O.P.
我刚刚辞去新的租赁协议并延长了12个月，业主现在决定出售，这是否意味着如果新业主想住我就必须搬出去？这是南布里斯班的一个单位。
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BatmanAU 写道...
这是否意味着如果新业主想住进去吗？
不，除非你愿意。如果在签署新租约之前没有向您提供有意出售的通知，您可以在 2 个月内终止新租约。
当然，新业主将接管租约他们可以在当前租赁期结束时终止租赁，但在此之前您可以留下来。
https://www.rta.qld.gov.au/d
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BatmanAU 写道...
这是否意味着如果新业主想住在里面，我就必须搬出去？
不。出售房产或业主想要搬入都是终止租约的正当理由，但在昆士兰州，它明确指出这不能缩短任何固定期限协议。如上所述，您可以选择暂时离开。
业主还必须获得您的书面同意才能进行任何检查等。这是设定一些界限的好时机:o)
< p>我想目前业主正在将其作为投资机会作为一个联合套餐出售 - 一个与租户的单元。评论
pgdownload 写道。 ..
在昆士兰州，它明确指出这不能缩短任何固定期限协议
这解释了为什么房地产经纪人试图让每个人都定期租赁。我记得当时读过它，我所能找到的就是你不能无缘无故地终止租约，即）他们删除了“无理由”的选项。我不明白有什么大不了的，因为你可以列出原因。无论是搬入、出售、翻新等等...
我不记得读过任何关于因某些原因而被排除在外的内容。这确实解释了当时的歇斯底里。
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BoringName 写道...
这解释了为什么真实房地产经纪人试图让每个人都获得定期租赁。我记得当时读过它，我所能找到的只是你不能无缘无故地终止租约，即）他们删除了“无理由”的选项。
我的理解是，这一直以来的情况都是这样，即房东不能终止固定期限租赁，即使出售房产或想要搬入。（另一方面，租户可以，但要向房东支付相应比例的罚款）。
您确定不是针对定期租赁的情况吗？现在的情况是房东不能“无理由”终止定期租赁，即除非他们有出售或搬入等理由？
因此，（再次是我的理解）中介鼓励房东仅使用定期租赁，因为如果向房东发出足够的通知，则有机会不续签租赁，使其成为定期租赁。租客在固定期限届满之前就已经到期了。
这是我对新南威尔士州变化的回忆。至少目前，昆士兰州和维多利亚州比新南威尔士州更支持租户。
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这篇文章已编辑
gordohat 写道...
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这篇文章已编辑
gordohat 写道...
您确定这不适用于定期租赁吗
在昆士兰州，定期租赁有排除情况，而定期租赁则没有。这一切都在 Oscar Oscar Foxtrot 发布的 RTA 链接中列出。
当提出更改时，我没有看到任何有关排除的内容，并且我阅读了很多内容。看来房地产经纪人知道，所以我显然是从错误的地方获取了信息。
编辑 - 实际上你可能对定期的没有理由的事情是正确的，这更能解释为什么我没有看到当年的问题。但如果他们试图让他们签订固定协议，他们将无法终止出售或搬入的租约。
所以也许这是我最初想到的问题，房地产经纪人混淆了这个问题，并且没有根据的想法意味着他们不能把他们赶出去，而事实并非如此，他们只需要给出一个理由。并且有足够的正当理由来涵盖任何场景。
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