O.P.
https://www.realestate.com.a
我看到单位为 350K、369K、349K。
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在利物浦这里...300K、329K...这些是开始的好地方吗？
如果我有 800K 的借贷能力，我将能够获得 2这些。 这些老地方有隐藏费用吗？
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一般有
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p class="reference">Jack9215 写道...
我看到单位为 350K、369K、349K。
那是因为它们在利物浦，这不是一个非常理想的地方住的地方。在决定这是一项不错的投资之前，先看看您可以出租它们做什么。
这些旧地方是否有隐藏成本？
可能会有一些成本，例如。如果厨房、浴室是原来的，他们可能需要更换，但如果建筑物已有 30 年历史，则应了解任何结构问题。仔细阅读分层报告，看看是否有任何重大工程需要完成（例如消防安全升级、阳台更换等）。
较旧的低层单元（经典的是三层红色建于 1970 年代和 80 年代的砖房）通常比全新的单位建造得更好。
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地层 + 水 + 费率约为每年 5 k，而租金收入为15k，这是在需要任何特别征税来解决问题之前。自己算一下。
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O.P.
LTDedition 写道...
那是因为他们在利物浦，而利物浦不是非常适合居住的区域。在决定这是一项不错的投资之前，先看看您可以将它们租出去做什么。
不过，利物浦将离新机场更近。
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< p class="reference">Jack9215 写道...
不过，利物浦将离新机场更近。
利物浦可能会“更近”，但不会“接近” '.查看地图。
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Jack9215 写道...
这些老地方有隐藏费用吗？
p>不一定隐藏，但更换热水系统、厨房、地毯或修理水龙头等的成本在价值 35 万美元的一居室公寓和价值 700 美元的一居室公寓中是一样的k.如果您有 2 套每套价值 35 万美元的公寓，那么您必须预计随着时间的推移，您的资本支出将大约是 70 万美元公寓的两倍。
如果您确实购买了一套，较小的建筑（2 层）是很远的将来不太可能需要昂贵的消防升级。拥有 3 层以上建筑物的人可能会受到议会消防命令的严重打击。我建议你先研究一下分层会议记录。
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粗略地写...
不一定隐藏, 但更换热水系统、厨房、地毯或修理水龙头等的成本，
这些成本是显而易见的，而且在很大程度上与年龄无关。一台使用了 50 年但最近翻新过的设备比使用了 15 年但从未更换过任何东西的设备需要的维修要少得多。
这确实是您需要担心的隐性成本，尤其是那些
旧的地方，建造标准较低，并受到时间的影响，更有可能有：
不可靠的布线、老化的管道、上升的潮湿、白蚁, 沉降, 结构缺陷, 石棉, 混凝土癌, 屋顶漏水等
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