O.P.
自大流行以来，南澳大利亚州的房价大幅上涨。
我认为许多好的地区都达到了 15%-20%。
https://www.realestate.com .a
21 Leslie Avenue, Westbourne Park
2020 年 10 月售出 1,260,000 美元
https://www. realestate.com.a
61 Richmond Road, Westbourne Park
2020 年 7 月售出 1,575,000 美元
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一个月前曾考虑扩大规模，但最终没有实现。但就 REA 而言，目前是卖方市场。买家多于卖家。
希望明年某个时候在伍德维尔南附近找到一些东西。手指交叉。
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THM 写道...
但就 REA 而言，目前是卖方市场。买家多于卖家。
如果您在搬家时也出售 1-2 件，那就太好了 - 只要您在新地点的决定上不要拖延太多。
正在考虑从挂牌到低于报价的 3 天时间很快，但要知道有些地方甚至在挂牌之前就已经收到报价了 - 这是什么桥梁融资哈哈。
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政府印了太多钱
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市场上的库存不多，但有大量的人在寻找。房子卖得很快，竞争也推高了价格。我没有见过大流行前价格上涨 15-20%，但上涨 3-10% 是很常见的。
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我从未见过这么多人买卖房屋。我注意到贫穷的租客几乎到处都被赶了出来，每个角落都出现了“待售”的牌子，招牌上还挂着一些衣冠楚楚的房地产经纪人的照片。
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O.P.
也许他们应该买房子而不是把钱给房东。
现在抵押贷款比付房租便宜。
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我们已经准备好了资金，但靠近城市的郊区，尤其是我们想买的郊区，库存非常有限。如果幸运的话，我们每周都会看到一栋房子正在上市。如果这是一个卖方市场，我想知道为什么更多的人不卖？尤其是在价格上涨而不是下跌的情况下！
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househuntingffs 写道...
如果是卖方市场，我想知道为什么更多的人不出售？
现在只是经济衰退的早期阶段，所以我怀疑很多人都乐于袖手旁观，等待它结束。大多数人选择埋头苦干并偿还家庭债务，而不是升级到更大的房屋并积累更多债务。
我们仍然非常依赖生命维持：
刺激退出的阶段将改变经济的分布经济冲击
根据图表，下个月我们将看到 41% 的经济刺激措施回落。 1 月份，这一比例将增加到 71%，到 2021 年 5 月，所有刺激措施都将取消。
很多人可能要到明年下半年才会采取太多行动。
< BR>评论
househuntingffs 写道...
如果幸运的话，我们每周都会看到 1 栋房子正在上市。如果这是一个卖方市场，我想知道为什么更多的人不卖？尤其是在价格上涨而不是下跌的情况下！
不确定您已售出多少房子，但决定出售然后装修和布置房子通常不是一时兴起的事情，最后一个地方大概花了 2 个月的时间准备+搬出去装修和上演。
希望在接下来的几周内找到一个新的地方，然后在大约 1-2 个月的时间内准备好当前的房子。
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O.P.
https://www.realestate.com.a
3,00,000 美元 – 3,300,000 美元
这个要价太疯狂了，我们拭目以待。
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几乎相同的房屋相隔 4 个月售出，其中后者的售价高出 7.7%。这是过去 4-5 个月阿德莱德市场变化的完美例子。我只关注了内东郊市场，但听说其他地区也有同样的情况。
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2020 年 6 月售出 61.9 万美元
https://www.realestate.com.a
2020 年 10 月售出 667.5k
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我一直在考虑在克雷格莫尔购买投资房。我住在维多利亚，所以我无法前往南澳考察，所以只能远远地观察价格。我发现过去 6 个月内价格下降了约 10%。话虽如此，我现在看到很多房子正在出售。
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brian1908 wri测试...
也许他们应该买房子而不是把钱给房东。
现在抵押贷款比付房租便宜。
>
说起来容易做起来难，伙计。
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househuntingffs 写道...
如果是卖方市场，我我想知道为什么更多的人不卖？尤其是在价格上涨而不是下跌的情况下！
在卖方方面，您需要承担交易成本（房地产经纪人费用、广告费）和准备房子的麻烦。
一旦您卖掉房子，您通常就必须购买另一栋房子，这会产生交易成本（印花税）和搬家的麻烦等。
您也在同一市场上购买，因此所获得的任何收益当您购买另一栋房屋时，出售该房屋的资格将被取消。
南澳大利亚的印花税是全国第二高的，几乎占购买价格的 5%，这对频繁买卖房产来说是一个巨大的阻碍。
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https://www.sbs.com.au/langu
从本月到明年 1 月，多达 300 名滞留在澳大利亚境外的国际学生将搭乘新加坡航空的航班返回阿德莱德的三所公立大学。
这会产生任何影响吗？
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多达 300 名滞留在澳大利亚境外的国际学生将返回三所公立大学从本月到明年一月，乘坐新加坡航空的航班在阿德莱德。
这会产生任何影响吗？
可能......我们希望的出租屋在市场上（这样我们就可以购买我们的第一套房子）我确信现在会被保留！
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Daft Punk 写道...< /p>
这会产生任何影响吗？
300 名学生可能只相当于 60-80 个单位/公寓/住宅。沧海一粟。
据我所知，人们跨州迁移（例如墨尔本）的比率显着降低甚至逆转。这将产生更大的影响（IMO）。
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Nanoband 先生写道...
根据图表，下个月我们将看到经济刺激措施缩减 41%。 1 月份，这一比例将增加至 71%，到 2021 年 5 月，所有刺激措施都将缩减。
我们认为这将如何影响供需和价格？当然，这种销售活动的增加和卖家价值的增加不可能继续下去！当然，防洪闸门即将打开……是时候让我的财务为明年中年底的购买做好准备了！
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