澳洲翻新浴室

在澳大利亚房产房屋




大家好,小白正在重新装修卫生间,求大神指点,集思广益。做了一点研究。
具体工作:马桶、淋浴屏、梳妆台、墙地砖等拆除并重新安装。
1. 许可证:由于不会移动承重墙,因此不需要许可证。解决。
2、拆除:我能想到的所有需要​​拆除的东西:厕所、浴室、洗漱柜、镜子、灯具、浴室取暖器、墙砖、地砖、墙壁和屋顶,包括檐口和踢脚线。拆除后应该只有木架、隔音棉和各种线路。解决方案是否遗漏了什么?
3、需要找设计师设计草图,方便不同类型的施工吗?请问兄弟们,大概价格是多少。
4、因为是一楼卫生间,是不是不需要做地板防水?墙面必须做好防水工作。
5.现在我想从墙壁到天花板,有必要吗?或者只是与浴室顶部齐平?
6、由于面积较小,请推荐一下墙砖和地砖的尺寸,哪个更合适? 600*600还是比较好。
7.垃圾问题,打算租个小翻斗箱,有谁知道大概价格吗?
8、计划自己找分包商,成功如下:拆迁、电工、水暖布线等、石膏板安装、防水、瓷砖安装、浴室安装、马桶安装、镜子盥洗台安装、淋浴喷头安装、灯具安装、清洁。

谢谢您的指导。


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记得在马桶旁边留个水口和电源,以后升级智能马桶方便

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< br/> 谢谢。应该没有必要,因为我打算安装一段时间后把房子卖掉。非常感谢。

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如果您打算在一段时间后出售,请保持简单。请勿更换任何设备。

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卖房子不用折腾,买家可能不喜欢。

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如果您不想自己动手,可以先找销售代理,听听他们的建议是否需要重新装修。
其次,你可以问他们是否可以帮助介绍人做装修,他们也可以帮你讨价还价。 。 。

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明白了,谢谢

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安装它,估计可以提高整体房价。

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我打算找人自己做,所以发了这个帖子,问得更全面一些。

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我自己管理,所以我找到了两份工作,瓦工和水管工。后来找了檐口高手重新安装了檐口。我的房子是砖砌的,所以你需要一个干墙师傅。

我没有做任何改变。我想移动厕所的位置。移仓报价要加3000,我想了想还是忘了。

必须事先计划好,计划完成后不得更改。一旦改了,价格就会高得离谱。

如果要卖的话,可以考虑淋浴间做2米的瓷砖,其他地方做踢脚线。具体来说,你应该多问一些问题。

卫生间破旧确实影响销售时间和价格

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谢谢。拆迁是你自己拆的吗?安装灯,开关在哪里?

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拆解后由水管工直接包装。我不想动那盏灯,因为原来的那盏已经很好了。

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水管工也拆了浴室吗?墙也拆了?

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1。无需许可。
2.基本上所有的东西都包括了,看看木钉的状况,如果旧了,就需要加固
3.如果面积不大,没有特殊要求,不需要设计师,在线sketchup即可,
4、即使是在底层,也必须要做防水。不知道你家是悬空地面还是地面混凝土板,如果是前者,如果新的垃圾在异地,估计你需要铺设新的纤维水泥板。
5.瓷砖吊顶看起来比较大气,个人意见。
6、如果面积不大,更要注意地面废料的位置,保证有足够的坡度,同时也美观。这就考验贴砖工的技术了。
7. 谷歌几句引言就能知道答案。
8.祝你好运。

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如果卖房子就直接卖给一家人,这样时间就可以保证,包括所有水电、石膏板、油漆、防水砖以及租用一套房子。小垃圾箱。我以前很爱我的房子。有一个帖子。如果你搜索一下,它可能是完整的装修步骤和内容列表。我觉得作者提示很多,步骤也很完整。
地砖的尺寸可以是 300x600 或 300x300。墙壁一般为300x600。
总成本根据硬件和卫浴的档次在15000到30000之间。

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谢谢回复。地面是平板,所以不应该防水。但我想我仍然会这样做,而且我能弄清楚。

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除非原来的很乱,否则卖房子的时候真的没必要重来一遍,清理干净就可以了。还得请人画图,请建筑商做,回不去书了……

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我想自己拆,我也我更担心石棉。 19年后房子里没有石棉了吗?

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DIY,不找建筑商

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DIY给你一些建议,
1.不需要请人画画。如果东西的位置没有改变,就自己画个草图,拍很多照片记录原来的位置。
2. 不要把这些垃圾扔进垃圾桶,它很贵,而且有时间限制。垃圾先分类堆放在后院,到回收中心申请门票,租一辆拖车自行扔掉。
3、拆卸时不损伤水路、电路,可省水电工。
4.白,白,白,其实把瓷砖从上到边刷完更容易。
5、必须防水。
6、2003年底全面禁止使用石棉材料,但1990年以后的房屋已基本受到控制。不用担心拆下一小块进行测试。 10平方米以内的不易碎石棉可以DIY磨损和保护。检测机构可提供防护用品和垃圾袋进行专门收集。

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谢谢,垃圾处理建议已采纳

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关键点是1980年左右

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呵呵,从你的描述中我知道你,不适合DIY或者自我管理

我打个比方,如果你买了一张新的梳妆台,十有八九你的落水管的位置变了,因为你的宽度和高度都变了!所以,你需要再次打破墙壁,锯开原来的下水管道,然后重新连接。那么,谁来给你修砖墙呢?有几块碎砖需要更换,哪里买砖?你自己能补吗?

这里东西很多,一一找人,不行,不靠谱






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拆解是最没有技术含量的,就是没有工具拆不下来的会比较累。

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呵呵

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我只是工地上的苦力。

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如果不改线路和管道,瓦工和水管工就够了,剩下的你可以自己做或者找人勤杂工。

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那你就不是通过做苦力来学习的。还说打算自己拆

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谢谢,可能已经弄清楚了,继续吧

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如果你只是想卖房子,别费心,除非它烂了。如果你想通过装修和出售房子来赚取溢价,你就必须把房子的整体装修提升到比以前更高的水平。除了室内装饰外,室外装饰和景观美化也需要花一些心思。

大家有没有这样DIY的经历,后来钱就花了。卖房时期待装修的买家看不起,不在乎的买家也不想花更多的钱给你“升级”,反而减少了客源。向上。

如果你真的想清理浴室,那就更容易了。深度清洁漂白,瓷砖重新灌浆,马桶龙头、淋浴喷头、毛巾杆等五金件更换就够了。这些资金少,工期短,几天就可以完成。粉刷整个房子并更换地板/地毯。不注意此类事情的买家也乐于接手,注意的买家就少了砸坏重装的烦恼。
卫生间的屋顶一般都刷什么漆,这里的卫生间在中国好像落后了好几代。有地方可以买一些吗?

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早上好,谢谢您的回复。卖房子是肯定的,但不知道什么时候。所以想如果翻新的话,还能用一段时间再卖掉新浴室。我不是特别想装卫生间,所以整体价格可以高很多。主要原因是现在的卫生间很小,想扩建,但是马桶和面盆的位置保持不变。

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要想卖房子,一定要注意装修。首先,你的房子有多少年了?议会内部有原计划吗?如果没有,你就做任何你想做的事。如果是的话,最好申请一下。其实,因为是室内装饰,不申请也没什么大问题,只是怕遇到买了后悔、挑剔的买家。所以,律师在卖房子的时候,凡是有特殊条款的,一定要按原样加上。

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谢谢,但想太多了

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Bunnings可以选择防霉、防潮的dulex水性漆。询问商店工作人员的建议。主要是要及时通风。

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不改变污水排放及承重墙的室内装修无需申请。

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感谢所有回复。继续提问:
1.我需要和subbie签订合同吗?
2. 刚刚打了个电话,说除了水电之外什么都包了。一个标准的浴室要12000-15000。我感觉有一个大坑。
不签合同的话就一万多元了。钱虽小,但要有相互信任;我不知道他哪里来的自信,所以他信任我。 。 。 。

如果不签合同就说全包,万一发生纠纷那就麻烦了是吧?

如果排除水电的话,12000-15000的价格合理吗?我能想到的就是拆包、防水、瓷砖、浴室、梳妆台、干墙、油漆、清除垃圾。不知道我是否错过了什么?

感激的。

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材料自己买,不要包装,师傅提供的材料都是劣质廉价材料,用不了几天。

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谢谢,我也是这么想的。非常狡猾

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“后悔、找茬”根本不存在,别危言耸听!

一旦拍卖成功,买家就必须认识到一个大问题。以前谁告诉你不要做作业的?

当我买房子的时候,�前车主要求保修、证书等,得到的答复是没有!

再说了,10年保修也过期了,超过10年保险公司不保修



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“全包”包括什么?包括浴缸、水槽、淋浴房、以及所有五金龙头?

如果全包的话,你信的话我只能认为他给你提供的都是劣质品牌产品

我可以大概算一下
浴室一个像样的五金水龙头至少要1-2千
浴缸1200左右
淋浴房也要1000元
稍微好一点的水槽就500了

如果是铺瓷砖的话,比较好的瓷砖应该在1500以上

这些已经花了5500。

他当然不可能给你提供这个档次的产品,只能是更差,而不是最差

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谢谢,看来是业内人士

点评
卫生间装修,只要符合自己的规划,如果你动手能力强的话,可以自己动手做。如果你要找人来,那就找一个了解某种工作类型的建筑商,因为如果建筑商不了解这项工作,他在给你报价时就会加上自己的利润。建造者说是全包的,但这只是最基本的型号。比如地板拆了以后漏水,或者有白蚁爬过的痕迹,那就需要加固,而且钱是另外算的。屋顶的颜色与地脚的颜色不同。建筑商是否会帮你刷成全部相同的颜色,你要问清楚。 Builder的利润一般分为三部分,1、自己干活的钱,2、自己不懂的活,然后加上你的钱。 3.他想留出一部分费用,以备日后回来返工。另外,如果去建筑商推荐的五金店买货,他也会有返利。最后,整个装修价格分为3部分,1、现金价格,这个是最便宜的,就看你和建筑商之间的信任度了。 2.开具税务发票,出了问题可以找人,公平交易。 3、颁发证书。这是最贵的。是为了卖房子。如果新买家担心入住后出现问题,他们会要求你出具证明。

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谢谢,卫生间装修不需要证书。至少要有收据吧。如果买家想要证书并想争论,就不要卖给他,就结束了。
我认为最好有合同。但如果你只是装瓷砖、防水,就跟人家签合同,人家很可能不愿意。所以我比较纠结,因为我有朋友是专门搞瓷砖的,水电的。

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如果你想买改变外观,为什么要花很多钱

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改变外观只是一个很小的代价。改变些什么。

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如果你打算在三年内卖掉你的房子,不用担心。买家可能不喜欢它。味道很纯正。

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谢谢,但不同意你的观点

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“买家不一定喜欢”?

买家有很多种,怎么知道买家不喜欢呢?有些人喜欢装修的便利,愿意花更多的钱

能被某类人喜欢,无非就是便宜、老旧、容易拆装,而且还有DIY的能力。为什么要满足这样的人呢?

简单装修,花费4万到5万元,可以多卖10万元,为什么不安装呢?
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