澳洲建筑商浇筑了错误的混凝土。好的?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我陷入了困境,我们正在建造一栋单层房屋,而建筑商为楼板浇筑了错误的混凝土(20 mpa 强度与计划和工程计算中的 25 mpa 强度)。它是混凝土桥墩上的传统筏板。

他们从工程师那里获得了修改后的计算结果,这似乎表明这是可以接受的,因为它只需要增加 114 毫米的板深度,而使用 25mpa 混凝土时则需要增加 112 毫米(板)已浇注至 120 毫米)。

对于工程师来说,这听起来合理吗?



评论

Crawf56 写道。 ..

他们从工程师那里获得了修改后的计算结果,这似乎表明可以接受

如果工程师说可以接受,那么很可能是可以接受的。在任何情况下,这些计算通常都非常保守,无法解释恒星构造的情况。



评论

Crawf56 写道...

与 25mpa 混凝土的 112mm 相比,只需要增加 114mm 的板深度(板已浇筑至 120mm)。

如果板没有浇筑 112mm+/-5mm,我会感到惊讶。

N20 应该没问题。

他们要额外收费多少?



评论
O.P.

他们提供 2700 美元的信用额度



评论

您是如何发现这个问题的?他们自己举报还是你的检查员举报?



评论

至少他们承认这样更便宜。



评论

Crawf56 写道...

他们提供 2700 美元的信用额度

嘿,你可以用这笔钱进行具体测试!这就是我会做的,但只是因为我总是对事物感到好奇。也许500美元?如果混凝土实际上比 20MPa 更差......你可以让建筑商等待。它随着固化而变得更强,因此 25MPa 的设计主要限制了您在其强度足以构建之前需要等待的时间。 6 个月后回来,无论如何,您的 20MPa 板可能会在 25MPa 下进行测试。



评论

dellvostro 写道...

你可以用这笔钱进行混凝土测试!

建筑商需要拿钢瓶,所以你可以在那里省钱。看看28天后的情况如何。有时它可以超过 25mpa,OP 加上奖金积分就可以了。

Crawf56 写道...

对于那里的工程师来说,这听起来好吗合理吗?

只有工程师愿意签字才可以。确保您以书面形式获得该信息,否则,请勿接受并要求建筑商纠正。



评论

我将与建筑商讨论更多细节和工程师了解缺陷的情况以及如何确定缺陷。这是后续测试还是批次记录?这是批量工厂的问题吗?到底是什么导致了强度、含水率、外加剂、水泥含量较低......

根据具体情况,结果可能是 6 个月龄的 25mpa 板,但什么也没有担心严重的塑性和收缩开裂、耐久性问题等 OR 问题



评论

Crawf56 写道...

...建筑商为楼板浇筑了错误的混凝土

可能值得获得独立意见,并且绝对值得将建筑商和他的工程师记录下来的东西并让他们在协议上签字新规范的适用性。



评论
这篇文章已编辑

sugarray 写道...

建造者需要采取气缸

仅适用于超过一定尺寸的浇筑,IIRC 为 50 立方米或 100 立方米,排除了大多数住宅浇筑。

N20 或 N25 没有太大区别由于混凝土的抗压强度,您很少会在住宅楼板中遇到超载或冲切的问题 - 如果您在楼板上开满载的叉车,则可能在车库中。正确放置时,钢筋可以提供弯曲强度(在弯曲应力下)并最大限度地减少裂缝。



评论

如果他们甚至不能遵循计划,那么这不是一个好的开始对于浇筑板,它们将如何与其余的施工相配合?

我想查看有关修订后的工程师计算的文档,我不会只相信建筑商的话.



评论

Crawf56 写道...

我正处于困境,我们正在建造一栋单层房屋,建筑商浇筑了错误的混凝土

在建造的早期阶段,他们已经更改了合同......预计还有更多他们没有告诉您的联系变更。

他们从工程师那里获得了修改后的计算

要么是工程师犯了错误并重新进行了计算。根据您自己的工程师的说法,哪一个是正确的计算?

我会让他们移除并重新浇注实验室......并做对。

如果您接受退款,请将钱用于住所内的结构改进......稍后可以相对便宜地进行外观更改,结构性改变/改进变得代价高昂,困难重重。



评论

荒唐的故事写...

要么工程师犯了一个错误并重新进行了计算。根据您自己的工程师的说法,哪个计算是正确的?

我认为OP所说的是建筑商犯了两个错误,除了强度不同之外,浇筑的板有点太厚了(也许不是厚度错误——它可能在公差范围内)。在这种情况下,工程师重新进行了计算,这是一个“两错一对”的情况,额外的厚度足以弥补强度的降低。



评论
这篇文章经过编辑

pangwen 写道...

额外的厚度足以补偿强度的降低。

我开始不相信建造者了。在我从事建筑工作的这些年里,我从未见过114/112mm的楼板设计。通常是一个整数,如 120、125、200 毫米等。是的,额外的厚度会有所帮助,但他们是如何得到 112 毫米和 120 毫米的呢?厚度会有差异。根据记忆,我相信 3m 上的误差为 +/- 6mm。 20 或 25Mpa 混凝土是房屋板的常见材料,但取决于您的土壤类型。



评论

sugarray 写道...

但是他们是如何得到 112 毫米和 120 毫米的?

工程师指定 25 兆帕混凝土的厚度为 112 毫米,建筑商继续采用“正常”的 120 毫米厚度。当他们意识到他们使用的是 20MPa 混凝土而不是 25MPa 时,他们回到工程师那里,工程师说新的最小厚度是 114mm,因为他们仍然认为对工程师来说不存在问题。

< BR>
评论

Theron 写道...

工程师指定 25MPa 混凝土厚度为 112 毫米,建筑商继续采用“正常”120 毫米厚度。当他们意识到他们使用的是 20MPa 混凝土而不是 25MPa 时,他们回到工程师那里,工程师说新的最小厚度是 114mm,因为他们仍然认为对工程师来说不存在问题。

<我对此的看法有些不同。工程师最初被问到 25 mPa 下的 120 毫米板是否可以,打勾。
然后被问到 – 哎呀我们没有使用 25,我们使用了 20。
所以他做了一些更详细的计算,显示 25 的最小厚度为 112,20 的最小厚度为 114。
因此建成后就可以了。根据设计。

我会要求“某人”(独立于建筑商或工程师)随机抽取一些核心样本,以确认板的厚度至少为 112 毫米,并且可用于压缩测试。

让我们面对现实吧——混凝土工程师不会用游标卡尺进行测量。对于住宅板,他们可能会加一点水,也可能不加,他们可能不会检查坍落度,除非进行预浇注检查的人真的很清楚,知道reo最终去了哪里,或者是否遵循了工程设计。

可能都值得询问混凝土生产地点的详细信息,他们的配料厂是否进行任何常规测试,配料和浇筑之间需要多长时间......等等。

>

评论

也许要求查看整个建议信。为什么它的强度低?

现在大多数混凝土都是在场外(在工厂)进行配料的。如果他们只是意外地发送了错误的混凝土,那么对于您的特定板而言,这可能不是一个大问题。

但是,如果混凝土混合物加了水或在浇筑过程中流失,那么强度可能会很差,但是更重要的是,混凝土本身可能存在耐久性问题(例如,水可能会导致混凝土布满灰尘,看起来像是表面有沙子等)。



评论
< p>是的,对我来说悬而未决的问题是:测试是否表明混凝土的性能只是 20Mpa 混凝土,还是出现了错误类型的混凝土(为什么?)。

计算在OP中听起来是正确的。工程师通常会设计最小值(即112毫米),建造者总是会仔细检查并使用易于测量的数字(即120毫米)。

重新计算以表明120@20MPa仍然更强比 112@25MPa 并不奇怪。

如果他们给你 2700 美元,我的猜测是具体订单是错误的(20Mpa 比 25Mpa 便宜,水泥少),这就是他们节省的钱。我至少会使用其中的一部分来进行一些独立测试或审查。假设具有一定板强度的结构元件可能会产生其他意想不到的后果。



评论

通常需要进行预浇注检查以检查 reo 等。工程师这样做还是认证者在没有工程师报告的情况下签署了此协议?
如果工程师进行了检查,请让他们以书面形式确认厚度。
在任何情况下,请询问认证者是否会通过新的测试工程师报告以及是否需要任何附加文件(例如新图纸或规格)。确保建筑商允许为此支付任何费用。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...