澳洲新开发的墙距我的泳池 600 毫米

在澳大利亚房产房屋



O.P.

我有一个地下玻璃纤维池。深端短边目前距离分隔我的财产的栅栏约 600 毫米。到目前为止，它只是栅栏另一边的花园。

隔壁的街区正在建设一个大型 3 层联排别墅开发项目，计划显示楼下的墙将直接位于边界。

这意味着显然承受上面 2 层楼重量的墙将建在距离我的泳池墙 600 毫米的地方。

我的问题是这是否会造成我的泳池的结构完整性问题。我知道当我们建造它时，有一个休止角，水池必须与我们房子的墙壁有一定的距离，以满足工程要求。

如果如此巨大的结构，需要发生什么正在我的泳池墙旁边建造吗？

*请注意，我不能对此开发提出任何反对意见，正如我在另一个线程中概述的那样。

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他们需要削减吗？如果他们这样做，您的泳池很可能会破裂。

评论

确保开发商在开始之前做一份破损报告。

然后，如果有任何事情开始如果你的泳池出了问题，你可以强迫他们解决。

他们工程师的工作是确保他们的挖掘不会造成问题。

< BR>评论
O.P.

Ronin8317 写道...

他们需要剪辑吗？如果他们这样做，你的泳池很可能会破裂。

天哪，太糟糕了。我认为他们需要削减？

paulm1au 写道...

确保开发人员在开始之前做一份破损报告。

好的，我该怎么做？抱歉，我以前从未遇到过这种情况。

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littleearthquakes 写道...

好的，我该怎么办这？抱歉，我以前从未遇到过这种情况。

首先联系理事会。

评论
O.P.

paulm1au 写道。 ..

首先联系议会。

好的，谢谢，我已经和议会谈过了，他们说与他们无关，他们不颁发建筑许可证。

好吧，谢谢。 p>

评论

littleearthquakes 写道...

我的问题是这是否会对我的泳池的结构完整性造成问题。

有可能。你能在他们挖掘时清空一些水吗？

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联系建筑商并索取结构工程师的姓名和联系方式，然后联系他们。
此信息也应显示在酒店前面的信息板上。
询问他们是否在设计中考虑了您泳池的结构完整性。
确保您有一份书面记录，因为何时以及如果出现问题，您可以证明他们对问题不熟悉。

评论

littleearthquakes 写道...

好的，谢谢，我已经和议会谈过，他们说与他们无关，他们不发布建筑许可证。

这是什么意思？

这些计划将提交给议会。大多数议会都会将这些计划放在他们的网站上，通常可以免费获取。

评论
这篇文章已编辑

phreky 写道...

<该计划将提交给议会。大多数议会都会将计划放在其网站上，通常可以免费获取

议会只是建筑文书工作的存储库 - 批准建筑工程的责任在于私人认证机构。这是一个责任问题，也是一个监管问题，为什么议会退出认证服务，以便他们可以执行不合规的建筑法规，并在确定需要纠正的工作和提交批准工作的建筑业主之间保持分离由私人认证机构向理事会签署，以便他们可以结束针对该财产的任何证据或执法行动。

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O.P.

Hefeweizen 写道...

联系建筑商并索取结构工程师的姓名和联系方式，然后联系他们。

是的，这是个好建议。

>

询问他们是否在设计中纳入了您的泳池的结构完整性。
确保您有一份书面记录，因为何时以及如果出现问题，您可以证明他们对问题不熟悉。

<我肯定会的。我现在也考虑完成我自己的损坏报告，以便正确记录是否发生任何损坏。

bundy5 写道...

理事会是只是建筑文书工作的存储库 - 批准建筑工程的责任在于私人认证机构

是的，议会告诉我，我需要亲自跟进开发商的私人建筑测量师，因为议会无权负责和我一起做t.

顺便说一句，议会批准的开发计划没有显示我的地下游泳池。当我向议会提出这个问题时，他们无法真正回答我为什么我的游泳池没有出现在开发商的计划中，但其他一切（即我的阳台）却出现了。

评论< BR>

littleearthquakes 写道...

深端短边目前距离分隔我财产的栅栏约 600 毫米。到目前为止，它只是栅栏另一侧的花园。

只是好奇 - 当您的建筑商在距离房产边界 600 毫米处建造游泳池时，他们允许从邻近土地加载什么？他们肯定不会认为相邻地段从未开发过吗？

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littleearthquakes 写道...

我最当然会。我现在也考虑完成自己的破损报告，以便正确记录是否发生任何损坏。

最好双方都同意破损报告具有“代表性”，并且由以下人员签署两个都。当然，并不总是可能。您可以联系建筑商，建议分担成本，让他们“站在一边”。我们与这家公司合作并取得了良好的效果：

https://allview.net.au

是的，议会告诉我，我需要私下与开发商跟进建筑测量师本人作为议会与此无关。

您需要从测量师那里了解对邻近房产提出的“保护工程”（如果有）。 600 毫米非常接近边界，请记住，挖掘地基可能会扰动一定距离之外的地球。

另一方面，议会批准的开发计划没有显示我的地下游泳池。

想必您的池已获得所有适当的批准和许可（如果需要）。确保测量员了解的另一个原因。

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sugarray 写道...

可能。你能在他们挖掘时清空一些水吗？

不要这样做。这应该直接发送给向您的邻居颁发建筑许可证的建筑测量师。
他负责确保所有图纸正确并在现场得到遵循。

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建筑测量师是正确的人选，除此之外您还需要看到一名律师。
我想说的一点是，在游泳池附近建造建筑比在建筑物附近挖一个游泳池在结构上要好得多。

评论
< p>我会联系他们的认证员。询问是否有破损报告。与他们讨论您的担忧。

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lambs 写道...

您可以联系建筑商建议分摊费用让他们“站在一边”。

破旧报告是建筑商的屁股覆盖练习，您不应该为此付费，但应该收到一份副本。他们用此文件向保险公司证明导致故障或损坏的任何缺陷。

这是建筑商在拆除或施工之前作为您的财产状态记录的文件开始。

认证机构对该报告没有兴趣，因为它超出了范围。

Hefeweizen 写道...

联系建造者并索取结构工程师的姓名和联系方式，然后联系他们。

^^^^ 这 – 工程师需要解决支撑开挖侧面的过程，无论这是连续的钻孔桥墩、板桩墙、岩石锚杆、其他系统或已被评估为不需要额外支撑（即使是岩石也不太可能）。

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O.P.

Oldie2008 写道...

只是好奇 – 当您的建筑商在距离房产边界 600 毫米处建造泳池时，他们允许从邻近土地加载什么？他们肯定不会认为邻近的地块从未开发过？

我的游泳池是 6 年前建造的，当时隔壁是一栋独栋房屋。我住在联排别墅里，我的游泳池背对着隔壁地块的尽头，就像在他们的旧后花园里一样。由于我后院的大小限制，游泳池的位置实际上是唯一可以去的地方。为什么泳池建造者的工作就是考虑一些没有人知道会发生的未来可能的发展？我的泳池是根据当时的所有工程要求和议会批准建造的。

lambs 写道...

大概您的泳池拥有所有适当的批准和许可（如果必需的）。确保调查员了解的另一个原因。

是的。它甚至已经批准了市政府认可的计划，因为我不得不寻求这些计划，因为原始开发项目的一项条款规定这些计划不能改变。它显然也拥有所有适当的建筑许可证等。

这就是为什么我发现它是他们的计划中没有包括我的泳池。特别是考虑到它靠近拟议建筑物的墙壁。

drpopper 写道...

我要说的一点是靠近游泳池的建筑在结构上比在建筑物附近挖一个游泳池要好得多。

情况可能是这样，但显然我对开发项目结构完整性的关心系数为零。

感谢所有建议，一旦建筑物靠近/标牌升起，我的行动方针似乎是：

-联系建筑测量师并确定已采取哪些工程等措施来保护我的泳池< /p>

- 获取破损报告，最好由双方签署

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2UP 写道...

破旧报告是建筑商的屁股遮盖练习

总比没有好……

你不应该为此付费，但应该收到一份它的副本。

OP 提议购买一个，并且大概支付费用......

他们用它来向保险公司证明导致故障或损坏的任何缺陷.

这是工程开始之前的（通常双方同意的）状况记录

建筑商依赖此文件作为您的财产在工程开始之前的状态记录拆除或施工开始。

请告诉。见上文。

认证机构对报告不感兴趣，因为它超出了范围。

同上。

至于“工程师”的可靠性。 ....我会留下那个，哈哈。

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littleearthquakes 写道...

这就是为什么我觉得很奇怪他们没有把我的游泳池纳入他们的计划中。特别是考虑到它靠近拟议建筑物的墙壁。

议会应该能够向您提供测量员的详细信息。与建筑部门交谈。如果可能的话，要求测量员召开现场会议，讨论需要强制执行哪些保护工作（如果有）。

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