O.P.
我正在就我在维多利亚州遇到的租赁问题寻求建议。上周，在房东宣布拆除重建项目后，我搬出了这处房产。房子有霉菌问题，炉灶也有故障。中介进行了出口检查，然后要求我安排专业的地毯清洁，因为房东打算将房产再租六个月。地毯又旧又破，我把它恢复到了刚搬进去时的样子。不过我走后就断电了，必须重新接上才可以请专业清洁工来清理。在这种情况下，我作为租户有什么权利？
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过去，一些地毯清洁工有一辆货车，货车为设备提供动力。请专业清洁工了解您的情况，因为我相信您不是唯一没有电的情况。
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O.P.
如果我搬进来时地毯没有清洁，我还需要确保其经过专业清洁吗？
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ifrit375 写道...
如果地毯没有清洁当我搬进来的时候
这取决于你是否签字同意。当您搬进来时。REA 可能会认为您接受了这一点。
我还需要确保对其进行专业清洁吗？
这取决于合同的内容。
< BR>评论
看看下面的地毯部分
https://tenantsvic。
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ifrit375 写道...
。地毯又旧又破，我把它恢复到了搬进来时的样子。
改善地毯不是你的工作，它只需要保持大约刚搬进来时的状态即可。您搬进来了（减去磨损）。 Sparhawk 的链接非常好。读一下。 PS，根据 ATO 的规定，地毯的使用寿命为 10 年。
如果您将其保持在与开始时大致相同的状态，我会争论您是否需要对其进行专业清洁。您离开时是否已损坏/弄脏（不包括已经存在并在传入状况报告中注明的任何内容）。
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Ispacs 写道.. .
这取决于合同的内容。
不，没有。对地毯进行专业清洁并不是强制性要求
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O.P.
我联系了地毯清洁工并分享了一些照片。他们的建议是，由于地毯年代久远，清洁地毯没有任何意义 - 这是 1970 年的原始地毯。即使清洁后，我刚搬进去时的污渍和缺失的部分看起来也没有任何不同。
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O.P.
但是，如果我仍然想继续清洁，则需要 370 美元，我必须重新接通电源
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Zepthiir 写道...
对地毯进行专业清洁并不是强制要求
我认为地毯需要进行专业清洁，如果租户有宠物。
这取决于 OP 的合同是否有任何附加或其他条款。
ifrit375 写道...
我刚搬进来时的污渍和缺失的部件即使在清洁后看起来也没有任何不同。
我猜房东、REA 或以前的租户并不太在意。
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根据法律要求，选择“相当干净”。如果你给它吸尘，那就没问题了。
如果地毯有几十年的历史，他们真的不能要求一分钱，因为它有 10 年的使用寿命。
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Ispacs 写道...
我认为如果房客养宠物，地毯需要专业清洁。
这是新南威尔士州的法律，不是 VIC 的。
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Zepthiir 写道...
VIC 的
维多利亚一号似乎在这里：
http://classic.austlii.edu.a
(b) 需要进行专业清洁或按照专业标准进行清洁，以将租赁房屋恢复到租赁开始前的相同状态，同时考虑状况报告并考虑合理磨损和泪水。
不过，我认为这不适用于OP的案件。
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O.P.
房东购买房产的目的是执行拆除和重建。定居后不久，我就搬进了这处房产。然而，人们对建筑、持续存在的霉菌问题以及没有炉灶等问题表示担忧。之前的灶具一搬进来就出现煤气泄漏，房东的解决办法是提供凯马特的便携式电磁炉。
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ifrit375 写道...
我联系了地毯清洁工并分享了一些照片。他们的建议是由于地毯年代久远，清洁地毯毫无意义 - 这是 1970 年的原始地毯。即使清洁后，我刚搬进来时的污渍和缺失部分看起来也没有任何不同。
即使他们可以清洁它，您也不需要将地毯从您刚搬进来时的状态进行改进（即将收到的状况报告）。这听起来像是从 LL/REA 那里抢钱。只是不同意地毯清洁，不要付钱给他们，考虑到地毯的年龄，他们不太可能有合法的索赔（1970 年......你开玩笑吧，如果他们去 xCAT，他们不会得到一分钱）。你听起来像是想表现得“友善”，但你确实没有义务改善他们 1970 年代的旧地毯。这远远超出了其保质期。
tek
ifrit375 写道...
房东购买该房产的目的是进行拆除和拆除重建。定居后不久，我就搬进了这处房产。然而，人们对建筑、持续存在的霉菌问题以及没有炉灶等问题表示担忧。之前的炉灶刚搬进来就漏气了，房东的解决办法是提供凯马特的便携式电磁炉。
我知道那种感觉，之前租的也遇到过同样的问题。他们用 50 美元的拍卖品更换了有故障的烤箱，但它并没有持续多久。然后他们拒绝更换那个烤箱（我们只是要求他们修理它，而不是更换它）。他们的解决方案是，他们为我们提供了一个可工作的便携式电炉（而不是原始烤箱/替换烤箱上的 4 个原始电炉）。 Slacker LL/REA。
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ifrit375 写道...
这是 1970 年的原始地毯。污渍和缺失刚搬进来时的部分即使清理后看起来也没有什么不同。
房东没有立足之地。如果这件事闹到法庭，他们就不可能因为一块 50 年旧地毯而判给你任何费用。告诉房东，清洁工的专业意见是地毯已经恶化到不值得进一步清洁的程度，并且您已将其保持在相当清洁的状态。如果他想进一步发展，那是他的决定。
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在你搬出六个月后，他们不能再次租用这个地方。对于此类住宅租赁协议的终止以及您搬出后多久可以重新出租房产，有新的规则；）
https://www.consumer.vic.gov
检查各部分关于重新出租该财产以及围绕这些条款的规定。如果他们在 6 个月内重新出租该房产，将面临巨额罚款。
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iheart4x4 写道...
他们您搬出六个月后无法再次租赁该房源。对于此类住宅租赁协议的终止以及您搬出后多久可以重新出租房产，有新的规则；）
不一定正确。只有当他们在腾出通知中给出这个原因时，才可以这样做。
ifrit375 写道...
我正在就我在维州遇到的租赁问题寻求建议。上周，在房东宣布拆除重建项目后，我搬出了这处房产。房子有霉菌问题，炉灶也有故障。中介进行了出口检查，然后要求我安排专业的地毯清洁，因为房东打算将房产再租六个月
宣布这一点，并将其作为腾出通知的具体原因对于租户来说是完全不同的两件事。 OP 需要澄清腾出通知中的措辞。如果 LL 宣布这一点并不重要，只要这不是离职通知上的原因。
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ifrit375 写道...
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ifrit375 写道...
评论p>
在这种情况下，我作为房客有什么权利？
地毯又旧又破，我把它恢复到了搬进来时的样子。
^^^^
你已经完成了对你的期望。
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用奶酪写...
法庭不会因为一块 50 年旧地毯而判给您任何费用
我建议您提供所有地毯的照片以及一部电影。你被玩弄了。
对于我在 80 年代租用的一个单元，我自己做了蒸汽清洁和其他东西以重新出租。当一个房客用炒锅把厨房里的油脂踩到地毯上时，我把它弄裂了。老法律，但我第一次拒绝了保证金。
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