O.P.
这里的情况很棘手。
我的家人在今年年初收到了新租约。这是由我们*签署并提交的。
租约两个月后，房地产公司通知我们租金上涨（并表示他们将签订新租约以反映这一点）。
关于同一天，我的室友重新签署了“旧”租约（*他们声称他们在几个月前签署了它，但是在试图通过门户访问租约时不小心重新签署了）。由于我们受到租约的保护，房地产不再追求租金上涨。
快进到本周，房地产经纪人告诉我们，因为“旧”租约与租金是在同一天签署的增加通知（给了我们 60 天，直到增加）说租约无效，我们拖欠了费用，必须支付增加的金额。
我的问题：
1) 时限是多少用于签署租约？
2) 房地产已禁用租赁门户 - 我们是否有任何方式检查签名历史记录（外部确认电子邮件）？
3) 我们的租约是否默认为滚动租约签署了最新租约的协议？
很高兴回答任何更多问题。谢谢你的时间。
评论
JMizzlin 写道...
......房地产经纪人告诉我们，因为“旧”租约与租金上涨通知是在同一天签署的（给了我们 60 天的涨价时间），所以说租约无效，我们拖欠了租金，必须支付增加的金额。
REA 声称您在增加租金的同一天签署了租约，以避免增加租金。
根据我阅读您的帖子，未签署的租约在您的占有一段时间。
您签署它没有时间限制，但如果不立即签署并返回它，您实际上将一切都置于不确定状态，而世界也在不断进步。
您不能指望 REA 和房东留下来等你搬家。
你可能需要更好地解释确切的日期：我们的地方在年初的新租约。
以及这个的确切日期............在同一天，我的室友重新签署了“旧”租约（*他们声称他们在几个月前签署了它但是在试图访问租约时不小心重新签署了通过门户）。由于我们受到租约的保护，房地产不再寻求增加租金。
关于此：
房地产经纪人告诉我们，因为“旧”租约已签署同一天，租金上涨通知（给了我们 60 天的上涨时间）说租约无效，我们拖欠了租金，必须支付增加的金额。
这对我来说是正确的。< /p>
评论
这篇文章被编辑了
这里没有添加一些东西。
如果你在提供时签署了第一个租约，你怎么没有复印件？该门户网站将自动发送签名副本。如果你有这些副本，你就会被分类，它包括租金和时间段。
如果你没有那些，你在这里就不走运了。
最有可能的解释如果您*没有*有第一份租约的副本是以下之一：
- 第一份租约根本没有签署（似乎不太可能，因为大概您记得签署它）
- 第一份租约由一些但不是所有租户（即也许你做了而其他人忘记了）。你们谁都没有意识到。没有确认电子邮件，也没有有效的租约。租金上涨，其他人恐慌并签下旧租约，希望不被发现。
我暂时不相信另一个人最初签了它，然后在门户网站上查看时重新签了它对于新通知。这些门户网站非常简单，可以可靠地关闭以前签署的文件。
无论哪种方式，租金上涨都会持续，除非您签署的租约的签名日期*早于涨价。租约不是长期报价，他们用增加的价格取代了它。如果相隔几个小时*也许*您会有些争论（尽管我对此表示怀疑），但几个月过去了并且没有签署租约。
评论
把这个所有这一切都归咎于你的室友，因为他们玩得太久了，导致了这一切。
评论
JMizzlin 写道...
1 ) 签订租约的时限是多少？
通常人们希望所提供的租约能在短期内签署。
该期限将是剩余租约时间和所需时间的组合如果未签署重新租约，是时候发出离开通知了。
因此，例如使用昆士兰州的法律要求限制 - 您将在现有租约结束前 65 天查看，因为您需要提前 60 天通知要求腾出（如果你不签字），如果代理人/业主在g 非常严格。
通常情况下，您不会离开它那么近，接近 90 天更正常。
所有解释都在这里 https://www.reiq.com/articles< wbr>/the-lease-renewal-process-s
3) 我们的租约是否违约了最近签订的滚动租赁协议？
如果没有提供/商定新租约，您将转为定期租约，但这不排除如果距离上次租赁已经 12 个月，租金就会上涨。
由于昆士兰州租赁规则最近发生了变化，大多数代理商/有限责任公司并不热衷于定期租赁，因此预计租金会比固定租赁贵。
Mrkson 写道...
- 第一份租约由一些但不是所有租户签署（即也许您签署了但其他人忘记了）。你们谁都没有意识到。没有确认电子邮件，也没有有效的租约。租金上涨，其他人恐慌并签下旧租约，希望不被发现。
听起来可能是一连串的事件。
我暂时不相信另一个人最初签了它然后在寻找新通知时在门户中重新签名。这些门户非常简单，可以可靠地关闭以前签名的文档。
正确的，一旦签名，就不可能对同一文档再次执行此操作。
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