O.P.
考虑在悉尼购买一套公寓，可能是在拍卖会上。显然，有必要审查分层报告以检查是否有任何建筑问题并查看管理和资本基金的财务状况。分层报告通常免费或低价提供。代理人似乎还希望您在拍卖之前请律师审查合同。新南威尔士州的所有买家在拍卖出价之前都会进行“产权转让检查”，这是否正常？法律网站似乎建议您聘请律师来检查合同重新结算日期、押金百分比等详细信息。大多数这些项目在没有律师帮助的情况下很容易看到。律师在参加拍卖前是否也需要进行“产权查册”？如果您想在多个拍卖会上注册竞标，这很快就会变得昂贵。
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lamprufus 写道...
代理人似乎还希望您在拍卖之前请律师审查合同。新南威尔士州的所有买家在拍卖出价之前都会进行“产权转让检查”，这是否正常？
在拍卖出价之前聘请律师绝对至关重要，特别是如果您希望对合同进行任何变更例如存款规模或结算期限。这就是你的律师所做的。
我们和我们的大家庭/朋友在悉尼使用了十多年的律师现在只收取少量的合同审查费用，甚至还提供一些免费的合同审查.
我不知道为什么人们在购买房屋时不聘请律师。如果不知道自己要做什么，我不可能花费数十万甚至 100 万美元。
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O.P.
感谢 LTDedition。产权转让师似乎会为每次合同审查收取数百美元的费用，如果您在多次拍卖中均未成功，这笔费用很快就会增加。存款金额和结算期限等合同项目很容易在合同中找到，并在需要时要求更改。我认为更大的风险是合同中存在一些不寻常的项目，对买方不利。如果您最终在多次拍卖中出价，这似乎是一项成本高昂的活动。我只是想知道在新南威尔士州拍卖之前，它是否总是被接受为正常和强制性的。
如果你有一个好的律师，每次评论都会收取少量费用，那就没问题了。
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lamprufus 写道...
如果您有一位优秀的律师，每次评论都会收取少量费用，那么没问题。
给几位律师打电话，询问他们收费多少。我们的律师与产权转让师的费用大致相同，而且律师实际上可以为您提供有关合同的建议。产权转让师不得提供法律建议。
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https://www.nsw.gov.au/housi
之前拍卖
在拍卖中出价之前，请确保您：
您的财务有条件或无条件获得批准，包括与贷方确认您可以借入的最高金额
足够的资金用于支付或转账押金
彻底检查了房产并了解其状况，包括获取建筑、害虫或地层报告
与您的律师或产权转让师审查了合同，并对其中的条款感到满意。
您可以协商销售合同的条件，只需在拍卖日之前敲定即可。
[“了解没有冷静期或改变主意的时间非常重要”如果您是拍卖中的中标者，则出售。']
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1.您是否愿意在投标前聘请律师（2-300 美元）进行合同审查、修改请求以及法律建议（昂贵的资产）？一位优秀的律师经常会告诉您一两件值得注意的事情。
2。一般来说，很容易从代理商那里判断出卖家的期望。确保您的预算在市场价值范围内，这样您就不会为了捡便宜而浪费金钱进行尽职调查。
3.根据尽职调查（包括律师的建议）提出要约。可以帮你省点钱。我们已经这样做过很多次了，尽管这是针对房屋的，并且需要我们自己的建筑检查报告。
不喜欢拍卖，原因如下： 1. 报价过低 2. 尽管出价最高者，供应商仍可以进入拍卖。
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