我在悉尼有一套破烂的单位待售。我找代理商询问了价格，广告费居然是5000+++。如果只挂房产的话，就3000++了，不管能不能卖，我都得付。另外，如果等到售完才付款，还会有200美元的延期费用。
这不包括代理费。这只是一个旧单位，价值不高。每个人都是这样吗？您有什么比较划算的推荐吗？谢谢！
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各行各业都来割韭菜，我想房产中介不会手下留情。中介费用是不是也增加了不少？我确实很爱钱，但不是所有的房产都能随便卖到三四万，被你砍了也没关系。回复：原帖，请给我更多建议。你不必很有礼貌才能讨价还价。
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realestate很棒，不用注册realestate就可以尝试。树立自己的品牌，然后印一些广告，投到各家各户的邮箱里
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也好，卖房子几十万，你还是在乎这点钱< BR>
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因为现在提现率相当高。无知的房东以为自己可以高价出售房产，但当他最终发现自己卖不出去时，他就退出并不再出售了。
为了防止这种比例的发生，中介的措施就是提高营销费用。它会让你在退出时感到痛苦，让你更愿意以较低的价格出售。
然后你就可以和他谈价格。
两大网站都是实实在在的报销，所以你肯定是要花的。
剩下的，我自己雇人做布景，自己写广告词，自己拍照片，自己做平面图。我只是自己雇了人。
代理人明确表示不不不我们不是这样的。 。
那么这就是你的开始，开始和他说话吧。 。
中介肯定不喜欢这样的卖家，认为顾客小气。如有必要，他的个人佣金部分可以增加。但像这种一开始就需要大量投资的东西，还是要谨慎，谈好价格。
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我只能说这是一个比较低级的中介。一般营销机构不赚钱，费用大概在1-2K左右，包括拍照、画平面图、立广告牌、印刷宣传册、主流网站宣传等，如果需要布景，还要额外花3-5K收费。你找的中介显然是想赚这个推广费。他们中的大多数都是不良中介，他们这样做是因为主流企业无法赚钱。
我向您推荐无代理房产，您可以节省很多钱。
感言
上次我在城里卖一套单位，一套价值70万多元的房子，西人经纪人要了8000元的广告费。后来找到了中国代理，但是佣金比较高，要做的事情也很多。
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他们将广告外包出去，并不从中获利，但相当于给自己免费做了广告。
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贵不贵，要看里面包含什么。想想 REA 和 DOMAIN 广告，从普通的、最小的到最大的，价格相差很大。并且包装中不包含垂直标志。应该树立什么样的标志？普通的小招牌和可以拍照、晚上有灯光的大招牌价格相差很大。直接给出价格，不看内容判断贵不贵
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拍照
广告牌
REA
域名
申请REA的费用为数千美元。即使中介公司赚到了这笔广告费，也只是很小的一部分。大部分还是卖房子的佣金。
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谢谢你们。简单来说，包括房地产网的普通广告、摄影、印刷宣传册、照片虚拟摆设，总共3000多个。如果要登录域的话，需要添加1000多，这样就5000多了。最后还要加上200多的延期费，感觉好贵啊！我不想要广告牌。一个广告牌要300-400，我买不起。
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我之前的代理机构也有类似的价格。不知道是机构最近的起义还是原发帖者的情况。
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现在5000多已经算正常了，加上造型、小修等等，还没上线就10000了
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事实上，做过这件事的人都知道，他们收取的房产费用并没有他们说的那么高。尝试自己在网站上报价，看看费用是多少，以及他们会给您报价多少。他们机构的认购费比你自己的私人上市高吗？连锁品牌可以获得更高的折扣。您可以在任何业务中获得差价。我认为他们给你的东西有点离谱。
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这对你来说很正常。我用的REA高级广告好像根本不用7000，而且拍的照片也升级为黄昏照片。
我们使用一流的代理机构，佣金比例高于同机构的其他代理机构。
如果你想卖个好价钱，这些费用就不值得省了。
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这是正常价格
我记得2年前房产+域名+品牌+宣传册花了7000
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2021年我卖房子的时候，我记得广告费包括域名，房产，营销包括当地报纸， Facebook等。招牌加起来大约6500，然后租家具大约2000。我记得有DJI航拍视频和一些杂费。房子还没卖，售价9000左右。到最后，依然是……� 中介机构 1.5%。但好在是投资房产，很多东西都是可以退税的。现在已经两年了，你的价格被认为是合理的。如果业主认为太贵，可以直接选择房产，但可能会失去潜在买家。为了省两千块钱，我觉得得不偿失。毕竟，如果你真的遇到了自己喜欢的人。买家经纪人很容易要求他们额外加3-5千。
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如果能卖个好价钱那还好，但如果达不到卖家的心理价位，就会陷入两难的境地，就会非常被动。
我提到的西方经纪人每年都会打电话给我，问我是否想卖掉它。这次加息，我只想卖掉。反正也没啥用。如果卖不掉，我就继续出租。他在电话里说得很好，广告费只会2-3000，但当他收到报价时，变成了8000。我打电话去问，结果他居然变了脸色，看上去很傻，我只好TM去。这不是他的经纪公司，所以他不会给我赚这个钱。让他看着这房子上市，直到卖掉，哈哈。
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我家卖过一次房子，我的经验是，如果广告有效，就不要保存。广告效果不好可以省，但最不能省的就是代理费。起初我们以为可以卖个好价钱，但投标人给出的价格并不是很好。后来我们告诉中介，最终的售价超出了我们的预期20%。于是，青年顿时兴奋了起来。最后，他把各个竞标者都叫到了我们面前，果然捏造了价格。如果没有这个刺激，他也不在乎卖多卖少。
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另外，我问了几位住在悉尼西郊的同事。他们在出售房屋时从未经历过如此高的营销成本。其实很多项目都是没有必要的，所以不必听中介的。很多时候他们只是想给自己做广告，反正也不会花钱。
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感觉价格正常
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我只等了REA，并没有登录域。我的代理说读域名的人不可能不读REA，所以我就没有登录，省了1-2千
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花钱聘请一流的代理商，增加拿到好价钱的概率。
开动脑筋在营销活动上省钱是明智之举。最终，拍卖行提升到了几万，十万、二十万已经是大智慧了。
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如果金额超过储备金，我们与代理商达成的交易将按比例收取佣金。
一个好的中介必须有能力、愿意花精力去管理客户。直到拍卖前的周五晚上，我的经纪人仍在与潜在投标人通电话。从早打到晚。事实证明，拍卖当天，她竟然来了。原来，她已经搬进了另一间类似的房子。
虽然最后拍照片的人不是她，但她成功哄抬了价格。
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夸大了广告成本。
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我20年和22年各卖了2套房子，从中介那里查到的营销费都是2000-2500。报销实际费用的那种包括域名房产网站、照片、平面图等
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我记得我的经纪人告诉过我
域名是免费的
这是几年前的事了。也许我现在需要钱？ ？ ？ ？
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好的房子肯定会卖更高的价格，包装好，一流的经纪人肯定会加分，但前提是你知道房子至少能卖到你想要的价格，而额外的是一个奖金。
我当时卖的房子很贵，这些年也没涨多少，但现金流是正的。当我卖掉它时，我只是想试水一下，至少能扳平比分。如果没有，我会收回并继续出租。
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不同地区的房产价格不同
我最近在营销上花了 5000，在舞台上花了 4250
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5000++ 多少钱？楼主，还不到6000吗？价格几乎是一样的。安置公寓可能要花费 3k+GST。如果销售成功，代理还会收取1.5%+GST
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现在卖房花一万是常事
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便宜点的房子也OK。高端的也省不了这点钱。
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每一个小举动都值钱。
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和房子高档不高档没有关系。这和代理是否高端有关
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我朋友上个月卖了一套2M+的联排别墅。代理商没有收取广告费，直接给自己发了邮件。正如你可以想象的那样，没有人对客户群感兴趣。后来他们连卖房的兴趣都没有了，就直接出租了。 。 。
想卖的话，广告还是有必要的
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域名要花钱，不过好像有1000多。 REA 很贵。
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几乎。
都是买家赚的。
所以现在很多人在场外卖。
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是的，隔壁邻居（也许十栋房子之外）已经在场外出售了。 。 。在网站上找不到任何信息。 。 。牛B..
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这是他们当时给我的报价
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也许他们少收你的佣金
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这样我就可以赚钱了。这是一个很好的利润，但它不是一个骗局。
疫情过后，房地产、域名都疯了。价格也以同样的方式上涨。 。他们的首要挂牌价格与中介机构收取的价格一样高。 。而现在这个价格是一个透明的机制。买家可以要求realestate.com直接告诉买家该房源的费用，无需通过中介。
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域名标准上市 疫情之前，很多合作伙伴都是免费的。
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我对所谓的首要/精英上市的有效性比较怀疑。当时我手头上的同类型（1+1+1）房子不超过三栋。当我找房子的时候，我是按区搜索的。每个区符合我要求的房子并不多。无论列表是什么，我都会搜索它们。到达。
后来我用的中国代理机构基本上没收了我的营销费。拍照好像要200左右，域名费和房产费都免了。我在那里住的女房客非常好。看房的时候她很配合，房子装修得很有品味。这和我朋友租的房子不一样。乍一看就像是一座大人物的房子。家里乱七八糟，哈哈。
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布置就是粉刷墙壁、租家具？
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租全屋家具+装修1个月以上，3000+gst左右
粉刷墙壁需另外付费
备注
这意味着我的经纪人对我撒了谎
收了一大笔钱后，他们告诉我可以免费得到一个
访问两个网站。
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几乎。
我还没有登录域。
拍卖当天还有一辆咖啡车，也包含在内。
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舞台就是家具，也许是2K-4K。
一般来说，好像是7周大。被拒绝后私自出售仍然可以使用。
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我们在这里的场外市场上出售很多。据说其中很多都是高知名度的客户，他们并不缺钱，但想要保护自己的隐私，不想去拍卖行。他们不想因为房子而扰乱自己的生活，并且想要长期解决，所以他们在市场上出售。其中许多只接受 VIP 买家和买家代理人的预约。来看看。还有一些比较差的房子不上镜，不敢去拍卖。其他人则在市场之外试水，然后在市场反应强烈后立即转向拍卖。
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没办法，目标是击败郊区同类房型的最高价格。不敢省钱。
最后的结果也非常令人满意。
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