澳洲出租的冰箱坏了需要紧急维修吗?

在澳大利亚房产房屋




O.P.这篇文章已编辑

大家好,

我目前住在新南威尔士州的共享房产(分租房安排)中。上周末,冰箱坏了,导致我的食物变质了。 2023年3月也发生过同样的事情,所以冰箱很便宜(二手的,2023年2月/3月购买的),而且似乎每3-4个月就会出现一次故障。不管怎样,技术人员来了并修复了它(上次也是同一个人来的)。然而,修好后,冰箱里的东西都结冰了。我通知了我的女房东,她通过电话会议将我带到了现场,并与修复该问题的技术人员进行了交流。女房东和技术人员都试图让我相信,在新南威尔士州,冰箱在冬天结冰是正常的。我来自墨尔本,并告诉他们这是不真实的(因为墨尔本比新南威尔士州更冷),甚至在技术上是不可能的(冰箱不能以这种方式工作)。已经三天多了,房东阿姨没有任何行动,导致我只能出去吃饭。更不用说我不得不把所有的冷冻食品都扔掉了。如果出现以下情况,有人可以告诉我吗:

> 故障冰箱属于“紧急维修”吗?我知道炉子是(https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/repairs,-maintenance-and-损坏),但不确定冰箱的情况。
>我可以向房东要求赔偿(从她试图说服我冰箱在新南威尔士州就是这样工作的那天起,直到她把它修好为止),因为她显然拒绝了修好冰箱,我被迫出去吃饭。

TIA。



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首先是一个愚蠢的问题。
你看过吗?在温度设置?
维修人员可能已将其设置为最大冷却进行测试,因为听起来可能有气体泄漏。



评论

Nouman 写道...

有人可以告诉我

这些可以。如果您遇到租赁问题,第一个拨打电话的地方。

https://tenantsvic.org.au/contact-us/



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Bob B 写道...

这些可以。

这些不能,因为 OP 在新南威尔士州。

OP,尝试:

https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/resolving-rental-problems



评论

HeartProfessor 写道...

这些不能,因为 OP 在新南威尔士州。

我的错误,我有一个习惯查看 OP 的个人资料,上面写着 Victoria。

OP,请尝试:

https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and- property/renting/resolving-rental-problems

或者更好 https://www.tenants.org.au/tu



评论
< p class="reference">Bob B 写道...

或者更好

张贴的公平交易链接也很有用,并引用租户.org.au

租赁建议和宣传服务
租户建议和宣传服务为所有租户,特别是社会住房租户或弱势群体提供帮助和宣传。

要查找离您最近的租户建议和宣传服务,请访问 www. tenants.org.au 或致电 8117 3700。



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Nouman 写道...

无论如何,技术来了,修好了(上次是同一个人来的)。然而,修复后,冰箱冻结了所有东西。

当您关闭恒温器时发生了什么?当它处于最温暖的环境时,它仍然会冻结东西吗?



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O.P.

Hefeweizen 写道...

你有吗看看温度设置?

技术人员修复后将其设置为最低。我们等了24小时。一切都被冻结了。打电话给技术人员,他没有进来检查,而是让每个人都处于低大气温度下,导致冰箱冻结所有东西。已经4天了,所有东西都冻在冰箱里了。甚至连鸡蛋也根本不会流动(哈哈)!



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O.P.

Gnuthad 写道...

发生了什么当你关掉恒温器时?当它处于最热的设置时,它仍然会冻结东西吗?

在将冰箱设置设置为最低(根据技术的建议)四天后,它会继续冻结所有东西。我相信技术人员也不想下来看看。哪个心智正常的人会将冰箱结冰的原因归咎于外界温度?制冷循环不会受到新南威尔士州气温的影响。



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O.P.

EĪS 写道...

< p>发布的公平交易链接也很有用,参考tenants.org.au

谢谢大家!



评论

Nouman 写道。 ..

女房东和技术人员都试图说服我,新南威尔士州冬天冰箱结冰是正常的

昨天,我把冰放在煮熟的鸡蛋上,错误地留在了冷藏区我的冰箱(诚然是冰箱/冰柜)。在过去的几年里,我调整了冰箱的设置冬天,今年我没有。我放在冰箱里的温度计显示为 1 摄氏度,因此温度太低,并且维持低温可能会花费更多。根据我过去的谷歌搜索建议3到4度。

我使用的温度计类似于https://www.aliexpress.com/item/1005005850175291.html(不是特别推荐那个)。

p>

Nouman 写道...

技术修复后将其设置为最小值。

预计我的想法与上面其他人类似,“最小值”听起来像是最冷的,需要调整。如果您不知道如何调整,冰箱型号是什么,可以找到说明吗?



评论
O.P.

EĪS 写道...

预计我的想法与上面其他人类似,“最小值”听起来像是最冷的,需要调整。如果您不知道如何调整,冰箱的型号是什么,以便可以找到说明?

冰箱是 ChiQ(目前我没有型号) ,翻新单位。旧的,有一个旋钮可以调节冷却空气的流量。因此,该旋钮设置为最小,以最大限度地减少冰箱内的冷空气流动。冰箱的旋钮设置为接近最高温度,因此具有最低温度(最高冷度)。

我昨天去了 REA 的办公室,但他没有回复我的电子邮件。她说,与女房东的谈话将是一次“非常困难的谈话”,因为她不想在这处房产上花任何钱。很明显,REA 选择不回复我的电子邮件(在技术人员懒得下来再看冰箱后发送的一封提醒邮件),只是为了避免与女房东交谈。



评论

Nouman 写道...

冷冻室旋钮设置为接近最高温度,因此具有最低温度(最高冷温度) )。

温度计可以确认温度是否设置得太低。如果不使用温度计,这将是一个繁琐的反复试验过程。

根据我的阅读,我的冰箱目标温度为 18 度,我不知道你的冰箱目前有多冷。由于冰箱里的煮鸡蛋上结了硬冰,我今天意识到我的冰箱温度是 22 度……是时候调整一下了,即使使用温度计也是一项繁琐的旋钮工作。

你给租户提供了吗? union a call?



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EĪS 写道...

从我读到的内容来看,我的目标是 18 度冰箱,我不知道你现在有多冷。由于冰箱里的煮鸡蛋上有硬冰,我今天意识到我的冰箱温度是 22 度...

将冰箱温度设置得这么高,你会让自己食物中毒。冰箱部分需要低于 5 度(目标为 3 度),冷冻部分需要低于零度(目标为负 18-20 度)。



评论
O.P.

EĪS 写道...

你给租户工会打电话了吗?

还没有。但我最终告诉 REA,如果冰箱没有修好,我将不得不上法庭。以前,他们甚至不回复我的电子邮件。在我在最近的电子邮件中发出所谓的威胁后,他们做出了回应。与女房东交谈,但无法让她更换冰箱(他们是对的,女房东是个小气鬼)。女房东告诉他们,一天内会有一名技术人员(同一个人曾两次尝试修理同一台冰箱)来检查冰箱。与此同时,恒温器(冷风量)保持在最低,而冰箱内的所有东西都继续结冰(昨晚放了橙汁测试过,4-5小时就结冰了)。



评论

LTDition 写道...

将冰箱温度设置得这么高,你会让自己食物中毒。

谢谢,但你误读了,我还不够清楚。冰箱温度为 22 度,我的目标是 18 度。上一篇文章我在冰箱/冰柜中提到了 3 到 4 度冰箱温度。



评论
O.P.

Nouman 写道...

以前,他们甚至没有回复我的电子邮件。

REA 明确地告诉我,他们发现要求女房东“进行一次非常艰难的对话”花任何钱进行财产的任何维修。这是一个奇怪的三角关系,似乎只有房客在静静地受苦。我的意思是,REA 无法与房东交谈,因为她是个小气鬼,房东甚至根本不想把钱花在必需品上,而房客安静地生活,因为他们不知道自己的权利。我可能最终会给女房东带来麻烦,但她必须明白,她不能因为守财奴而给别人带来痛苦。



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Nouman 写道...

女房东告诉他们,技术人员(过去曾两次尝试修理同一台冰箱的同一个人)将在一天内过来查看冰箱。

他是一名真正的电器维修人员,还是只是对控制装置有一点了解的女房东的朋友?家电维修人员可不便宜。

你有没有问过他出了什么问题,能修吗,或者冰箱需要更换吗?

如果他没有留下任何文件详细说明了他的服务电话,我建议您的投诉并未真正得到解决。



评论

Nouman 写道...

< p>同时,恒温器(冷风量)保持在最低,而冰箱内的所有东西都继续结冰(昨晚放了橙汁测试过,4-5小时就结冰了)。< /p>

预计温度范围为 3-5 摄氏度。你可以在 eBay 上花 10 美元购买一个冰箱温度计。事实将有助于解决任何争议。

有些冰箱的区域比其他区域更冷,具体取决于空气和内容物的设置方式。您可以用温度计测试温度。



评论

Nouman 写道...

同时,恒温器(冷空气)流量)保持在最低水平,而冰箱里的东西却继续结冰(昨晚放了橙汁测试过,4-5小时就结冰了)。

冷空气流量不是恒温器。如果您将冷空气流量和恒温器都设置为最小值,那么您就做错了。通常,冷气流应关闭或几乎关闭(这使冷冻室相对于冰箱更冷),然后应调整恒温器,使冰箱处于正确的温度范围。在一杯水中使用温度计,您应该将恒温器设置为读数约为 2 度。


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