澳洲你家的门窗是建筑商提供的吗?

在澳大利亚房产房屋




如标题所示,建筑商提供了8扇标准窗的报价,价格为12000元。这东西这么贵吗?有便宜的渠道吗?

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自己寻找窗户制造商。我刚换了11个窗户,一万多了。

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窗户的价格是按照面积计算的。越便宜的地区越小,反之亦然
当你和建筑商签订合同的时候,你写下了你想要什么样的窗户,至于价格,你不知道一般的套餐价格
自己订窗户没有什么问题,但是如果尺寸不对,需要换框,就得自己付钱找木匠了,或者开的时候就坏了,大部分时候都是自己付钱玻璃修复

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这个价格很正常。

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另外,我忘了提一下,你说的标准双层玻璃什么的是什么意思?窗户只要是按照你图纸上的尺寸做的,都是非标准尺寸
如果你想要便宜的窗户,去窗店找现成的窗户,然后根据窗户的尺寸做框开,可以很便宜。
在澳大利亚本地制造窗户非常昂贵。一般新房的窗户都是从中国进口的,周期长。
我已经接到很多像你这样的订单了。
一般情况下,我不接受建筑商介入的订单。
业主认可没用,价格便宜,建筑商却会发现各种问题,说你自己订的窗户不好,
好的会给你一些软指甲摸,坏的直接告诉你不行。
我一直跟业主说,这种协调你自己可以搞定,搞不好就不要问我,所以我不会参与这种事情。
如果你硬要这么做,到头来,我会得罪双方,我也不会讨好你。
因为门窗是手工工艺,如果要说完全没有瑕疵,那是不可能的。
如果堵住了建筑商的生财之道,建筑商就不会找麻烦,小事变成大事,我绕不过去。
我可以为您提供数百个各种情况下的现成示例。
所以我想借此机会建议您,如果您是自己盖房子,需要自己购买门窗,这个问题一定要在签订合同之前商量好。怎么跟建设者合作,怎么做,想做什么,事前事后都可以商量。很难说。

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您使用了哪些窗口?

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这个价格,比较便宜了。中国进口商从大陆进口符合澳大利亚标准的窗户。会便宜很多,同样的预算还可以提升门窗的品质。本地生产的人工成本较高,优点是保修和售后周期更短、更快。

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澳洲的窗户有标准尺寸,一般图纸都是按照几个标准尺寸设计的,窗框也会按照标准预留标准尺寸的洞口。几乎没有现成的门窗出售。
非标尺寸可私人定制。建议没有特殊需求的房屋不需要私人定制。尤其是要选择海外进口的,尺寸不一样就麻烦了。
这个价位几乎不可能安装双层玻璃...

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看来我还没有习惯澳大利亚的高物价和高劳动力。没钱就别盖房子。

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找建筑商盖房子所需的一切都是建筑商提供的,很少有建筑商愿意给你提供材料

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是不是建筑商提供的,一定要在签约前确定。
如果房东签了成本加成合同,你就按比例付给他门窗管理费,建筑商一般都愿意配合。如果你不够专业,还需要他协商尺寸和安装方法。
如果房东签了包干价,再考虑门窗就有点晚了。

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这种东西Builder必须有余量,万一破了,谁在乎

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什么样的水龙头和洗菜盆好。对于 Windows,无论如何,风险由您自己承担。当出现问题时,你指的是制造商还是安装?

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理论上是理论上的。
我只遇到过两个例子,其他的例子太多了,就不说了。
1. 业主和建筑商是好朋友。他们已经约会很多年了。建筑商的报价是我的三倍多,接近四倍,而且东西比我的还差一点。一开始,他们说没关系。就转身说你自己决定吧。我不保证整个房子。如果你签给我,你可以自己决定。
最终他们不欢而散,几十年的好友也不见了。因为差别太大了,差了好几万澳币,能给建筑商几万的管理费吗?
2、业主和建筑商有一些关系,建筑商需要业主帮忙做一些事情。我和业主也有关系,所以我给出的是成本价,是建筑商报价的三分之一,也是我的。它是比建造者的产品等级更高的产品。店主一开始很高兴,我说你自己协调一下。后来建筑商也不敢拒绝,给了我很多软钉子。我跟店主说,这个我做不到,你也协调不了。好吧,我不会这么做。业主也表示要交管理费并愿意出,但建筑商我的胃口更大,你吃不饱。以后这个事情就不讨论了,我也没有问过。
所以说,在签合同之前,还好说,签合同之后,基本上就不想了。

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你是对的,要么合同是提前写好的,要么业主足够专业来处理自己的建筑商。
一般来说,即使你在窗户上省钱,大多数建筑商仍然会从其他地方赚钱。

很好奇LZ是怎么签合同的,还有机会觉得Builder的窗户很贵

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叫leco

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小白没有经验。听大家说好像也不贵,钱就不省了。

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构建者在引用时可以去掉这部分,最多少这部分边距。
windows下无论怎么安装都可以
这两个builder的布局很小

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说实话,建筑商和国内装修是一样的。现在建筑人工成本非常透明,工人也很难管理。也许建筑商要倒退一点,只靠建筑材料赚钱。门窗都是个大头。为什么?愿意放弃。
我上面提到的建筑商和业主说,大的你可以自己做。所谓大的是卫生间、厨具、条带。
我猜测,要么是这些小钱让业主心里舒服,要么是建筑商本身没有好的渠道,所以就放手了。
门窗都是大头,怎能放过。
讲另一个故事。
有一个来自中国的门窗品牌在澳大利亚表现不错。
我曾经问过建筑商的朋友,我说这个产品质量马马虎虎,而且价格也不便宜,为什么生意还可以。
我朋友就说了一句话,回扣太多了。
你明白吗?
回扣不仅限于企业对企业。你自己盖房子,建筑商推荐这个品牌。如果你问自己,价格很贵,建筑商会告诉你
你看,我给你的价格还不错,比你自己问的还便宜,所以大家都高兴。
所以,有时候,无知也是一种幸福。

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建筑商从供应商那里得到建筑商价格,不能说是返利
澳洲的选择很少,只有几家跑来跑去的商店,就这些
工人真的很难管,因为他们不是雇员,他们是下属,为了钱还得哄他们做事

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我可能误用了这个词,但这是我的建筑商朋友所说的。
我感觉这不是正常的利润。就是因为品牌故意把价格抬得很高,给建筑商足够大的利润来吸引他。
比如他做这个尺寸的窗户,这个品牌可以赚2万元,而其他品牌只能赚1万元。
所以他才不在乎窗户好不好,只在乎利润。
你说选择很少,确实是因为你不做这个行业。
墨尔本没有300个也有200个,悉尼应该有300多个。
只是说,大多数门窗供应商都只是一个人,就是箱包公司。
拥有自己的陈列室和仓库的占比不到5%。



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谢谢

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如果你做固定价格,不可能得到高价的窗户,除非你是成本加成,才有可能尽可能得到高价的物品
但作为一个想要长期留在这个行业的社会,而且在朋友介绍朋友的澳洲,你得凭良心做事
至少我有自己长期固定的窗户供应商,我不会随便换,一来长期合作,互相信任,二来价格合适,不太高也不太低,质量过硬< br/> 所以我很难理解你们所遇到的构建器的棘手操作

墨尔本窗户供应商很多,不评论,国内窗户供应商很多,不评论

至于你所说的,对于普通客户的价格很高,而对于建筑商的价格很低,因为他们根本不供应普通客户,而且他们来不及做自己的工作,他们也不愿意服务普通客户。最终顾客还是只看价格。你很难和一个只看价格而不了解服务或质量的人沟通,那为什么呢?
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