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嗨朋友们，
请。请问维多利亚路帕拉马塔（靠近 WSU、Grandview / Pemberton 街）以及住在该地区（靠近 WSU）的总体情况如何？喜欢一套带分层的联排别墅，报价为 100 万美元以上（看起来很高，可以协商），但我们喜欢 TH，它是 3/2/2 配置，有 1 个公共车库墙，面积约为 220 平方米。虽然只有 1 个与其他 TH 的公共墙，但它还有其他 (5) 个 TH 共享同一块？在这方面有什么需要注意的问题吗？
我们考虑/注意到的一些事情：-
A）不像帕拉中央商务区那么拥挤，而不是公寓
B）我们目标学校附近 - 步行15分钟
C）距离帕拉站2.5公里
D）在同一街区有4-5个其他联排别墅，分层为600美元加上pq
E）类似5年前出售的块TH在700-750k范围内？由于其已有 25 年的历史，现在 100 万以上是否有意义。
请告知您的想法和经验。提前致谢。
**我们住在悉尼北侧，租着一套公寓，因此需要了解该地区以及此处发布的其他疑问。
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sc.mnit 写道...
请告知您的想法和经历。
正如另一条帖子中提到的，一位（亲密的）朋友曾经住在维多利亚路附近。靠近维多利亚路有其优点，例如，可以轻松乘坐往返帕拉马塔的巴士，但缺点是所有人都可以使用。
他们曾被闯入过几次，主要是车库。这也可能与他们的房子有关，车库位于房子后面的巷道里，因为前面面向维多利亚路，因此在那里设置车库是不切实际的。
如果联排别墅位于分契物业内，我想安全应该没问题。您的帖子中未提及的另一个好功能是，步行不到 10 分钟即可到达帕拉马塔河。
E）5 年前出售的类似街区 TH 价格为 700-750k 范围？由于其已有 25 年的历史，现在 100 万以上是否有意义。
专业评估人员可能会给您更好的建议。不过，您可能需要付费才能这样做。房地产经纪人应该这样做，但对于卖家来说。
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O.P.
感谢 Ispacs 的反馈
按照他在开放式房屋中的建议，卖家本人是房产的建筑商，我们没有像普通经纪人那样得到任何合同、小册子等..，在我们开始投入更多时间之前，这里有任何可疑之处......最后一次于 2001 年以 27 万美元的价格出售，并出租了几次，谢谢
3/143-145 Victoria Road, Parramatta, NSW 2150 – realestate.com.au
https://www
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sc.mnit 写道...
Grandview / Pemberton 街）
我认为它靠近那些街道的拐角处，应该是一个更好的住宅位置。如果靠近域多利道，可能会有噪音问题，而且还有物业用作商店。维多利亚路是那里的一条主干道。
我经常使用维多利亚路（通常从东边过来），但在该位置之前左转进入 James Ruse Dr，除非我要去 Parramatta。在维多利亚路的那一段，交通可能会很拥挤，但不会堵车，直到可能麦当劳。教堂街向北在高峰时段应该会很拥挤或非常缓慢。
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O.P.
谢谢 Ispacs，是的，它位于维多利亚主路上 - 这是我们本周末看到的道具链接，与同一地区的相同 TH 相比，价格对我们来说看起来太高了。
您认为如何，有什么意见吗？
3/143-145 Victoria Road, Parramatta, NSW 21 50 – realestate.com.au
https://www
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sc.mnit写道...
您认为如何，有什么意见吗？
您不想就此获得专业意见吗:)？
如上所述，卖家（或其代理人）应该进行评估。同一街区还有其他联排别墅可供比较，除非您是第一个这样做的人。
与同一地区的相同 TH 相比，我们的价格看起来太高了。
同一地区或同一街区？如果是同一个街区，可能有一些独特的功能，例如装修，卖家希望您付费。
如上所述，如果您对这个数字不满意，您可以自己进行评估，或者聘请专业人士进行评估，然后用它来讨价还价，如果结果对您来说更便宜。
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