澳洲没有窗户的房间能叫卧室吗？

在澳大利亚房产房屋



O.P.

因此，我们的房地产经纪人希望将我们在墨尔本的租金提高 25%，达到每月 3,000 美元以上。他们提供了 3 居室公寓的示例中位数价格并将其提高到该价格，但我们租用的其中一个房间没有任何窗户。有人告诉我，如果一个房间没有窗户，那么它就不能称为卧室。这是正确的吗？

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卧室（可居住空间）显然应该有大约占地面空间 10% 的开口用于采光。它不一定是窗户，可以是天窗等。也可以有一个开口，从隔壁有窗户的房间“借”光。所以是的，我认为您可以合理地说您住在两居室公寓，而不是一间。

https://lakshhomes.com.au/rules-for-window-of-a -bedroom-in-australia/

您可以尝试要求少一点，但如果 R​​EA 坚持不懈，那么就说仍然认为增加太多并请求独立审查。它是免费的，应该友好地解决这个问题。在此处填写表格，他们会与您联系。

https://www.consumer.vic.gov.au/library/forms/housing-and-accommodation /renting/request-for-repairs-inspection-or-rent-assessment.docx

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O.P.

pgdownload写道...

您可以尝试要求少一点，但如果 R​​EA 坚持不懈，那么就说仍然认为增加太多并请求独立审查。

我们不我真的很想这样做，因为这会让 REA 不高兴，他们可能会提前 30 天通知我们并将我们赶出去

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是一项“研究”意味着有窗户吗？

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traintobusan 写道...

有人告诉我，如果一个房间没有有窗户就不能叫卧室了。这是正确的吗？

有一个可居住的房间的要求。如果卧室没有窗户，则需要从某处借用自然光。但是，这仅适用于 2017 年以后的建筑物。如果比这更旧，卧室根本不需要窗户。

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traintobusan写道...

我们真的不想这样做，因为这会让 REA 感到不安，他们可能会提前 30 天通知我们并将我们赶出去

是的，这是一个硬电话。从技术上讲，租户不能因为要求租金评估而被迫离开房产。

也许你认为两居室公寓是一个更好的比较，你很乐意支付那个利率，并且如果他们不同意，只是友好地说你应该得到一个独立的审查来解决这个问题。但我理解如果你不想去那里的 ATM。

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REA 营销最终是否受到监管？我有一些小走廊被宣传为书房和额外的卧室

在自然光下建造 regs 有规则，这确实不能将其称为卧室或起居空间，但与租金没有太大关系

即使它被归类为 2 或 3 床，市场会支付它想要的价格，不幸的是现在，它可能会支付它

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< p class="reference">traintobusan writes...

“study”是不是就意味着要有一个窗口？

不需要。
如上所述卧室不需要有窗户，它可以是玻璃或磨砂面板，也可以是从有窗户的房间借光的门。

有问题的房间有多大？你能发布它（或类似房产）的房地产清单吗？

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我认为总建筑面积是比卧室数量更好的比较方式< /p>

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借光还是需要满足10%的合并房间，

这个网站我google下来解释的

https://www.moffatdesign.com.au/habitable-room-requirements#:~:text=There%20is%20a%20concession%20which,the%20two%20rooms %20is%2010%25

OP 如果不满足，您可以打可居住牌并协商不做任何更改或更改非常少。

traintobusan 写道...

他们可能会提前 30 天通知我们并将我们赶出

您（租户）受到法律保护，您不能无故被驱逐。这不是一个很好的理由。 Google 租户法。

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2 快速写入...

您是（租户）受到法律保护，您不能无故被驱逐。这不是一个很好的理由。谷歌租户法。

你是对的，如果 OP 要求较低的增加，房东不能驱逐。但是，假设增加租金的通知已正确发出，则 OP 有责任接受它、提出异议或搬家。房东无需向 OP 发出通知或接受减租请求。如果它是与市场一致的公平增长，那么它不太可能竞争它成功，如果OP不支付增加的费用，可以因为不支付租金而被驱逐。

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规则适用于建设规划阶段，无关紧要

但例如维克的价格上涨确实需要与市场保持一致。

这里更相关的问题是它是否被宣传为 2 或 3 间卧室的房产

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参考https://www.realestate.com.au/advice/what-makes-a-bedroom- a-bedroom/

与 2br 相比价格有何不同？

当您承租时，您的房源是用什么做广告的？那时它的价格是 2 居室还是 3 居室。

自您开始租赁以来涨幅是多少？

请咨询您所在州的相关机构了解流程用于租金纠纷。

您可以礼貌地回应您所看到的租金示例，并根据这些租金提出替代提议的增加。不仅仅是卧室数量，还有装修状态、居住空间等。

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sparky111 writes...

< p>自从您开始租赁以来，增加了多少？

OP 今天就同一主题启动了另一个线程。他们在过去 3 年里没有增加，从这条评论看来，增加的是市场租金：

traintobusan 写道...

我不想支付市场租金

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您出租时广告上的房产是什么？ 2 间或 3 间卧室，您的状况报告还说明了每个房间的什么情况？它把“第三间卧室”称为书房吗？

如果他们以前从未将其称为卧室，那么现在这样做有点有钱了。话虽这么说，你在一天结束时会受到 REA 的摆布。改变现状，另寻他处，或者全盘接受。

话虽这么说——如果价格高于市场价格，他们会在重新出租时被发现，而且没有任何买家，而且它空置了数周。由于 REA 给房东的建议很糟糕，目前在悉尼经常发生这种情况。

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自从您第一次来以来，他们是否更改了他们声称拥有的卧室数量租了吗？我不认为争论这个技术问题会让你走得太远。

简单的答案是租金到处都在上涨，所以对窗户吹毛求疵并不能改变这一点。

要问的主要问题是“其他人会支付新价格下周入住吗？”

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很多书房都被宣传为卧室

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