然后 REA 又通知了租户，一切都很好（REA 之间都是口头确认；没有书面记录）。然而，在调查过程中，我们进屋进行了一些测量，我注意到房客一直在使用硬性毒品（例如，地板上铺设了冰毒管）。
我显然不希望有任何非法活动发生在我的房产中，并想驱逐该租户。然而，考虑到这不是一次正式的财产检查（希望在 3 个月大关到来后尽快进行检查），这样做有什么理由吗？在这种情况下我可以/应该做什么？
我担心当检查时间到来时，所有吸毒的证据都会被删除。渴望听到你们的想法！
提前致谢。
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只要他们保持房产秩序良好，就可以支付租金不要打扰邻居，这真的是您应该参与的事情吗？
在他们的租约期限内，这是他们认为合适的居住地（在租约条款内）。
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YL9307 写道...
在调查期间，我们走进了房子
各州的规则有所不同，您不会说出您的财产在哪里。
我质疑您的入境是否合法以及口头通知是否足够。如果租户期望您进入，我就不会期望展示他们的装备。
当您询问情况时，您的 REA 怎么说？
从角度来看，我是法学硕士，我想知道您是否在没有适当通知或原因的情况下侵犯了他们的隐私。
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我的出租屋里有人在贩卖毒品。 。警察突袭了该房产并砸碎了前门。
只有在没有定罪的情况下，警察才会赔偿损失。
我们不久后就拆除了房子，所以对我们来说影响不大，但有些东西请记住。
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bohdan.s 写道...
只要他们保持财产良好订购，按时支付租金，不要惹恼邻居，这真的是你应该参与的事情吗？
上次我租房子时，它特别指出不得在房产内使用/消费毒品在租约中，如果被发现，就会被驱逐。
您的 OP 问题是您是否合法获得进入，如果您没有合法进入，那么您就不能使用您所看到/发现的东西– 吸毒 – 驱逐他们，但我完全理解为什么你要他们离开，如果租户在 IP 中吸食冰毒，我也不会高兴。
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bOmb 写道...
如果您没有这样做，那么您就不能使用您所看到/发现的内容 - 药物使用
给予适当的通知检查，然后组织在墙上进行冰毒残留测试。如果测试结果呈阳性，则在法庭启动紧急驱逐程序。该地方需要净化。
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如果您只通知外部访问进行调查，然后就进去了，那么您就违反了租约。您也没有证据证明他们收到了正确的通知。如果在第一次官方检查期间发现任何问题，您可能有理由在那时进行跟进。
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Ronin8317 写道...
>发出适当的检查通知，然后组织在墙上进行冰毒残留测试。如果测试结果呈阳性，则在法庭启动紧急驱逐程序。这个地方需要净化。
其次。说真的，尽快开始组织这次活动。
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我认为大多数标准租约都明确规定财产内不得发生非法活动。如果是这样，那就构成违约。但真正的问题是，当您进入该房产时，您是否有权进入该房产。您是否拍摄了所看到的照片？
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Ronin8317 写道...
发出适当的检查通知，然后在墙上进行冰毒残留测试。
不过，可能是以前的居住者留下的。这并不能证明当前租户有不当行为，除非您在他们搬入之前有过负面结果。
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YL9307 写道...
我显然不希望在我的房产中发生任何非法活动，并希望驱逐该租户。然而，考虑到这不是一次正式的财产检查（希望在 3 个月大关到来后尽快进行检查），这样做有什么理由吗？在这种情况下我可以/应该做什么？
对于新南威尔士州租赁协议
Cl 16 租户同意：
16.1 不使用住宅物业，或导致或允许前提es 用于任何非法目的
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bohdan.s 写道...
只要他们保留财产状况良好，按时支付租金，不要惹恼邻居，这真的是您应该参与的事情吗？
在他们的租约期限内，这是他们认为合适的居住地（在条款内）租约
不确定它是否只适用于真正的冰毒实验室，但我不久前在 abc 上看到了一些东西，它进入了墙壁和油漆，而且真的很难摆脱。如果他们吸得足够多的话难道它不能做同样的事情吗？
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所以房东在没有通知的情况下非法进入私人住宅？
是的。这比租客所做的更糟糕.
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Dreed 写道...
所以房东在没有通知的情况下非法进入私人房屋？
人们不读开头的帖子吗？特工组织了访问，承包商报告了问题。
为什么非法进入会引起歇斯底里的反应？
JebusJebus 写道。 ..
不确定它是否只适用于真正的冰毒实验室，但我不久前在 abc 上看到了一些东西，它进入了墙壁和油漆，而且真的很难摆脱
文章
“非常不公平”：房东被迫为租客的药物实验室支付 10 万美元
https://www.heraldsun.com.au
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2UP 写道...
人们不读开篇文章吗？代理组织了访问，承包商报告了一个问题。
我正在读它，但它的书写方式暗示他们没有计划进入房子......
YL9307 写道...
然而，在调查过程中，我们进入房屋进行了一些测量，我注意到房客一直在使用硬性毒品（例如，冰毒管放在地板上） ）。
我认为OP可能应该回来解释一下他们是否获得了进入房屋的许可，装修可能是内部或外部访问或两者兼而有之。我也不站在租户这边。使用冰毒需要担心的事情太多。
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TommiM 写道...
我认为 OP 应该可能会回来解释他们是否获得了进入房屋的许可，装修可能是内部或外部通道或两者兼而有之。我也不站在租户这边。使用冰毒需要担心的事情太多。
确实，一旦您知道自己知道，那么整体情况就会变得有点糟糕。
评论< BR>
OP 说他们和承包商一起进去，发现了冰毒管道。
听起来他们也获得了调查许可。听起来他们并没有建议房主会来到这处房产，更不用说在房子里面了。
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bohdan.s 写道.. .
在他们的租约期限内，这是他们认为合适的居住地
吸毒成瘾者的风险很高，即使只是临时吸毒者，因为他们在吸毒时可能会做出疯狂的事情高。
房东最不想看到的就是他们的房产中吸毒者。
2UP 写道...
非常不公平'：房东被迫为租客的药物实验室支付 10 万美元
确切地说，我会问中介如何尽快摆脱它们。
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Dreed 写道...
所以房东在没有通知的情况下非法进入私人住宅？
不，他有权进入那里，他已经通知了租户所需的访问权限，根据他的原始帖子..
YL9307 写道...
我请了一名测量员来做一些测量工作（对于计划中的房屋装修），通知了 REA，然后 REA 通知了租户，一切都很好
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我实际上对我的租金没问题公寓被用作卖淫场所。冰毒，没那么多。通过观看整季《绝命毒师》，我知道，当涉及冰毒时，事情可能会出错。
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