O.P.
大家好
我和我的妻子正在考虑购买一处房产，该房产看起来像是在房屋后面进行了一个小扩展，他们还安装了部分棚屋，使其成为一个带有石膏墙等的额外房间，包括电源
我已经检查了当地议会网站上的规划或建筑许可，他们只回溯了 10 年，但我找不到任何东西。
看看 Google 地图，我可以看到它看起来就像它们可能在 14 年前完成一样。
如果您无法找到任何建筑许可证，这对于任何购买该房产的人来说是否存在风险？
谢谢大家
评论
eb13 写道...
如果您无法找到任何建筑许可证，对于任何购买该房产的人来说，这是否存在风险？
几年前我正在看一处房产，房地产经纪人为我提供了一份建筑报告称，之前的购买者曾怂恿但没有继续购买。
报告提到双车库前的巨大车库是未经许可建造的。
所以我打电话给议会并与相关部门的人员交谈。我认出了该房产并提到了非法建筑，并询问如果我买了该房产，议会会对我做什么。
他去征求别人的意见，回来后告诉我，他们将命令我在7年内拆除它。
“如果我不这样做会发生什么”我问道。他再次离开，回来时给出的答案是“他们会再给我7年”。
我买这处房产不是因为议会，而是因为我不喜欢它。
这个故事的主旨是，如果你目前对这处房产感兴趣，那么除非你有一个怀恨在心的邻居向议会报告非法扩建，否则什么都不会发生。即便如此，建筑许可证的有效期只有十年，我怀疑邻居是否会意识到这些扩建是非法的。
唯一的风险是当你决定出售时。如果潜在买家得知扩建是在未经许可的情况下进行的，他们可能会被拒之门外。
最后，我购买了一个IP，因为我知道后面的车库已被非法改建为住宅，并在十年后将其出售，并透露车库改建是非法的。我在这个过程中赚了钱。
如果一些买家认为自己得到了一笔划算的交易，他们就不会被吓倒。
评论
eb13 写道...
这对任何购买房产的人来说都是风险吗
任何事情都是风险。这对我来说不会构成风险。为你？谁知道
mkas 写道...
如果您目前对该房产感兴趣，那么除非您有一个怀恨在心的邻居向议会报告非法扩建，否则什么都不会发生。
这将是一个可能的结果，但您会得到过于合法的类型，说明风险，由您决定。
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