O.P.
大家好
我不久前刚刚购买了一套 2 床单位，我计划在 9 月中旬左右搬进来。
目前没有分层管理，因为他们有由于业主抱怨他们收取的费用相当高，因此摆脱了分契公司。据我了解，他们正在尝试尽快寻找一家新的分契公司，但我想在正式搬入之前将卧室地毯（可能还包括起居区和厨房）更换为地板。地板上有人告诉我请注意，在进行任何工作之前，我需要某种书面批准。然后我就可以支付工程押金并预订地板安装。
我有业主立案法团主席的电子邮件地址和电话号码。如果我的大楼没有分层管理，在这种情况下获得批准的步骤是什么？有人告诉我，地板店可以提供工作订单证明，甚至可以提供有关责任的保险文件，如果 OC 想要一份副本。
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lovemylaces写道...
我不久前刚刚购买了一套 2 床单元，我计划在 9 月中旬左右搬进来。
我不确定您的具体问题，但是在我看来，大多数有能力的建筑都不允许用地板代替地毯。
它们不是适合多层建筑中抑制声音的建筑材料。
评论
lovemylaces 写道...
我需要某种书面批准。
您需要一份该综合体的章程副本。如果没有指定的物业经理，请联系业主委员会主席。附则可能会包含您需要的详细信息，但根据其他评论，用木材替换地毯和衬垫通常会与附则不一致，因为木地板会使更多噪音传输到相邻单元。
< BR>评论
O.P.
canon1d 写道...
章程可能会包含您需要的详细信息，但根据其他评论，通常会用木材替换地毯和衬垫与附则不一致，因为木地板允许更多的噪音传播到相邻的单元。
好吧，附则说：
地板：
该地块的所有者必须确保所有地板空间该地段内的任何建筑物均已覆盖或以其他方式进行了足够程度的处理，以防止噪音从楼面空间传播，可能会干扰另一套公寓的业主或占用人的平静享受。
本附例不包括楼面空间厨房、洗衣房和浴室。
我的起居区铺着瓷砖，卧室铺着旧地毯。所以我脑子里有几个选择：
1。卧室地毯更换为复合地板，剩下的留下
2。整个地方包括厨房都铺有强化木地板
3。保持原来的设计——用全新的地毯替换卧室。
我的偏好是 1/2.. 但如果我必须妥协，我想我会选择 3....
< BR>评论
我将其归类为小规模翻新。您需要将您的意图告知物业委员会。在新任经理召开年度股东大会之前，他们仍将留任。你不需要 O.C.在会议或任何事情上获得批准。
只要确保你遵守章程，否则他们可能会让你把它全部撕毁。
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O.P.
dav27 写道...< /p>
只要确保你遵守章程，否则他们可能会让你把它全部撕毁。
谢谢，我会打电话给 OC 主席解释情况，并给他写一封电子邮件礼貌。我做了一些研究，我在域列表中看到了我的综合体中的另一个单元，该单元已经完成了整个地方，包括带强化木地板的卧室，希望它的要求不太多。..
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lovemylaces 写道...
我的偏好是 1/2.. 但如果我必须包含，我想我会选择 3....
你可以获得混合/强化地板的隔音垫。它的成本比普通地垫略高，但在噪音传播方面却有很大差异。
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您可以在地毯上铺设浮动地板，无需地层批准。不过它看起来可能不是最好的。
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Ronin8317 写道...
您可以在地毯上做浮动地板，这不需要分层批准。但它看起来可能不是最好的。
在地毯上？听起来是个糟糕的主意。
你可以在隔音垫（基本上是橡胶垫）上做一个浮动地板，这不会比地毯更吵（除非你打算跳踢踏舞或其他什么）。如果您想要硬地板，这将是首选。
很多公寓楼都是这样建造的，显然确实满足噪音要求。问题是如果你改变事情后人们抱怨，我很难证明你的改变没有让噪音变得更大。
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塞隆写道...
问题是，如果人们在您进行更改后抱怨，则很难证明您的更改没有使噪音变大。
底垫带有 dB 评级。如果 OC 知道他们在做什么，他们将在其法律中指定底层的最低 dB 等级。
因此 OP 需要向 OC 展示所用材料的产品详细信息。
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大多数建筑物可能都有常规的附表 1,2 或 3 分层章程。这些不包含楼层章程，并且会依靠噪音章程来抱怨地板噪音。
勤奋的建筑物会专门为地板添加一个，但不是全部。
您可能有一个全面的装饰、次要和主要章程涵盖可能提到地板的装修，但很多建筑物甚至没有地板。
尤其是较旧、较小的建筑物的情况 - 想想 60 年代和 70 年代的不到十几个单元。你会发现很多这样的情况，它变成了业主之间的眨眼和轻推，他们会做任何他们喜欢做的事情，并冒着不发生任何意外的风险。危险始终在于大楼里的某个烦人的忙碌者，他们毕生的工作就是给大楼里的其他人带来麻烦。
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dav27 写道...
危险始终是大楼里的一个讨厌的忙碌者，他毕生的工作就是给大楼里的其他人带来问题。
危险在于地块所有者对自己的地块进行改造，而不考虑对其他居民的影响......
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