O.P.
大家好，
我们在维多利亚州最受欢迎的地区之一租房，该地区以其高品质的公立学校而闻名，深受年轻家庭的欢迎。我们决定购买自己的房产，因此考虑离开目前的出租房产。问题是我们的租约还剩大约 6 个月，这也是一个租金非常高的地区。
我们去找房东/代理人，并被告知我们必须按比例支付租约终止费、广告费已找到新租客的费用和租金。
我想知道如果我们在FB群组之类的地方做广告，找到愿意接手我们租约的租客，房东/中介还能向我们索要费用吗？这些终止费，他们可以拒绝我们提供的潜在候选人吗？
我还有其他选择可以在不支付美元的情况下离开财产吗，谢谢
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这里有很多好信息。
https://tenantsvic.org.au/ad
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O.P.
谢谢你。这非常有帮助
我在那里看到了这一点，这意味着如果我能找到替代租户，我就可以免除违约金
将您的协议转让给其他人，这可能比付款更便宜“租约中断”费用
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租约转让通常只需花费约 220 美元的费用。你找到租客，还需要中介批准。
我见过一些中介拒绝，理由是没有原来的租客入住，所以只能作为租约中断（当然这他们会的，因为租约中断基本上就是从你钱包里掏出一本打开的支票簿）。
因此，如果他们遇到困难，可能会出现 VCAT 情况。
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WetSandwich 写道...
你找到租客，中介还需要批准他们。
房东应该说是的除非他们有充分的理由拒绝。您可以在 GumTree 或 Facebook 等网站上发布“租约中断”广告。在这个市场上，我确信不久之后您就会有几个人可供选择。
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flyingpig 写道...
....他们可以拒绝我们为他们提供的潜在候选人吗？
当然可以。
找到任何乔·布洛来接管你的租约是很容易的部分。寻找合适的租户替代者将受到房东期望的所有通常要求的约束。 IE。有足够收入支付租金的长期工作、良好的租金支付历史并附有以前的租金分类记录、合适的租赁申请人，也许没有宠物等。
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这篇文章已编辑
flyingpig 写道...
他们可以拒绝我们为他们提供的潜在候选人吗？
他们将通过与您相同的（可能存在偏见的）审查流程。确保他们被描述为“朋友”或“家庭关系”，而不是“我在 Gumtree 上随机发现的一些没有给我带来犯罪氛围的人”。
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flyingpig 写道...
我想知道如果我们在FB群组之类的地方做广告并找到愿意接手我们租约的租户，房东/中介还能向我们索要任何费用吗？这些分手费以及他们是否可以拒绝我们为他们提供的潜在候选人
当然，如果租户不退房，他们可以拒绝。他们没有义务仅仅因为你找到了他们就接受任何人。
如果这是一个需求如此高的地方，我怀疑你在寻找租户方面会有任何问题，但说实话，我是gumtree和FB之外的人市场正在利用这些景点来尝试避免背景调查，并且可能不是最合适的租户。
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O.P.
谢谢大家，感谢所有评论/建议< /p>
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