O.P.
所以我通知我的租户我们正在出售我们的出租物业，并给出了标准的 60 天通知。租户开始停止支付租金，所以我们不得不违约并驱逐。他们欠了 2800 多美元的房租，而且已经一个多月没有付钱了，所以我们要将他们告上法庭。
有没有房东遇到过这种情况，你们最终是如何收回这笔钱的？法院告诉他们支付然后怎么办？如果他们做不到怎么办？付款计划？永远每周 50 美元？
我真的很喜欢租户认为他们可以租房而不付钱的样子。
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Tension 写道...
我真的很喜欢租户认为他们可以租房子而不付钱的方式。
学习搜索或谷歌...主题已基本涵盖 - 法院如果您在搬家后能找到它们，将不会收回您的现金和法律费用，唯一安全的选择是保险......
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这里有什么问题？他们欠钱，你不能用魔法把钱从他们的银行里拿出来，你需要一个法庭，从你的角度来看，假设他们有钱可以提取，这应该不是问题，债券是用来弥补损失的租金还是接近损失的租金？
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鉴于租赁市场极度紧张，您不妨礼貌地提醒租户，如果他们强迫您寻求合法的途径，他们将收到您的负租金参考追讨所欠租金的行动。这可能会促使他们迅速还清欠款。
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紧张写...
有没有房东在之前的那种情况，你最后是怎么把钱拿回来的？法院告诉他们支付然后怎么办？如果他们做不到怎么办？付款计划？永远每周 50 美元？
你有狡猾的租户，他们一直在做这些事情。保险保护你。如果您没有，那么 xCAT 订单是最好的方式。是的，可能需要很长时间才能收回资金。但是，如果您成功了，请将他们列入租赁数据库的黑名单。
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从人们身上取钱并不是一个容易的过程。即使您获得法院命令，您也必须跳过一堆箍，如果他们没有钱，那几乎是不可能的。法院不会让你让他们一贫如洗。如果您决定扣押资产，但事实证明他们没有足够的资产，您必须再次回到法庭以选择不同的追回方法。
例如，治安官不能扣押车辆或交易工具达到一定的价值，如果这个人需要他们工作。所以你需要希望他们有一艘价值 2800 美元的船或其他东西。
2800 美元你只是把钱花在律师身上。如上所述，xCat 是最便宜的方式，如果他们不遵守命令，您可能最好离开。
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O.P.
当房东的乐趣.我会确保他们得到一个黑色标记。
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紧张写...
我会确保他们得到一个黑色标记。
你有代理人处理这个吗？
这个过程，正如我之前在这里看到的那样，无论如何，是要求整个债券（假设它 >=欠款，向西澳商务部申请剩余和/或 LL 保险索赔。列出 TICA 的租户。除了保险索赔，您的代理人应该能够处理其余部分，假设您有一个代理人是.
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检查租户是否已经搬走。
如果他们还在那里，你的房地产经纪人应该已经派出因拖欠租金而发出第二份终止通知。在租期结束时从押金中索取欠款。
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Tension writes...
所以我通知我的租户，我们正在出售我们的出租物业，并发出了标准的 60 天通知。租户继续停止支付租金，所以我们不得不违约并驱逐。他们欠了超过 2800 美元的租金，而且还没有支付超过一个月，所以我们要将他们告上法庭。
他们还在房子里吗？欠租是否超过支付的押金金额？
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O.P.此帖子已编辑
嗨，伙计们，是的，不幸的是，租户已经搬出押金，押金只有 1200。
< p>是的，有代理出庭。我有保险，但它只承保损坏，不承保租金损失。
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它是在 1200 保证金之上加 2800 还是如果你得到他们的全部保证金会是 1600 未偿付？
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O.P.这篇文章被编辑了
尚未得到发票清洁和花园。无论如何，她可能会失去所有债券。
目前我只是想尽我所能，在这个阶段看起来只有 1200。
我只是不'了解租户如何逃脱惩罚。就像有人建议的那样，即使法院对我们有利，要拿回钱也可能是不可能的，或者要付出太多努力。
但是，嘿，这就是保险的意义所在吧？ Budget direct 甚至不提供租户违约t 作为房东保险的一个选项，所以我必须找到另一个提供者。
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紧张写...
我只是不明白租户怎么能逃脱惩罚
她逃不过，她怎么能找到名字上有黑标的出租屋？
为了几笔钱，代表她付出的代价太大了。
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O.P.
dirkmirk 写道...
她逃不掉，她怎么能找到一个名字上有黑标的出租屋？
有趣的是，你说她留下了一些证明文件在我们有机会注册黑色标记之前，她已经获得了另一笔租金。
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紧张写道...
在我们有机会注册黑标之前，她已经获得了另一份租金。
您可能想向房东或 RE 代理人透露她离开该房产后可能会做什么。
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O.P.
是的，我找到了地址，但我不知道所有者或代理人是谁。
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你给了他们一份搬离通知。他们腾空了。现在你们为了几百块钱吵架了？
如果这笔钱很重要，那他们拖欠 15 天的时候你为什么不开 NTV？
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紧张写...
是的，我找到了地址，但我不知道所有者或代理人是谁
Google the地址。如果它被列为出租，它应该出现并带有代理名称的“LET”。
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