O.P.
我们最近从州际公路搬家，正在寻找在墨尔本买房的地方。我们目前住在西郊，但我们对西、北、东、东南没有偏好，但墨尔本很大，很难缩小搜索范围。
我们有不在乎是否在良好的学区或靠近学校。
我们希望购买符合以下标准的住所。
1. 75 万美元 – 100 万美元
2。 3 间卧室、2 间浴室（可能是 1.5 个）和 2 个车库
3。联排别墅或别墅位于一个安静的地方，具有良好的隐私（可能是我们预算内的联排别墅）
4。 ~ 最多步行 1 公里到火车站
5。到弗拉格斯塔夫和弗林德斯街的火车车程不超过 30 分钟（我们目前不到）
6。附近的便利设施（商店、餐馆、drs）
7。具有良好构建质量的东西。
8。靠近不错的亚洲超市，那里有来自亚洲各地的各种各样的产品（但必须包含精选的香港/台湾/韩国/日本产品），至少像 KFL Braybook 的水平，但不是 KFL St Albans 或 Footscray 的产品选择要少得多。
9.希望靠近美味的亚洲美食和百胜茶。
我们曾考虑过 Box Hill，因为有时我们的价格范围内会出现一些联排别墅，但那里的交通非常糟糕，而且随着所有人的加入，情况只会变得更糟正在建造的新公寓。
提前感谢您的建议。
评论
如果您担心交通问题，我会避开东部郊区，因为所有的道路都是 24/7 繁忙的。
我以前住在西部，现在住在北部。我认为以您的价格范围，并且在 30 分钟内乘坐火车到弗拉格斯塔夫，无论如何您只有这两个选择。
我认为北部的 Oak Park/Pascoe Vale/Strathmore/Airport West/niddrie 或 Seddon西部的/yarraville/spotswood/altona 非常好，交通便利。
评论
根据您的预算和需求。有很多选择。有太多选择是有原因的！
你特别提到你想住在一个强大的亚洲社区附近（亚洲超市、好的亚洲餐馆和饮茶等）你有偏好哪种亚洲文化？例如，越南人、中国人、韩国人、日本人等等？
Daemos 写道...
我们曾考虑过 Box Hill，因为偶尔会出现一些联排别墅我们的价格范围内，但那里的交通很糟糕，而且随着所有新公寓的建造，情况只会变得更糟。
公平地说，交通只在高峰时段很糟糕（就像美国的大多数郊区一样）东TBH）。但是，如果您乘火车上班，并且住在离市中心步行距离的地方，您真的不需要担心交通问题。尽管许多联排别墅的售价在 100 万美元至 120 万美元之间，但博士山是理想之选，因为它符合您的所有条件。
您可以考虑邻近的郊区，如唐卡斯特。没有火车服务。然而，开往市区的公交车在东部高速公路的专用公交车道上行驶，直到相当靠近市区。
评论
Dmj_2508 写道...
公平地说，只有在高峰时段交通状况不佳（就像东部 tbh 的大多数郊区一样）
墨尔本还有没有高峰时段交通不畅的地方后疫情时代的交通？现在高峰时段似乎整个城市都是停车场。
评论
uiop 写道...
有没有什么地方留在墨尔本，在 covid 后高峰时段交通状况良好？现在高峰时段似乎整个城市都是停车场
不。
评论
检查普雷斯顿。勾选大多数框
评论
意识到它离任何高速公路都太远了。
评论
Daemos writes...
靠近亚洲超市，那里有来自亚洲各地的各种产品（但必须包含精选的香港/台湾/韩国/日本产品) 至少像 KFL Braybook 那样，但不像 KFL St Albans 或 Footscray，它们的产品选择要少得多。
亚洲超市随处可见。几乎每个购物中心都有它们。如果有任何特定的地方提供特别的东西，您总是可以去更长的车程。
评论
monikon 写道...
我觉得北部的Oak Park/Pascoe Vale/Strathmore/Airport West/niddrie或者西部的Seddon/yarraville/spotswood/altona都很好，交通也很好。
没有好的亚洲超市到OP 喜欢的水平
评论
你在东方找不到这样的东西。如果你经过 Box Hill，在 30 分钟的行程范围内会变得更贵，尤其是在距离车站 1 公里的范围内。这您正在这些车站（Blackburn、Nunawading）周围的任何区域建造公寓，而不是更多的联排别墅，这与 Hughesdale/Murrumbeena 方向相同。
与大多数人一样的困境，您是优先考虑 CBD 旅行时间还是获得更大/更安静/更好的区域？
评论
NotEnoughTimeToThink 写道...
他们正在建造公寓而不是更多这些车站（Blackburn、Nunawading）周围任何区域的联排别墅，与 Hughesdale/Murrumbeena 方向相同。
不熟悉您列出的所有区域。我同意生活密度更高的趋势，尤其是在活动中心附近。
根据我的经验，步行 5 分钟到中心区的地方可能会开发公寓而不是联排别墅。然而，在 10-15 分钟的步行距离（大约 700m-1km 范围内）稍微远一些，您可以找到普通的房屋和联排别墅。
不确定是否在 100 万美元的预算范围内。可能不会。
评论
O.P.
非常感谢您的所有回复。
将尝试检查上面提到的一些郊区长周末。
Dmj_2508 写道...
公平地说，只有在高峰时段（就像东部 tbh 的大多数郊区一样），交通才糟糕。
这可能是个人对什么是bad traffic的看法。每次我们离开都非常糟糕。比我们在西方的情况要糟糕得多。这可能是因为我们不知道可以帮助我们绕过交通的东部后街。但 Box Hill 的道路目前似乎无法支持那里的人口，而且大量的公寓楼正在拔地而起，这只会让情况变得更糟。
我认为西部最糟糕的两个是 1 –部分 Maribyrnong 靠近 Highpoint，周末往往会变得非常糟糕，但到处都还不错，2 – Anderson Road/McIntyre Road 位于 Sunshine Ballarat Rd 的交叉口...
你特别提到你想住在一个强大的亚洲社区附近（亚洲超市、不错的亚洲餐馆和饮茶等）你对哪种亚洲文化有偏好？比如越南人、中国人、韩国人、日本人等等？
我们都是华侨，可以说我们偏向华人/港人/台湾人。
杂货肯定是看用于非常广泛的产品选择。 KFL Braybrook 和位于 Braybrook's Home & Co 的亚洲杂货店满足了我们的亚洲杂货需求。东部类似的地方是 Clayton's Hong Kong Supermarket。
至少在 20 分钟车程内有餐厅，我们在某些方面有很多选择，但其他方面，比如香港的广泛选择，中国人、台湾人、非韩国人的烧烤/炸鸡和日本人，我们需要去 CBD。
aussietimmy 写道...
到处都是亚洲超市。几乎每个购物中心都有它们。如果有任何特定的地方提供特别的东西，您总是可以开车更长的时间。
购物中心的亚洲杂货店大部分都库存不足而且规模很小。
我在亚洲杂货店长大，那里的规模与普通杂货店一样大，例如 Coles 和 Woolworths 的规模。到目前为止，我们在墨尔本去过的最好的杂货店之一是克莱顿的香港超市。
NotEnoughTimeToThink 写道...
同样的困境大多数人，您是优先考虑 CBD 的旅行时间还是获得更大/更安静/更好的区域？
希望我们能拥有这一切......我的意思是如果我们有更多的钱可花的话我们可以...... .but $$$ 始终是限制因素。
Quackery 写道...
没有好的亚洲超市达到 OP 喜欢的水平
< p>Seddon 离 Braybook 很近，所以可以去我购物的两个地方......但是 Seddon 超出了我们的预算，有些地方甚至没有街边停车位！有没有人有对Keilor Plains火车站附近的地区有什么意见？我知道它在技术上是 St Albains，但它似乎不那么破旧，而且在房地产和领域中有一些体面的房屋或新的土地/房屋套餐，价格约为 100 万。问题是它确实增加了 10-15 分钟的火车旅行时间，而且可能没有我们想要的便利设施那么近。但那里的潜在房产可能会升值得更快，因为它将是一栋独立式住宅，而不是联排别墅……而且无需支付分层费用。
评论
Daemos 写道...
有人对 Keilor Plains 火车站附近的区域有什么意见吗？我
你是说在凯勒平原西侧的“布林班克高地”庄园？是的，那是圣奥尔本斯最好的口袋。在 St Albans 另一边的 Cairnlea 旁边还有一个类似的口袋，但靠近 Keilor Plains 的那个更好。
N冰屋（无论如何按照圣奥尔本斯的标准），步行即可到达火车，良好的道路连接，除非沿着泰勒路向西行驶，否则交通非常少，而且人口统计数据比圣奥尔本斯的其他地方更好。
这可能是最少的圣奥尔本斯的亚洲部分，如果这很重要的话。
评论
Daemos 写道...
有没有人有任何意见Keilor Plains 火车站附近的区域？我知道它在技术上是 St Albains，但它似乎没那么破旧，
Keilor 平原以西的 St Albans（以澳大利亚网球运动员命名的街道）的口袋是 PPOR 的最佳口袋。它将轻松满足您的预算。问题是，这个口袋很小，没有多少存货。
评论
这篇文章已编辑
minky 写道...
这个口袋很小，没有多少存货。
是的，就像一年卖掉一套房子，很少有真正好的房子。您需要一点运气才能在那里正确列出与您的购买时间表一致的信息。
评论
O.P.
uiop 写道...
如果这很重要的话，它可能是圣奥尔本斯亚洲人最少的部分。
当我还是个孩子的时候，我只是我所在地区和学校成长的少数亚洲孩子之一。所以这并没有真正打扰我。即便如此，它也只有 10-20 分钟的车程，然后有多家优质的亚洲餐厅、Woolies 或 Coles 规模的亚洲超市。
澳大利亚的城市分布范围远远超过国内和有不同的发展，这就是为什么我要求访问这些东西。
uiop 写道...
你的意思是在“Brimbank Heights” Keilor 平原西侧的庄园？
我不确定。这是一个愚蠢的问题，但有没有办法找出墨尔本存在哪些“庄园”？他们似乎有更好的家。以前我们被告知要看看阳光下的马修山庄园。虽然那里的房价暴涨我们可以承受，但那里的房子很旧，我们可能需要大量资金来翻新。
minky 写道...
位于 keilor 平原以西的 St Albans（以澳大利亚网球运动员命名的街道）的口袋是 PPOR 的最佳口袋。它将轻松满足您的预算。问题是，这个口袋很小，没有多少存货。
很高兴知道...
这是让我们对该地区感兴趣的清单。
p>
https://www.realestate.com.a
评论
Daemos 写道...
我不确定。这是一个愚蠢的问题，但有没有办法找出墨尔本存在哪些“庄园”？他们似乎有更好的房子。
最好缩小您喜欢的郊区范围，开车/步行四处感受一下这个地方（在不同时间去当地的商店）。研究郊区的口袋——每个郊区都有好的和坏的口袋。
评论
Daemos 写道...
Does有人对 Keilor Plains 火车站附近的地区有任何意见吗？
我也不介意 Taylor's Rd 附近地区的 Keilor Downs。房屋通常是 1980 年代中期的房屋，因此通常比圣奥尔本斯的房屋新得多（Keilor Plains 车站以西的口袋除外，它是根据记忆在 2000 年代早期开发的）。
在正确的位置，您会如果您需要使用 PT，步行即可到达 Keilor Plains 车站，步行即可到达满足您日常需求（杂货店、面包店、药店等）的 Keilor Central 购物中心。
Daemos 写道...
之前，我们被告知要查看 Sunshine 中的 Matthew Hill 庄园。虽然那里的房价上涨我们可以承受，但那里的房子很旧，我们可能需要大量资金来翻新。
我认为 Matthews Hill pocket in Sunshine 是一个非常好的地区位置非常方便。经过全面翻新并准备入住的房屋有时会被出售。但是，它会超出您 75 万美元至 100 万美元的预算。对于已经翻新和扩建的房屋，可能更像是 110 万至 120 万美元以上。对于大约 100 万美元的大关，您可能只会找到需要合理工作量的未装修房屋。如果房屋的骨架状况良好，则需要考虑（如果您愿意的话）。
minky 写道...
最好缩小你喜欢的郊区范围，开车/步行四处感受这个地方（在不同时间去当地的商店）。研究郊区的口袋——每个郊区都有好的和坏的口袋。
同意。
评论
Daemos 写道.. .
这是让我们感兴趣的列表在该地区。
从技术上讲，它就在庄园外面，它东边的房子是庄园的一部分。从卫星视图上看，您可以从屋顶看出（更大、更新）。不管怎样，尽管它就在它旁边，还有一座新房子，但这并不重要。
评论
Dmj_2508 写道...
我也不介意 Taylor's Rd 附近地区的 Keilor Downs。
是的，水上运动中心附近的这个地区很棒。步行即可到达车站、坚固的房屋和安静的社区，街道宽阔（圣奥尔本斯口袋有狭窄的道路）。这些房子过时但没有破旧。它所需要的只是一个现代化的里诺来更新它，但它在大地上的结构坚固。事实上，如果您不介意走更长的路去火车站，我更喜欢这个区域而不是 Brimbank Heights 区域。
在我看来，Sunshine 的 Matthews Hill 区域是一个非常好的区域，而且位置非常方便
非常好的区域，只有精明的买家才知道。公众通常在不了解该地区的情况下将 Sunshine 作为一个整体忽略。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联