O.P.
Facebook 市场上有许多看似不错的出租地点。
我必须进行哪些基本检查，以确保我与业主/房东一起租用该地点？
我如何保护自己免受诈骗？
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danhendo888 写道...
我如何保护自己是否属于诈骗？
确保该房源确实可供出租，甚至可以与合法网站进行交叉引用。
在未亲自检查该房源的情况下，请勿向任何人支付任何费用。
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O.P.这篇文章已编辑
例如像这样的地方。有什么方法可以让我知道这个人只是一个租客并且会带着我的押金逃跑？
只有真正的主人才会出现？这只是我必须承担的风险吗？ （这样的话，我们今天就去实地考察了）
tinyurl.com/3n6nee7r
我就让他出示一下他的租房合同？确保他确实租用了这个地方？
如果他拥有这个地方怎么办？我向他要什么？
这是常态吗？
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danhendo888 写道...
什么关于他是否拥有这个地方？我该向他要什么？
在这两种情况下，我都会要求查看公用事业账单（电费或燃气费），上面有该人的姓名和正确的地址。如果此人声称自己是业主，请要求查看市政费通知。
无论哪种情况，都应签署适当的租约并支付保证金，并索取收据以表明保证金已缴纳。< /p>
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danhendo888 写道...
确定我与业主/房东租用这个地方？
LTDition 写道...
业主，要求查看市政费通知
是的，这是为数不多的了解方法之一，尽管在交易时并非 100% 万无一失与确定的欺诈者。
支付保证金并索要收据
在某些州，您可以直接向当局支付保证金，这样会更安全。
除了所有权和直接与业主打交道本身并不一定是万无一失的；有些人知道自己在做什么，有些人不知道，有些人比其他人更有道德。
是的，代理人的声誉并不令人羡慕。他们的能力差异很大，但至少在与他们打交道时您有一些保护和追索权，例如，如果向他们的信托账户付款。
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O.P.
LTDedition 写道...
要求查看公用事业账单（电费或燃气费），上面有该人的姓名和正确的地址。如果此人声称自己是业主，请要求查看市政费通知。
签署适当的租约并支付保证金，并索要收据以表明保证金已缴纳。
< p>哦，这很聪明。我会记得做这些事情。谢谢评论
最重要的是亲自检查。有很多骗局，发帖者在海外运行被盗的银行账户，并使用他们在 realestate .com.au 或类似网站上找到的房产图片。如果您确实联系了这些骗子，他们会尝试将通信内容发送到电子邮件（没有证据表明 FB 会禁止他们）并立即获得“押金”。
一旦您亲自检查，您就可以弄清楚个人，看看他们是否公开和诚实或隐瞒了一些事情。绝望在那里，我可以看到当人们认为自己终于找到了地方时，他们是如何轻易陷入骗局的。
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O.P.
WetSandwich 写道...
一旦您亲自检查，您就可以了解这个人，看看他们是否公开诚实或隐瞒了什么。
很好的一点，明智的做法是在并找出这个人。
我会将其添加到我的待办事项列表中，谢谢。
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此帖子已编辑
danhendo888 写道...
Facebook 市场上有许多看似不错的出租场所。
众所周知，Facebook 是骗子出没的地方，所以除非您找不到通过其他方式，通过租赁代理机构更安全。
根据我自己的经验 - 我是一名 LL，总是使用代理机构，但也遇到过不使用代理机构的可疑业主（通常是因为代理商不会与他们打交道）并在 Facebook 等上列出 – 您通过 Facebook 或 gigtree 等社交媒体获得贫民窟 LL 的机会要高得多，他们可以在现有立法之外工作来保护您。
正如 johnw2003 提到的，
租赁代理的声誉可能有好有坏，但至少你在与他们打交道时有一些保护和追索权，因为他们必须遵守租赁规定。
确保该地方确实可供出租，甚至可以与合法网站进行交叉引用。
如果它在facebook 它可能不会在任何网站上列出
LTDition 写道...
在这两种情况下，我都会要求查看公用事业账单（电费或燃气费） ）上面有该人的姓名和正确的地址。如果此人声称自己是业主，请要求查看市政费通知。
如果您感到不舒服，请挑衅地查看一些证据
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O.P.
好吧请注意，谢谢。
我昨天浏览了 FB，但我对那里发布的广告感到不舒服。
现在我主要在房地产/域名上搜索。
关于通过房地产经纪人支付保证金。因此，LL 或代理人在 Rental Bonds Online 网站上提交详细信息。租客可以直接去那里付款吗？其中是否包含我的详细信息、房产地址、租赁开始日期等，以便我在付款前查看？是这样的吗？
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danhendo888写道...
租客可以直接去那里付款吗？< br>是的。
通常由中介支付，但租户也可以支付；
https://www.service.nsw.gov。
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johnw2003 写道...
es。
通常由代理人支付费用，但租户可以这样做；
不知道租户这样做比持牌代理人有什么优势，似乎是更困难的方式。
但是，是的，如果与不使用代理人的私人 LL 打交道，那么可能值得做以确保其进入。
我很确定这就是台词
“处罚可能会发生如果您不通知租户，他们可以使用 RBO 缴纳押金，则适用。”
和
“您不能自己保留这笔钱，也不能将其存入租户名下的账户。 “
的目标是。
对于 OP，我从未见过债券，它总是由相关机构处理。
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danhendo888 写道...
我昨天浏览了 FB，但我对那里发布的广告感到不舒服。
您发布的广告tinyurl.com/3n6nee7r 仍然有效。位于悉尼内西区的一间带车库的独立工作室每月 595 美元（每周不到 140 美元）。 REA/域的可比性都至少超过两倍。显然这里没有什么值得怀疑的。 FUBAR 的人实际上陷入了这种困境，而 Facebook/Gumtree 是一种没有追索权的途径
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pm4life 写道...< /p>
这里显然没有什么值得怀疑的。
这句话是怎么说的——如果它好得令人难以置信，那么它就不是。
实际的广告是真实的，为什么业主不通过代理机构登记并获得更多的钱？
FUBAR 的人实际上被卷入了这个，而 Facebook/Gumtree 是这样做的一个途径，没有追索权
悲伤
我希望政府认为值得建立一支特别任务/警察部队来扑灭这些人。
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