今天开盘看到一栋建于1990年的三居室小别墅（位于墨尔本西部）。感觉布局还不错，里面的维护也不错。外砖墙有明显的裂缝。有没有有经验的朋友可以参考一下，这个房子还值得考虑吗？
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老房子有裂缝，地基下沉正常，沿砖裂缝出现裂缝一般没有问题，这样的砖不会直接在中间开裂
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视觉变形很严重。
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单砖房？
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这太严重了
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应该在窗户旁边人为设置伸缩缝，迫使这里的砖墙能够呼吸和伸展，现在很美，因为有是无伸缩缝砖墙而已 可任意开裂
没有发现地基不均匀沉降，结构从这里看不出任何问题
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楼上的朋友很专业。这里的“人工设置伸缩缝”是什么意思？你能解释一下吗？
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谷歌一下砖墙伸缩缝，会有很多图片，你就会明白
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据说不是梯形的问题大，直上直下。 。 。 。 。 。 。 。 。
非专业
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妈的，专业啊。
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在澳洲，90年的也能算老房子吗？感觉6.70年代的房子很多。
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地基有问题就别买了，去墨尔本北区的Roxburgh Park。那里的房子都是新的，有10年左右的历史了。你可以花 60 万美元购买 4 个房间，然后以 500 美元出租。现金流容易
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别墅外墙要分层修缮，每户都需要出钱。房主可能会不高兴并赶紧卖掉它。
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无论如何我都不会考虑。
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你们确实是专家。
准备不再想这个房子
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这种裂缝修复也没用。这是一个基础问题。当然，如果真要修的话，费用会非常高——而且只能修外面的地基，而不能修房子的底部。所以这种房子是绝对买不到的。
我见过开发商建别墅时挖的地基太浅，下面的土太软。后来建了一年多、两年多，楼上就出现了这样的裂缝
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这是基础板还是底层地板？
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< br/> 不是板楼
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90年代不能算老房子。只能说明建筑质量差，才20年就开裂成这样了。建议请专业验房师仔细检查
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找验房师好好看看。如果你真的想买的话，就去举报吧。
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哦，感觉差距有点大。如果是双砖的话就比较麻烦了。
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看起来像是窗户侧面有裂缝，问题不大
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裂缝太大了，买了会有后遗症。
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我不敢买
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有点严重
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