澳洲结算期间房屋保险

在澳大利亚房产房屋




O.P.

虽然结算期限不是 90 天,但我们现在需要无条件保险吗?

这是我们的第三套房子,以前从未被要求考虑购买保险。我知道在银行释放我们的资金之前我们需要它,而且当它是我们的时我们永远不会不接受它,但如果发生任何事情,供应商肯定会对他们的保险提出索赔或按他们的成本进行赔偿?


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据我了解,您仍然应该确保。我的律师告诉我,你对该房屋拥有经济利益。从来没有完全理解它,但我认为少量是值得的。



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仍然需要保险。如果发生任何事情,在移交日期之前,它仍然是“您的”,并且如果像火灾这样的地方发生火灾,买家仍然可以在“未显示/显示”的情况下退出。


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greenhawk 写道...

如果发生什么事,在移交日期之前它仍然是“你的”

非常确定OP是买家



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primedime写道...

我们现在需要保险吗

我会,特别是

无条件

这可能意味着你必须结算购买,假设你是买家,除非我猜测房子在结算前会遭受重大损害,例如,使其不符合目的。

当然,如果发生任何事情,供应商会要求他们的保险索赔或以自己的成本赔偿?

是的,但保险是为了防止事故发生或意外的事情。

如果您无论如何都要为财产购买保险,您可以考虑提前 90 天左右购买。



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< p class="reference">primedime 写道...

虽然结算期不是 90 天,但我们现在无条件需要保险吗?

这是我们的第三套房子,以前从未被要求考虑购买保险。我知道在银行发放我们的资金之前我们需要它,而且当它是我们的时我们永远不会不接受它,但如果发生任何事情,供应商肯定会对他们的保险提出索赔或按他们的成本进行赔偿?

很多人们建议您在无条件购买后立即购买保险。我知道一家保险公司提供预结算保险作为其房屋保险单的免费福利。

各州的法律可能有所不同,但显然存在这样的风险:如果房屋发生意外,卖方没有保险,您可能仍然有义务结算购买。



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在结算日期之前我们仍然为房屋投保。

< p>认为这是卖房时的正常做法。

不知道合同签订后买家是否也有保险。



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这里是前保险经纪人。

一旦合同变为无条件,您应该始终自己安排房屋保险。

原因是您假设业主已经房子投保了,你会惊讶地发现有多少人没有投保,他们为房屋投保了足够的金额来重建它,而且他们没有采取任何措施使自己的保险失效。

我确实有一栋房子我的职业生涯在一场丛林大火中受损,它是从房子后面的土地开始的,房子的出售在前一天是无条件的,它损坏了房子的附属建筑。买方有义务完成销售。他们的保险与之前的车主保险联络,并尽快解决了问题。

这也意味着您将能够在结算之前快速轻松地提供货币凭证。< /p>

相信我,为了几块钱,安心是值得的。



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primedime写道...

但如果发生任何事情,供应商肯定会要求他们的保险索赔或按其成本赔偿?

这就是您通常的想法,但也可能存在以下情况:这是有争议的,你将面临风险。在昆士兰,我相信他们会建议您在接受报价后购买保险。在整个计划中,这是一个很小的代价。



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从技术上讲,这是一个逐州的事情(即在某些州你绝对必须拥有它,

我得到了保险,尽管在新南威尔士州,我正式不需要这样做。

这似乎是各州目前的情况:< /p>

新南威尔士州和维多利亚州

自交割之日起,买方有责任解决财产的任何损坏。这意味着,从技术上讲,供应商在此之前都有责任,并且需要有一份在此日期之前有效的保险单。尽管如此,最好从签署销售合同时起就购买保险。

昆士兰州

双方同意后关系已签署销售合同,购买者从下一个工作日下午 5 点开始对房产负责,并且从那时起需要购买房屋保险以承保任何损坏。

ACT、南澳大利亚州和塔斯马尼亚州

结算期间的任何损坏的责任通常由买方承担。如果您是买家,则需要在交换合同之前先安排好保险。否则,您可能需要支付财产遭受的任何损坏 - 例如风暴等天气事件造成的损坏。

西澳大利亚州和北领地

买方承担责任对于财产,两次之一(以先到者为准):

在买方有权或获得占有权之日,或
在支付全额购买价之日。

在买方有权或获得占有之日。 p>

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sugarray 写道...

在昆士兰,我相信他们会建议您在接受报价时购买保险。在整个计划中,这是一个很小的价格。

昆士兰州是强制性的之一,从交换合同后的下一个工作日下午 5 点开始,您将对任何损坏负责。



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primedime 写道...

这是我们的第三套房子,之前从未被要求考虑购买保险

您的个人资料显示您位于维多利亚州,这是卖方在交割前负责的州之一。如果您是在其他州购买的,这就是突然出现此问题的原因。无论如何,我们还是建议您这样做,以防万一卖方没有保险,您将无法租房子。



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最近在维多利亚州购买,90 天结算。律师的建议很明确:您现在应该购买保险。给出的原因之一是,如果供应商填写了第 28 条以提前发放资金,然后将其全部花掉,那么该地方就会出现问题,我们无法挽回太多。有了保险,追逐就成了他们的问题。


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